铁拳老曹
你好，很荣幸回答这个问题。
买房子不应该把面积放在首要考虑的事项。
最重要的是这个房子的变现能力的强弱。
因为购买房产是一个长周期的事情，而住房升级需求也是现在买房要考虑的事情。
当你想要置换的时候，你现在买的这套房子究竟好不好卖，才是问题的关键。
如果一个房子变现价值很弱，即使面积再大，他也就只是一套房子。
希望我的回答能够帮到你。
81大白话
您好，我叫钟明，从事房地产行业7年，我的建议是在买市区70平方的。
理由如下:
①对比上班时间。如果你在市区上班，市区的房子肯定是比较方便的，每天节省1个小时，一个月就可以节约24小时，一年呢，就可以节约12天的时间！而且每天上班往返郊区，身心疲惫，也会影响工作质量。
②学校资源。市区无论是学校的数量和质量肯定都要比郊区的多和好。而且每天接送孩子的时间，也像上班时间一样，你试想要上班又要接送小孩那多辛苦！
③医疗资源。哪家都会有感冒发烧的时候，在市区去医院的距离会比近郊方便，而且万一有什么急事都可以来得及！
④居住时间。平时家长上班，小孩上学，在家的时间就是晚上，如果打算享受美好的居住条件，不如周六日选择近郊旅游一下，更能拉进小孩之间的距离！
⑤转卖容易。因为上述市区的条件，到时候转卖房子也会比近郊容易，特别是小户型，更容易出手！
所以建议购买市区70方户型！
美林湖钟明
建议买市区70平房子。
生活空间
70平房子虽然比120平房子紧凑许多，但稍加改造3室1厅1卫也是没有问题的，已经够一般家庭的居住需求，孩子、老人都可以居住。
而且120平的房子，朝向如何，如果不是特别好，那卫生间、客厅深处可能很阴暗，在南方那种感觉会非常难受。
通勤时间
市区通勤时间肯定短很多，也不用每天早晚高峰，甚至共享单车就可以上班了。
而郊区，单程通勤1小时起步吧，来回就是2小时，遇到堵车3、4个小时都在路上。
一天24小时，花3-4小时在路上，还有什么生活可言。
但市区的房子就不用那么费劲了，每天至少多出2个小时干自己的事，运动、带娃，或者副业，时间就是生命啊。
小编坐标北京，通勤是一大痛点，我住宿舍，每天都是慢慢悠悠上班，下班后时间非常充足，而我的同学们只要一加班10点到家，就要马上洗漱睡觉，因为第二天还要早起。
未来升值
市区地段一般会优于郊区，考虑到升值时，地段非常重要，市区的房子尤其是临近公司、大型商场的，未来升值空间还是很大的。而郊区的房子，除了未来规划政策利好，房价涨幅一般不会高过市区。
周边配套
市区的生活配套可是非常全的，吃、喝、玩、乐，啥都有。而郊区，如果比较成熟的小区还好，但很多连大型商场、超市都没有或者非常少，到时候周末想出去消费都要开车进城。
此外还有医疗、教育资源，很明显市区资源更多，到时候家人生病看病方便，孩子上学也方便。
所以，除非题主想要陶渊明的生活，最好还是选择70平市区房子吧。
闲散的小愚民
同样花150万，是在市区周边买个70平方的两房，还是在近郊买个120平方的三房？这个问题理论上没有标准答案，或者都可以，但是最终还是要根据的实际情况来定，正所谓理论联系实际。
那么我们来看看两者本身的区别。
一，房子的大小。
一般情况下，市区的房子都会比郊区的贵，所以同样的钱，市区的只能买小一点。那么房子的大小决定了其结构，居住的舒适度就会有明显的区别，单单就房子而言，大房子住起来肯定是比小房子舒服了。如果家庭人口多的话，那体现的就更明显了。
二，地段。
