用户67239664
你好，很高兴为您回答。
1、贷款记录是以家庭为单位，因为您在家乡有过房子信贷记录，因此如果您家庭再购买住宅且使用商业性或公积金贷款，则首付至少6成起，利率上浮百分之十。
2、杭州市住保房管局于2017年3月28日发布《关于进一步调整住房限购措施的通知》进一步调整信贷首付比例，在杭州十二主城区购房，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性或公积金个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策，贷款首付款比例不低于60%。
您可以参考下图，希望能帮到您。
小林谈故事
现在买了一套房后，因异地居住工作原因等很多人入手第二套房。能在杭州买房，表示恭喜。买房在各地一套房与二套房首付比例也不完全相同。那我就说下杭州的购房首付比例。
一、购房首付比例
1、商业贷款
(1)在杭州无房且无贷款记录，首付最低30%
(2)在杭州无房但有贷款记录，首付最低60%
(3)在杭州有1套房，首付最低60%
2、公积金贷款
(1)在杭州无房且无贷款记录，首付最低30%
(2)在杭州无房但有贷款记录，首付最低60%
(3)在杭州有1套房，首付最低60%
但有时要根据国家政策，前一段限购，贷款相对严格，审核慢。现在取消限购。所以我的也是一些建议。买房子最好到银行或房管处或公积金管理中心打听清楚。毕竟是人生大事啊。
农业空间
这个事情很好解决啊，每个地区的政策都不一样！
1、如果您买的是二手房，问一下中介就知道了！
2、如果您买的是一手新房，问一下开发商的销售，他们也知道的！
3、一般二套都是百分之五十，贷款利率上上浮百分之十
房产资讯先锋
住宅首套房30％起，商业性质的50％ 商铺写字楼公寓都是商业性质。
成家琪
有贷款记录，你就是贷款清了也算二套
hh3392
那就属于二套房了，按照西安这边，百分之40
AdolphMan
贷款没还清可能要8成首付
南京袄卡
50以上，贷款上浮1.1倍
亚申豪宅上海
需要首府百分之50
武汉瘪三
有贷款记录 杭州首套房需付款6成
