03.05 农村土地承包经营权证,上面的土地与实际不符,怎么办?

黑度


目前各地都在紧锣密鼓地开展土地确权工作,为此:

  1. 还未重新确权的,本次确权中将实际测量土地,新发放的承包证将是实测的面积。

  2. 虽已重新确权,但新证的面积仍有误差,请求重新测量登记并进行修改。

下面,就结全笔者当地正在开展的土地确权工作,说说相关情况。

一、还未重新确权的

由于原来丈量土地的方法比较简单,且不少还涉及根据土地的贫瘠程度、耕作方便情况、周边是否有遮挡等对实测面积进行打折处理登记,所以有原有的承包证的面积与实际的地块面积存在误差。同时,由于颁证后,群众自行开垦了一部分土地(这里有新开垦的荒地,也有扩占了原有道路、田坎等情况),也会造成证载面积与实际面积不一致。

那么,消除误差,本身就是此次土地重新登记的目的之所在。在中介对各户地块进行重新测量时,当事人一要积极参与,指清楚四至界畔,二要履行好监督职责,确保地块不能有遗漏,所测数据与登记数据一致。笔者这里就发现,由于中介机构不熟悉当地情况,把张三的地块登记在了李四的名下,造成数据登记不准确,所以目前仍在作最后的核对。

二、已重新确权的

不管是怀疑确权的面积存在误差,还是因工作失误的确存在误差,只需拿新发放的承包证到当地农服中心、村委会要求重新测量并修改登记即可。当然,若此次确权的专业中介机构还在村里,也可直接向其提出疑问,要求重新测定面积。

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你所说的问题,在我们这里也有存在。据老胡所了解到的情况来看,我们村至少有四十多户遇到了这个现象。

其实,遇到这种现象不必要慌张,也不用害怕和担心。我们这里的做法是这样的~~

当农户发现土地确权证书上登记的面积与实际面积不符时,农户可以向村组提出异议,村组根据农户的反映进行核实,经村组核实情况后会让农户填写一份《土地确权纠错审批表》,并经有错误地块的农户和相邻地块的农户双方签字认可,再报给镇政府相关部门进行审批,然后交给测绘部门进行重新测量审定,重新打印确权证书并收回已经发放的确权证书。



不过,需要说明的是:在我们这里纠错的时间规定为三个月内。也就是从领取到土地确权证书后的三个月内可以申请纠错,超过三个月不再进行纠错。原因是纠错需要测绘部门重新进行测绘,一户两户有问题不值得再去找测绘部门,很麻烦。


当然,每一个地方的规定会不尽相同。也许有的地方规定的纠错时间更长,这样对于农户更有利。但总的说来,当你在短期内发现土地实有面积与土地确权证书上的面积不符时,你最好尽快向村组提出异议,村组经过核实后会向乡镇政府反映的。经过一定的程序后会让测绘部门重新测绘,并依据新的测绘数据重新发放土地确权证书的。如果拖的时间过久,也许会“横生枝节”。

总而言之,土地实际面积与土地确权证书上的面积不符时不必过于担心,有关部门是给了农户的纠错时间的。只要你在纠错的时间内提出错误,村组会及时核定并报告给有关部门的。有关部门会要求测绘部门重新测绘,并依据最新的测绘结果重新发放确权证书。


老胡说三农


农村土地承包经营权证,上面的土地与实际不符,怎么办?

农村土地确权工作基本上已经完成了,大多数农户也拿到了新的土地确权证书,拿到证书以后,有些农户就会发现,可能确权证书上的面积和二轮承包时的面积有出入。大家都知道,土地确权工作量大面宽,在确权过程中,和二轮承包土地面积绝对吻合的基本没有,都是有差异的,那么出现这种面积不相符的该怎么办?



第一、确权面积比二轮承包时的多。这种情况在山区农村比较普遍,因为人少地多,在二轮承包时,村里为了村民能够少交税粮,在用绳子仗量土地的时候,都是刻意压小过面积的,而这次确权,都是用精确测量仪器进行实测,可能就会出现确权面积比原来承包面积多的情况。按照规定,多出来的面积没有超过10%,农户还是自己承包,超过30%是要被收回的。但是实际,多出的面积你还是继续承包,基本很少收回。



第二、确权面积比二轮承包面积少。这种情况也是存在的,弄了土地尤其是山地,常年风吹雨淋,地埂就会塌掉,时间久了,地快在无形中会减少,或被相邻种地的人多种几垄,也是会导致面积减少的,还有就是有些农户日子开垦的荒山、荒坡,并不属于个人的承包地,在确权的时候,是不算在承包面积里的,还有在工作人员测量的过程中,面积没有测量准确。不管是哪一种情况,如果面积少了,可以向当地国土部门申请纠错,只不过手续比较麻烦。


总之,农村土地确权,虽然工作人员会认真开展工作,但是总会有一点误差,在确权完成以后,在一些面积、地块等公示表上,是需要农户亲自签字确认的,只有农户确认合适以后,才会发放正式的证书。所以,为了避免以后不必要的麻烦,还没有完成确权的农户,一定要在确权工作认定签字是,仔细的阅读比对相关信息,只有这时候发现的问题,解决起来才会更加的容易。


甘肃清水大小事


土地面积重新确权,面积不多就会少,但根据2018年各地的土地确权情况,普遍农户确权的土地实际测量面积都会比二轮承包的面积多,当然也有比二轮承包面积少的。

土地确权面积为什么会有多有少呢?