两者的地段不同，那就意味着周边配套也会有很大的区别。所有的城市，无论大小，其城市的发展轨迹都是由一个中心不断向周边扩散，所以城市的配套建设肯定也是一样，比如交通，生活设施比如商场，超市，休闲娱乐等等；还有教育资源比如学校，培训机构等等；还有医疗设施比如医院。诸如此类的一系列与自己的生活息息相关的，市区总会比郊区要方便，每一个城市的发展都逃不过这个规律。
三，离自己的工作地有多远。
这是很多人选择是否买哪一个地段房子很重要的一个参考因素。有些小城市可能范围不大，体现的不太明显，如果一些大城市，特别是那种一线城市比如上海，北京等等，花三四个小时在上下班路上的情况太多太多，很多人都已习惯这样的来回奔波了，那如果有条件选择，当然每个人都会选择近一点的房子居住。所以这一点也要考虑在内的。
四，自然环境，空气质量等辅助因素。
如果没有大型工厂的干扰，一般郊区的空气质量指数会比市区要好。那有些人就会看中环境或者自然风光而选择郊区，因为市区的汽车尾气，或者噪音影响都相对来说要大一点，对这方面要求较高的人群，大概率会选择郊区。
五，房子的增值。
众所周知，房子除了住以外，还有一个很重要的投资属性，也就是是否能抗跌和增值。越热闹的地方，房价越贵，这是铁律，人们所说的黄金地段，一般都是在热闹的闹市区，因为做什么都方便。所以在抗跌和增值方面，郊区的房子是会比市区的要逊色很多的，这个也是非常重要的选择条件。
所以可以根据上面的几点比较重要的选择条件，然后结合自身的实际情况来酌情分析。有硬伤的，会比较容易选择一点，比如家庭人口太多，70平方的房子肯定是住不下的，那就比较好选。其他的还是要看自己更偏向哪个方面，买房子前期的选择还是相当重要的，很多人买了以后后悔的，其实就是因为前期没有选择好。希望对大家有参考作用！
房产豆瓣豆
你好 ，我是装修小熊很高兴能回答你这个问题，装修10年，装修就找装修小熊。
对于买房子这件事情，我的选择还是在郊区买个120平的房子。
我选择的根据是什么呢？
一、花同样的钱，一个70平，一个120平，就居住条件的话，120平以后三口之家
是没有问题的，生活质量也有好的保证。
二、居住的环境，郊区更加适合居住，车流和人流相对而言比市区少，相对安静，
空气也比市区要好，唯一可能就是上班交通的担心，但是现在汽车保有量都很高，
普通家庭买个车还是不成问题的。
三、未来的升值空间，市区相对而言饱和状态，而郊区还是有很大的发展空间。
希望我的问题能帮助到你。
我是装修小熊
装修小熊
针对同样花150万，你会选择市区周边的70平方两房？还是郊区120平方米三房这个问题。我以专业角度，为你及广大网友提供有价值的买房决策参考信息，希望能帮到你，我的观点一下：
第一，俗话说，萝卜白菜各有所爱。我认为到底是买郊区的房子？还是买市区的房子，主要还是要看你购房的动机：
A，是自己工作方便住呢？
B，是为改善住房条件呢？
C，还是孩子读书用呢？
D，还是用于投资呢？
只有弄清楚了自己的买房动机，才能做出科学合理的选择，才能买到称心如意的房子。
第二，到底是房子买在郊区？还是买在市区？我认为各有利弊，主要看题目喜好取舍。
A，房子买郊区生活交通不方便，但房价低，房子大，住舒服。
B，房子买市区生活交通便利，但房价高，房子小，住有点压抑。
第三，如果我是你的话，我在做这个买房决策之前，我首先要搞清楚这几个问题。
A，市区和郊区的车程距离。是短还是长？开车要多长时间？郊区到市区的交通是不是发达？
B，政府的规划对该郊区和该市区是怎么规划定位？
C，我为什么要买房，初衷是什么？
决策参考：
A，如果郊区跟市区在半小时内车程，我会选择郊区，省下钱再配一辆轿车。
