冰冠堡垒
1.不知你所说的转贷款是变更银行贷款，还是变更贷款年限，如果是在一个银行办理了按揭贷款应该是不允许再换另一个银行贷款的，除非结清本银行贷款贷款后再在另一个银行贷款，或者进行二次抵押贷款，这也得看银行政策，有的银行不提供二次贷款。
2.如果是贷款年限变更，或者是提前还一部分贷款缩短贷款年限，这种情况银行可以随时来办理。
3.还得一个情况是商业贷款转公积金贷款，这在某些地市是可以的，看当地政策吧，本人了解这种情况必须在不动产证办理完以后才可以转公积金贷款。公积金贷款比商业贷款利率要低。
以上纯属个人观点。
测绘一哥
首先是你的转贷愿意嘛，
最长可贷30年，20万的贷款金额10年完全够了嘛，
各银行房贷抵押分按揭贷款，经营性贷款，以及消费性，
一、贷款利息：房屋抵押一般利息是在5到10区间，具体要看个人信誉以是不是有二套房，经营状态
二、额度通常情况是评估价的7成，商业性质铺面，写字楼达到60％，所有评估皆需要下户专业评估
1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的最低值的七成左右。一般来说，抵押性质是分消费性，和经营性，消费性肯定做不到7成，
还款方式是分先息后本和等本等息
先息后本的一抵可做1到5年，二抵很少银行做先息后本
等本等息，是1到20年，二抵较多，
总的贷款年限加上主贷人的年龄不超60周岁
联系15388238871
两种方案，一个是LRP一个是固定利率
比如之前4.9浮动20%到了4.9X(1+20%)=5.88，
你只能选择固定5.88或者（5.88-4.8）+LRP，LRP目前是4.8
如果以后基准将为0了。你本来一分钱利息不需要支付0X(1+20%)=0
选择固定，你依然要5.88
选择LRP，你可能需要（5.88-4.8）+LRP=1.08+LRP
1、金融机构与客户协商定价基准转换条款时，可重新约定重定价周期和重定价日，其中商业性个人住房贷款重新约定的重定价周期最短为一年。
2、如存量浮动利率贷款转换为固定利率，转换后的利率水平由借贷双方协商确定，其中商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。
3、金融机构应利用官方网站和网点公告、电话、短信、邮件和手机银行等渠道通知存量浮动利率贷款客户，协商约定定价基准转换具体事项，依法合规保障借款人合同权利和消费者权益。
4、中国人民银行分支机构应加强对地方法人金融机构的指导，确保地方法人金融机构按照统一部署，妥善做好存量浮动利率贷款定价基准转换工作。
从世界经济发展来看银行利率都是以下降的趋势来运行的，所以个人贷款的年限在10年以上的建议选择后者。
请叫我雷锋623
首先要确定一点，如果今年申请转换，2020年贷款利率会变吗？答案是不会。
根据规定，申请转换时，转换前后的利率水平保持不变，到下一年与银行约定的重新定价日之后，利率会有所变化。
举个例子：
2020年3月份，你向银行申请贷款利率专为LPR定价，此前的利率为基准利率4.9%提升20%为5.88%。转化之后为：5年期LPR4.75%+113bp＝5.88%。转换前后利率不变，但加点数113bp固定，以后都不会变。
例如银行利率很高，3月31号就完成了转换。按照重新定价周期最短为一年的规定，与银行约定2021年的4月1日是重新定价日，此后每一年的4月1日都是重新定价日。
到了2021年4月1日，当期的五年期LPR报价为4.6%，那么重新定价后，你的贷款利率就是4.6%＋113bp＝5.73%，利息降了不少。此后直至2022年的4月1日第二个重新定价之前，你可以享受一整年降息的好处。
如此来看，贷款利率执行LPR定价的优势很明显了，央行降息，你的贷款利息可能就会跟着下降。短处就是，重新定价是按年为基础，今年的利息是降了，但到明年你的重新定价日之前，是不是会涨回来？不确定。
我个人觉得住房不炒，降低购房成本，减轻居民负担，提升居民消费能力是倾向，因此LPR仍然有进一步下调的空间。这种背景下，选择LPR定价利率，在短期内是有益的。
刘軍218
我觉得，银行不是慈善家，没有免费的午餐。这么多贷款放出去了，肯定是要赚利息的。而且从各种报道来看，五年以上100万的贷款，按现行浮点利率计算，每年约少1200元，每月少100左右。而且以后浮点利率一年一调，也有上涨的时候，按照中国形势，除了股市，其他都是涨的比将的快。如果你目前每月有固定工资来源还款的话，建议没不要更改，就按固定利率来，波澜不惊，一直到底。要不然，浮点利率降一点，你会高兴，要是涨一点，肉更疼。
四六成句
对于一般人来说当然有必要贷款，土豪随意，因为这是一般普通人为数不多的可以低息向国家借钱的机会，何乐而不为呢。
是的，我的观点也是，买房不但要贷款，而且尽量多贷款，原因很简单！
第一，买房的贷款是我们能够接触到最优质、最划算、时间最长的贷款。
第二、买房的贷款是把未来的钱拿到现在来花，不仅可以让你提前买房，还可以让你在有限的资金下买到更好，更大，更优质的房产。
第三、你很难在当今社会里找到一笔可以借你20~30年，但是利息仅仅只要5%到6%左右的资金来应急。
第四、买房贷款，意味着你有更多的资金可以用来投资，甚至可以用来防范风险；
第五，透支未来的贷款资金来买房，可以极大程度抗通胀。
举个栗子：
三十年前有个人以天价1500/㎡在上海买了一套房；
当时他一个月工资80元，
每个月要还60元的“巨款”，
贷款30年，到2019年还清，
2018年了他仍还着每月60元的“巨款”！
所以，除非你是真正的富人，土豪，那么买房可以全款！如果不是，请最大化利用你身边的这种资源和优势，这是普通人能够接力的最好方法，不要浪费。
墨家烟火
购房是否需要贷款，我个人观点如下：1、我们先要根据自己的存款来决定！2、根据你近一年来的投资计划来决定，如果准备做投资，那建议你使用贷款，多余的资金用来投资！3、如果你在单位上班，又不投资那就可以使用公积金贷款，这样在单位缴纳的公积金可以使用！
中年男人爱生活
不一定，资金充足可以不转贷
娄源谦
必须要转，长期来看利率是下降趋势
