趣聊廣州
毫無疑問，這次疫情會對廣大的居民衣食住行的觀念產生重大影響。
關於住房方面，利好的是有部分租房客在疫情之中產生了強烈的擁有一套屬於自己住房的渴望。相對於利好，利空方面似乎更多。這場大疫情給人們帶來除衛生防護之外最大的就是現金為王的財務知識普及。我預計疫情結束後的很漫長的時間裡，居民儲蓄率回持續提高，超前消費率會持續降低。這一點對房地產是最致命的！整個人類能全款買房的並不多，大多數購房者都是貸款。每當人們打算去貸款買房時，就會情不自禁地想起疫情期間之有出賬沒有進賬的艱難！
還有一個房產行業的大利空。我留意到最近中央層面近幾天多次表示堅持住房不炒！當前疫情局勢下，中央層面這個表態顯然透漏出對個別地方政府放鬆房產的不滿。
總體來說房地產在經濟社會中的比重過高隱藏著相當大的風險。中央這些年來強調經濟轉型，就是在防範降低風險。實體行業疫情結束後有極大概率會有政策支持。
這次疫情之後除了口罩等行業，最大的利好在汽車行業！
觀瀾觀世界
如果發生這樣的疫情，我買房住的小區一定要以下幾點：
1，首先位置不能在市區，市區人多比較雜，在這種傳染性極強的病毒感染區，人越少越好，空氣要清新流通，這樣病毒不會這麼容易感染。所以我會選擇一線城市的副屬中心城市，即擁有市區的配套，又有海量的新鮮空氣群山環繞，而且離市區車程只有一個小時又有地鐵，不但止環境好，配套也齊全。
2，擁有好環境齊全的配套，我覺得還不夠，還要有大開發商大品牌的房子才值得買，買房花了錢，一定要買的有保障，我有一個朋友，就是買了某個不知名品牌開發商的房子，最後因為開發商的原因，至今還沒有拿到房產證，連個保障都沒有，折騰來折騰去如果要賣房子都賣不了，真是後悔莫及。買大品牌開發商的房子就不需要擔心這種不必要的問題，大品牌才值得信賴。
3，物業也是很重要的，每個小區都有物業管理，不過不是每個小區的物業都做的好，一個小區的物業看起來無傷大雅，很多人都說有就行，反正都要給錢，不過我告訴大家，一個好的物業不單止讓你生活增添色彩，還可以讓你解決很多煩惱，而且物業好，也可以提升你房子的升值，因為一個小區的口碑好不好，交樓之後都是物業好壞佔了大部分的。而且小區經常消毒殺蚊，感染病毒的可能性又大大降低了。
4，除了小區附近的配套，小區裡的配套也是很重要的，我是一個上班族，平時休息在家很少會出去，所以我住的小區樓下吃喝玩樂都基本齊全。我們小區的樓間距非常寬敞，樓距很寬，私密性非常好而且通風采光也非常好。生病了，小區裡面就有社區醫院，小孩讀書有幼兒園小學，最重要我現在跟家裡人住，家裡有兩位老人家，小區里長者中心也有，平時我們上班小孩上學後，兩位老人空閒起來就去哪裡玩，有很多他們這種有自己興趣愛好的人一起，生活多了一份樂趣。
看起來要求高，不過我相信肯定有這樣的小區可以滿足到我。
陳慧滋
不少人將這次的疫情跟03年的非典做對比，要知道03年那時的行情跟現在完全不一樣，當初由於受到宏觀因素的影響，國家首次發文將房地產作為支柱產業進行託底，那時候城鎮化遠沒有現在發展快，整個環境也決定了樓市一定是向上發展的。
但到了2020年，房地產過快上漲的因素已經不存在了，房住不炒早已成為國家的政策，在這個房價以穩為前提的大局下，基本面基本是不會改變的。但從短期來看，受到這次意外的影響，肯定會有所降溫，卻並不意味這大幅降價，畢竟穩定才是當前的最大需求。
從中期來看，特別是到了下半年，大概率的會有一些好的政策來維持房地產的穩定，而從長遠來看，整個房地產並不會受到這次意外的影響，只能算是歷史中的一個小插曲而已。在黨中央領導下，相信疫情終會在不近將來會過去的，對於有需求的購房者而言，這只是暫緩了購房時間，暫時影響了成交量，後期肯定是會反彈的，畢竟真實需求是存在的。拍地價才是影響未來樓價走向，上年拍地價一路走高，已接近周邊二手價格，所以肯定導致新房出來價格上漲，這是必然的！
剛需住房者是一個入手好時機，各大開發商都紛紛有折扣優惠，抓緊機會抄底！
雙魚座08