B，郊区如离市区近话，城市建设很快会发展到郊区，那郊区就成了未来房价硅地，上涨空间大，你在郊区买房在兼具居住前提下，具有较大投资价值，升值空间可期。
C，如果郊区离市区远，毫无疑问那肯定选择市区周边70平米的两房。
房地产小百科
你好，给你我的建议！
买房，首先要先分析一下自己家庭的情况：
1，是否有孩子上学的问题
2，是否离双方工作单位都很近，或者迁就一方
3，是否有老人看病，或者是看孩子的情况
4，周边的刚性需求是否能达到
那么我们来分析第一点，如果您家里有孩子上学，需要考虑幼儿园，学区等问题，要知道对一个家庭来说，孩子绝对是优先考虑的，那么一般来说，重点学校的学区房还是市区内要多一些的，如果你符合，一定要买市区的房子
第二点很好理解，如果离家近，上下班能节省很多时间，可以做更多有意义的事情，拿我来说，我有十年的时间内天花在路上的时间是2.5小时，那么每天到家吃完晚饭一般都是8:30以后了，基本上没有业余时间，后来我改善了交通工具，并且换了工作，每天基本上只有20分钟左右的时间在路上，有大把的时间健身，娱乐，并且在特殊恶略天气时还很方便！这就不用我给你意见了吧！
第三点，也是我正在经历的事，如果家里老人身体不好，凑巧你又能有机会改变居住地，身心上都会便利很多，其实这一点不是致命的，但确实是可以锦上添花的！
第四点，就是一些简单的配套咱还是要考虑到的，大型的超市和公园最好是能配套上
150万说多不多，说少其实也不少，一般考虑市区的人会多些！你觉得呢？
房产大玲
买房是每个人一生所追求的大事，没有房子的生活总给人一种颠沛流离的感觉。那么有钱了，买房也要考虑地理位置问题，选择近郊的大平米，还是城市里面的小蜗居呢？
1.上下班时间的规划
21世纪初期，流行的一个词叫做“北漂”，就是说在北京工作的一群人，特注明没有房子，统称叫做北漂。
工作地点大部分都在二三环以内，买房买到四五环的话，出家门一个小时就能到单位，下班一个小时也能回家，主要有地铁也方便，从地铁出来蹬个什么小黄车小蓝车分分钟也能到。时间按照早九晚五的话，早晨八点走，晚上六点多回家，还不误接孩子。
那如果买到六环开外，地铁到达附近的站台，也需要在坐一趟公交车回家，怎么也得两个小时了，还得每天多掏十块钱，早晨走的时候是天黑，晚上回来的时候也是天黑，根本没办法享受家里的三房啊。
2.远亲不如近邻
作为一名北漂，不能够一直是单身吧，早晚也得结婚，最后还冒出来小拖油瓶。如果买城里的小蜗居，虽然家小吧，有个棘手的事情回个家，也是分钟的事情；六环外就别提了，乖乖等着下班回吧。
家小还好打扫呢，物业费还少，车票还便宜，回家还节省时间。这么多优点，您选哪一个呢？
文员小柳
假定您是购房投资的，需要考量几个问题。
郊区的城市规划，看看区域是不是城市投资的热点，一般城市规划都是二十年的。
市区的城市更新计划，明确一下市区区域未来的发展态势。
投资时间，准备短期3年内变现还是长期持有？郊区的房产需要时间来提现价值。
投资房产就是投资区域土地，一定要清楚未来的土地价值。新的公共服务的规划调整均会影响房价。比如学校的搬迁、城市综合体的建设、产业园区的建设、金融中心的建设、医疗机构的建设等等。
如果您是自住的话，看具体家庭的需求，比如孩子上学、家人工作、生活便利、对套型的需求等等。
地产经济观察
建议市区买，因为市区的房子流通快，交通购物方便，各方面配套齐全，不说升值，保值绝对没问题，以后不想住了或者置换大房，都会有笔大的收入，反之，买郊区暂时是舒适，但以后有资金需求，也没那么快能出手，而且没有市区保值，买房一点要买人流集中的地方，无后顾之忧。
