统计学有一个现象，当普通大众能观察到一种东西的时候，这种东西已经很流行了。
比如说很多人做生意，看到什么比较火，比较流行，然后自己也去搞，结果等自己搞起来以后，发现黄金时期已经过了，市场已经由蓝海变成了红海。
同样的，当你看到这几年街上穿汉服的女孩子越来越多了，实际上汉服已经非常火了，形成了一个并不小的产业链。
很多事情的实际数据，往往都是官方统计数据的好几倍，这一次的全国性事件也是一样的道理。
深圳的房价也一样，普通人以为是19年下半年才开始涨的，实际上房价最低点在18年末。2018年底还可以淘到许多笋盘，但随着19年上半年笋盘逐步消化，就只剩下高价房源了。虽然统计数据上看似房价未涨，但成交量已经上去了，数据下面暗流涌动，蓄势待发。
到后面随着粤港澳大湾区规划，818社会主义先行示范区，双十一豪宅税取消等一系列政策利好，房价一发不可收拾。
等平时不怎么关注房价的普通大众发现房价涨了时，其实房价早就已经涨起来了。
可惜大部分人就是这样，买涨不买跌，于是能挣到的钱自然就有限，甚至高位站岗。
其实最佳买房时间点应该在房价跌的时候。特别是像现在北京这种已经普遍跌了20%，燕郊几乎腰斩，这种时候可以大胆进去。即使以后继续跌也不怕，因为你已经比前期入场的人便宜很多了，况且北京的城市基本面没有变差，再跌下去的空间也不会太大。
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