我認為此次疫情一過，就是買房的比較好的時機。這是因為，一是，經過了接近三年的嚴厲的房地產調控，我們國家的房價從總體上說，即便是不到底部，離底部也不遠了，肯定得比三年以前市場火熱入市的時候風險小的多。 二是，在2017年和2018年，國家強調的是房住不炒。現在雖然管理層定調的大方向依然是房住不炒，但是已經有所放鬆，提出了全面落實因城施策，提出了穩房價穩地價穩預期。2019年下半年又降低了準備金率，釋放了流動性，政策已經有所放鬆。大家知道房地產行業是最典型的資金密集型行業，對資金的需求很大，對金融政策非常敏感。管理層對遏制房價最近明顯的提的少了，管理層的意思並不是要使房價下跌，而是要促進房地產市場的穩健發展。三是，還有一個明顯的信號是春節以後，股市開盤，管理層為了穩定市場又釋放了接近兩萬億的流動性，從而穩定了股票市場。可以想象，如果真的房地產價格大幅下跌，國家必然放鬆政策刺激房地產的發展，到時候房地產還會回到穩健發展的軌道上來。 綜合以上分析，又加上目前我國政治穩定，經濟走勢非常穩健，一次疫情影響不了經濟，更改變不了經濟發展的走向，也影響不了房地產長期向好的趨勢。相反，如果短期內由於市場的恐慌，房價出現了下跌，反而是買入的好時機。
江山侃房
首先，此次疫情對購房者對房產的需要有直接的影響，表現在不能直接參與房產的觀察、判斷、戶型對比，個人對房子的偏好，最終導致購房的計劃也就延遲了，但是對於有購房需求的消費者來說，這個計劃只是延遲了，並沒有消除消費者購房計劃，我想大多數消費者會等到疫情接受後再繼續購房。
第二，從購房的時間上來講，有剛需購房的消費者，對此次疫情購房時間大致能推遲1-3個月，當然我個人的預估。請參考！
第三，對房價來說，我個人覺得，房價應該有所下降，主要原因是：面對此次疫情，有些房地產商為了儘快回籠資金，會小幅度下調房產的價格，促進銷售的政策，當然我感覺此次的下調有大有小，以小為主。
第四，這是作為消費者個人來說，基本判斷房價會有小幅下降，這樣的購房者不在少數，這樣就會形成，消費者都在等房價的下降，所以就會形成房產市場的名詞“觀望”。
第五，此次疫情對消費者的影響就是，消費者對房產小區條件要求有所改變，比如比較重視小區醫療保障，距離醫院的遠近，有無完備的物業，小區內或周圍有沒有便利的超市商場等，這些條件的要求可能提升！
總計疫情對購房，不管是在房價、購房預期、小區品質都有了一定改變，這是我對此次疫情對房產的思考，請笑納！不到之處，請指正！謝謝
四季58926608
針對這次疫情，我對購房有三個全新思考:
第一，物業管理——找個可靠的“管家”
物業公司的管理和服務始終貫穿住房的全生命週期，對於小區和每個家庭，其地位相當於我們的“管家”，重要作用不言而喻。特別是在這次與疫情的遭遇戰中，物業服務價值被重新發現，讓優秀的物業企業真正發揮了“疫情防控一線在物業”的作用，在其守護住我們的健康安全、交出滿意的防控成績單的同時，更是充分展現了自身價值，獲得了廣大業主前所未有的認可。但是不少物業公司的表現，卻差強人意、令人汗顏。
經過這次疫情，我今後如果再次買房，肯定會加大對物業的考慮權重，會更傾向於知名物管公司入駐的樓盤！
這是應對此類突發事件成本最低的方案，而且絕大多數家庭都能做到，所以被我列為第一位。
第二、“狡兔三窟”——多居所掌握主動權。
這次疫情使絕大多數家庭都基本處於居家隔離的狀態，而且因為只有一套住房，所以即使小區人口密集、防控形勢惡劣，也別無選擇，只能被動接受。但對於經濟條件好的家庭，他們在本市近郊有一套別墅或高檔住房(小區人數較少)的話，那麼將獲得選擇的主動權，使家庭成員得到最有利的防護。
如果經濟條件允許，在常住房之外，可以考慮在同城近郊安置另一套有差異化的臨時住房，這樣，再遇到類似的突發事件後，可以在兩處擇優選擇，並達到規避危險的目的。
但絕大多數家庭都無法做到這一點，故被我排在第二位。
第三，“一碗湯”距離–方便照顧老年人。
