装修科普
贷款了70万，利率是5.63，上浮了15%，需要做哪些调整吗？肯定要做一些调整呀。
目前不是正在转换利率吗？还是比如说LPR利率。当你把自己的贷款利率转化为lpr利率的话，那么就意味着未来还款的利率就不会有5.63%，目前的利率好像大概也就4点多吧。
而且在近期应该是近两年到三年之内，它的利率都会处于一个长期下行的状态，而不是会在涨价的状态。
那么换到你的身上，你是不是应该可以考虑把自己的利率在每月20号的时候，也就说这个月20号的时候把利率转换为lpr利率，这样的话你的还款压力会比较偏小。
另外如果转换lpr利率的话，你可以考虑转换为lpr5年期的利率。
复利轨迹
如果你的房贷还剩下1-5年，就继续固定利率吧，前面已经赚大了，不操那份心
如果房贷5-10年左右，可以选择LPR，未来5年经济应该继续增长，利率处在下降区间，大概率省一些。
如果刚刚买房贷款还有10-20年，那么建议选择原合同的固定利率。把贷款利率和未来几十年的经济周期完全捆绑，风险比较大。
LPR是18银行出的平均值，可能便宜一段时间，但不可能永远便宜。
总之，短期肯定有甜头，长远有很大的看不确定性，根据你自己的实际情况，具体把握吧。
一般规律是，胡萝卜加大棒，先给甜头，再来大棒，屡试不爽。
雪压青松
LPR
调整由央行推动的贷款市场报价利率（LPR）形成机制改革，这也是决定未来利率的主要依据。所有的银行都要改，3月1日至8月低这是集中调整期，原则上都要改，只是可以有两种选择，一种是按照你当下的还贷利率不变；一种是基于LPR的浮动利率。对房贷影响的大小、有无取决于我国经济发展趋势
短期内（1个定价期）不会有任何影响，只是换计算方式，但实际利率不变；在第二个定价周期才会变，变化取决于第一个定价周期末的LPR（比如：2020.1.1-2020.12.30，执行的是2019年12月20日公布的LPR，第二个定价周期，执行的是2020.12.20日公布的LPr，只需对比这两个数据就行，如果涨了，你的利息就随着涨了，如果降了，还的利息就少了，和其他任何数据都没关系）
根据多为财经专家判断，基于与发达国家的比较以及我国六稳政策（即稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期，力保经济总体平稳。）LPR大概率会降低，一年期LPR降幅会比5年期LPR大。
你的利率，第一期（2020.12.30之前）利率不变，只是5.63换做4.8+0.77，以后LPR+0.77，只取决于LPr的变化，单纯考虑您自身而言，祝愿LPR持续下降。
郑买房说
首先lpr说白了就是八大银行发放贷款的平均利率，用来代替基准利率，如果转lpr相当于跟现在的跟随基准利率涨跌一样。只是基准已经很久没有变化了，lpr变化会很频繁，固定利率才是新增的选项以前是没有固定利率的。都是跟随基准利率。
然后只能转一次，转了后不能转回了。
都说近几年利率会下降，但是几十年的事说不清楚，也不会只跌不涨。
最重要的是差值计算，是按19年12月份的4.8计算，计算后固定。这就有问题了，原来我们贷款是按基准利率打折或上浮的，
转换lpr后该打折还是打折该上浮还是上浮。
但是按4.8来算固定差值，单这里我们明明白白的损失了0.1的利率，补不回来了以后涨跌你都损失了这0.1。比如以前打折的那么等于打折优惠直接变少了，以前上浮的那上浮的更多了。
我举个例子假如现在lpr利率跟原来基准利率一样是4.9。你的利率是上浮%20就是5.39，转lpr后差值计算5.39-4.8=0.59，那你的新利率就是0.59+4.9=5.49！直接多了0.1这0.1被银行吃了。
感觉现在很多文章刻意的忽略了一些重要的东西忽悠你去转，只说降了能省多少钱，怎么不说涨要多多少钱！
逆风飞H
很高兴回答你的问题。
拿我的房子给你做个比例。我的贷款56万，利率是5.38，我以后的贷款利率就是LRP+0.48。目前是强制性调整，固定和浮动任选一样。选了以后就再也不能更改了，由于这几十年以来（如图）基准利率都是下降的。从最近2010年算，从6.40%降到现在4.90%，我认为，以后上涨可能性不大，在未来会继续下降。所以这次我选择浮动。我建议你也选择浮动。如果固定，就意味着你的利率都是5.63了。以后下降也跟你没关系。
愿我的回答能帮到你。
创成说房产
只要改成LPR，如果将来利率上涨，就会比现有模式涨得更多，如果将来利率下降，就会比现有模式降得更少。
举例：
我现在房贷模式是基准4.9%上浮固定比例到105%，5.145%。对应LPR模式就是4.8%+0.345%=5.145%。
将来某天加息到基准5%，上浮到105%就是5.25%；LPR模式就是5%+0.345%=5.345%。比现在的模式多了。
将来某天减息到基准4%，上浮到105%就是4.2%；LPR模式就是4%+0.345%=4.345%，还是比现在的模式多。
显然，这个政策就是加息政策无疑。
杯子BEIZI
你好，房贷更换lpr这件事对于购房者短期内没有影响，只是说你先在的贷款利率改成lpr后，未来你得贷款利率高低就跟着lpr走，简单来说如果你觉得未来中国的经济发展中，lpr有可能会下调，那你就改成lpr的贷款方式，这样如果lpr下调了你的贷款利息会少一些，但是如果你就是觉得未来lpr很可能上浮，或者你觉得你目前的贷款利率足够低了。那你就改成固定不变的利率就行
地产人阿康
近几年降息是大概率。
昨天晚上（3月3日），美国一次性调低利率50个基点。咱们国家一定也会跟进的，毕竟非常时期，需要降低企业负担，降低人民负担。
所以，建议你依照动态利率来调整银行按揭贷款合同，动态利率、动态利率、动态利率！
炽天使地产观察
你这个利率5.63已经不算低的了，然后还在5.63的基础上面，再加15%，那你这个利率就非常高了，如果按照目前现在的这个额贷款的利率的换算方式的话，建议你可以申请采用ipr的那种，单轨制的，不然的话，你这个每一年会多花不少钱呢，所以说能改就改吧，这个利率确实有点高，
覃奋的小船
您是基准4.9，上浮15%，5.63是吧。我和你一样，贷了100，准备固定利率。反正我不相信LPR，短期受大趋势影响会降，但是后期肯定会涨。我不相信银行做慈善，如果要降就不会和基准分开。现在劝你LPR的都是带节奏的