二轮承包土地面积测量不准。

原来测量土地都是用皮尺手工测量,认真测量的工作人员可能会长和宽拉一下皮尺,但往往农村土地面积都是不规则的,很多边角用皮尺很难准确测量,不认真的工作人员,简单拉一下皮尺,土地面积都是估计数据,很多土地实际有十米的,估算下来只填写八米,所以现在用高科技的测量仪器测出实际面积一般都会比原来的多。

从别人手中购买了部分土地。

土地承包几十年来,农民在村集体内部将土地转让和互换都有可能会多出土地。原来承包地少的人从别人手中再购买一部分土地,购买的土地确权在自己头上肯定会比原来承包面积多。另外,农民互换土地,有的用土质好的少面积互换土质差的宽面积土,互换后,现在确权重新测量土地有的会多,有的会少。

转让和政策征收失去土地。

农民承包土地几十年来,由于社会发变化,很多农民承包的土地被国家依法征收,有的私自将承包地转让给他人,还有的用承包地修建了房子,所以,现在土地确权很多人比以前少了部分土地,还有的人全部失去了土地,都是正常的。


那么土地承包经营权证,上面凳记的土地面积与实际不符怎么办?

多的不收,少的不补。土地确权是以二轮承包数据为参考,以实际测量面积登记确权的,但是,以阿洪的老家土地确权登记的处理方式,只要二轮承包地到如今,土地没变化的,一般都按二轮承包时的土地面积登记确权。土地减少的,按照现有实际土地面积确权,土地多的,也按照现有实际土地面积确权,少的不补,多的不收。有个别村集体将农民确权多出来的土地收归村集体,是违法的,中央一号文件强调,下是确保土地承包关系长期稳定不变,新的《土地承包法》也规定,承包期内,不得收回土地,不得调整土地。所以,现在土地确权无论是多出的土地不能收回,无论是少出的土地也不予补齐,应当按现有实际土地面积如实确权登记。


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阿洪168


对于农村里面土地经营承包土地的证件,那么上面的土地的面积和实际的面积不符合,这时候该怎么办?

以前我们也有说过,对于这个问题没有做出过一定的介绍。但是可能经历很多人都不太明白,不太清楚,今天我们重新对这个问题梳理一遍。

土地面积确实有多了。

2018年对于这个情况来看,对于土地确权已经完成了工作来看,在我们当地这边我们实际的情况,每家每户的土地几乎都比上一次确权的要多了。

比如说山里面的这些土地特别是山脚下的这些农田里面这个土地的面积在这一次经过测量的时候。

都给我们上一次所分配的这些土地实际面积要多出来一部分。这个情况到底是由什么引起的呢?我们首先来了解了解,引起他的状况到底是怎么回事。


测量工具有所改变。

其实对于这个情况来看。测量工具以前测量的时候都是用把手工的尺子进行测量。

那么现在测量基本上使用的都是无人机航拍,或者直接用卫星定位进行测量,对测量的准确或者说测量的面积确实有所差别。

所以这个时候如果对于这种情况有疑问的,那么当然是可以提起重新测量的要求,但是对于这个情况来看积木,目前来说没有人提起这个不同的意见,并且要求测量的。

当然比如说土地多了这个时候没有人需要提议,要把这些土地重新测量的吧。


看土地是多了还是少了?

这个时候我们得看一看土地的实际情况到底是比以前多了还是少了。

如果是多了或者是少了这个时候,我们可以先自己重新测量一遍,看看是否与这个土地的测量面积有出入有差别。

那么如果是多劳的情况下,在我们这边多劳的情况确实来说属于正常的,因为以前由于测量的时候会把一些边边角角去掉,没有测量进去,现在呢,把这些边边角角都换算进去了,所以这个土地确实是多了。

比如说我们农田以前的时候在一个山脚下的农田,总共是15亩。现在重新测量的时候,这个农田的数量达到了17亩。


多了没人出声,少了才会追问。

基于这个情况之中呢,多了土地这个时候很少有人会去追问,为什么土地会多了?但是土地少了就有很多人追问,为什么自己明明是那么多土地,可是为什么自己是最能测量土地就变少了呢?

这种情况也是一个贪小便宜的情况,但是对于目前的政策来说,土地多了那么有可能所拿到的补贴或者各项政策可能就相对来说会多一点。

那么土地少了,可能会使得自己的利益得到更少了,或者说更少一点,所以这种情况我个人来看还是比较正常的。


农人莫小道


农村土地确权不按实际承包地块面积,不按原有土地承包关系面积,一律按1999年在册农村户口成员人均确权颁发土地承包经营权证。权证登记书面上没有土地座落,没有四旨界线,只有座落在本组内,这种确权是不是符合现行法律与政策。土地确权是不是推翻取消原有土地承包关系,土地确权是不是按人均分割集体土地作为私有化取消土地承包方式。


崇明老张001


找村委修改就可以


智慧农人


、排节目:< =d


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