這次疫情最嚴峻之時，很多小區限制了出門的人數和次數，這對於照顧同城居住的老年人來說，構成了巨大的障礙。這時，與父母或需要贍養的其他長輩保持“一碗湯”的距離就顯得尤為重要，如果能同在一個小區就更加理想了。
再次購房時，與長輩的居住距離也應作為一項主要因素，或是就近同時購買，或是選擇戶型時多預留一間臥室供長輩臨時居住、方便照顧。
以上觀點，歡迎大家評論。
ZH建川
疫情後的購房者會分三批次進場：
1.剛需哪怕是在隔離期也一定要出手，第一波行情是剛需樓盤；
2.新房開發商會大幅度降價，開啟第二波行情，此時投資客會進入；
3.疫情影響進入尾聲，改善型住宅客戶入場，此為第三波行情。
個人認為最合適的入市時間大概在4月底開啟至6月份，上市公司一定會迎來第一波降價潮，另外年底也會有一波促銷。
在產品選擇上，儘量選大品牌開發商，對物業公司也要考慮，封閉式小區，智能化、科技住宅。類型上，還是優選住宅，尤其是學位房，商辦慎重，寫字樓不要碰。
青友圈
非常好的問題，在疫情面前不同的城市表現出來的扛疫情能力不一樣，同一個城市不同小區不同社區表現出的扛疫情能力也不一樣。
城市的醫療水平高，就算得了疫情之後能夠得到有效治療的可能性也大，痊癒的可能性也會比較高，從疫情來考慮購房的話，城市的醫療水平是需要考慮的一個點。
本次疫情考研小區的物業水平，有些小區對本次疫情真的是太不重視了，人員隨便進，也不測量體溫，也不登記，這樣的小區真的是太差了，但小區有人感染，那小區必然被隔離，小區裡的居民也會受到很大的影響，如果小區的物業能夠及時的對外來人員或者是回小區的人員進行登記，就能排除大部分潛在的病毒攜帶者。
如果從疫情來考慮的話，肯定是購買一些小區物業好的，小區物業好，對本次疫情響應快，重視程度高，小區的居民更安全，這是一種能力，如果後續再出現相似的事件，這樣的小區更安全。
而且物業好，不止體現在本次對疫情的處理情況，比如說綠化率高，人車流通行安排合理，小區的未來房價升值大，這也是為什麼相鄰的小區，建築年代差不多，物業好的小區的房價升值快。
如果從疫情角度來考慮的話，選擇城市醫療水平高，城市中選擇小區物業好的。
互金圈
對於本次新型肺炎疫情，產生了很多方面的影響，對經濟、國人素質、政府部門等等都有一定的挑戰；那麼對經濟、房產以及購房會帶來哪些新的思考和看法呢
我個人比較認同的是近期很多人在抖音上說的：突如其來的疫情，讓國內的經濟以及國人來講，像是高速行駛的列車途中，點了幾次剎車。讓2020的經濟稍微慢下來，也讓超負荷的人群慢下來了，也穩下來了。讓人更理性，讓社會更理性！那麼對經濟各方面以及對購房也會產生很大的影響和思考，讓人對房子的功能，對位置配套的要求；對生活氣息的追求多方面考量突顯的尤為重要；整體來說人們應該對購房的要求更為嚴謹，對樓盤的要求也更為全面。
其實近幾年購房需求已經潛移默化中出現了城市分化；不再像前些年一樣每個城市都是價值上升、每個城市都賣好的狀況；疫情後對於分化現象可能表現的更為明顯；無經濟基礎、無發展潛力的城市房產庫存，將面臨更嚴峻的考驗。
機遇和挑戰並存，有挑戰就有機遇；如2008年同樣是房產的一個拐點，那麼也可能像08年一樣2020年疫情過後可能呈現價格迅速提升，目前像廣州特別是增城片區屬於高潛力及價格低窪區還是比較好的入手好時機；後期購房選對城市、選對區域尤為重要。
增城周星星
通過這次新型肺炎：一、這一次的新冠肺炎鬧得沸沸揚揚，使許多人產生了對城市生存環境的擔憂。但擔憂歸擔憂，卻並沒有動搖許多人在城市生活的信心！因為新冠肺炎病毒的傳播只是暫時的，並不會長久持續下去。
二、2003年的時候，鬧了非典疫情。在那個時候也同樣是人人自危，大有惶惶不可終日之勢。但是，城裡人還依然在城裡堅守，並沒有多少人因非典疫情而對城市失去信心。更何況今天的新冠肺炎疫情呢？並且，城裡人需要在城市裡工作，他們都在鄉下買了房還怎麼工作啊!三、通過這次疫情後，讓我明白了人在瘟疫面前是那麼渺小，珍愛生命吧!活著就是幸福!相信更多的人正真明白了身體的重要性，也明白了生命才是無價的，各人有個人的想法。以上只是我個人的想法。
