03.04 有人说2019是房产过去十年最差的一年,同时是未来十年最好的一年,你怎么理解?

南京江北楼市资讯


从我的理解来说可以这么认为!

前十年

我们之前以前的房地产市场发展速度虽然很快,但是其发展的环境却不是很好,虽然对于开发商和炒房者来说前十年他们从中赚到了足够多的钱,可从经济、需求、楼市等多方面去综合评价,前十年的房地产市场发展的太无序了,也给经济和人们造成了很大的压力,很多媒体也是屡屡发声,经济发展要去房地产化,因为此前太过于依赖房地产市场,而房地产市场又依赖于经济杠杆,很多人在投资房产或者买房这一块更多的都是用的杠杆原理,在一定程度上造成了风险,而且人们的买房压力也越来越大,透支了很多家庭的收入和时间成本。

后十年

从2016年下半年开始国家就启动了史上最严的一轮楼市调控“房住不炒”,这次全面持久的楼市调控并非是阶段性的,而是要建立稳定健康的楼市长效机制,现在的房价水平以及楼市乱象行为都得到了有效的控制,防止房价出现过快上涨和下跌的情况,稳定健康才是目的,所以未来十年的房地产市场发展会继续,但是其发展节奏不可能像之前那样无需了。


楼盘网


自己进来的,说说我的个人看法。

未来房地产市场确实如大家所说的会从黄金期进入到白银期,我们国民财富大多都集中在房产上,如果大幅度缩水是不可能的那样会造成社会恐慌和动荡。

未来1-10年内房地产市场会进入到冷静期,所谓的冷静期是指,大多数人理性购房。理性投资。不会一股脑的把钱扔在房子上,因为都知道现在房地产市场增长缓慢。

本人预测未来大涨区域或集中在地段上。正如李嘉诚早年说的房地产投资秘诀,地段、地段、还是地段。比如拿哈尔滨来说,老城区的房价赶不上新开发的区域,老城区一直都是热闹喧嚣,新区域一直是很冷清。这就是问题所在。举个例子:哈西群力房价目前在15000-16000左右。但是哈尔滨引以为傲的中央大街附近房价才11000-14000之间。所以本人预测未来5年内哈尔滨中央大街房价一定还会上涨,到30000左右。因为地段。本人已经在中央大街压了2套小公寓了。

但是之前我说的理性购房,理性投资。举个例子来说:我本人购房一直遵循一个公式。【房价=月租金(经济价值)*240个月】。如果房价小于的话就可以入手。比把钱存银行强。


冰城房少爷


这个问题涉及到预测,小编是一线地产人员,只能站在一线的角度去回答问题,首先房地产产能过剩,这个是铁定的,不用质疑,目前房地产主要集中在少数人手里面,所以导致分配不均,2019年-2025年之间的房地产不会出现大面积的上涨,上涨幅度也不会超过每年5%,炒房的黄金时代已经过去,未来差异化局部地区上涨有可能的,房产税出台后,房地产只能是平稳,波动不会很大。当然刚需客户该买的买,不要想着买在最低点,卖在最高点,那是神仙做的事情。你不要怀疑政府的能力。希望能够帮到你,还有一点就是我们的人口出生率每年降低


卖房子的人小杨


从经济、政策两方面看,房住不炒必然是长期策略,指望中短期政策大变的可以洗洗睡了。此外,我国富裕阶层财富转移已经大致完成,也就是说金字塔尖的成功人士,已经是轻资产为主、房地产为辅了,所以,房地产差异化发展是长期趋势,过去十几年只要是开放商就能挣大钱,只要是盖房子就能卖出去的日子已经一去不返,未来房产价值将由所在城市、具体区位、小区档次、房屋质量等多重因素决定。由于贫富差距不断增加,越是核心城市的顶级豪宅,未来保值增值能力越强,有望真正成为新时代世家大族的传世资产,也成为阶层彻底固化的纪念碑。


怀仁10


这个问题要分开来看。对于,一二线城市,聚集人才能力强,经济发展后劲足,注重环保和可持续发展,房价目前相对于国外发达城市,价格还远远没到顶,具有很大上升空间。对于3.4线及以下城市,目前房价偏高,投资已不适宜


厚积福报


重庆二手房跌了42%!58同城安居客链家房天下自己看!!任意小区!买到就是巨亏!从2018年最高价17000-20000跌到现在的8000-13000!!要较真的把小区名字发在评论里!!没小区名就开骂的对你不客气!!主城才9000多!!乡坝头敢卖20000!!外哈就是人傻钱多


畅享2020


以我炒股的经验看,2015年股市最疯狂的时候,突然一下子猛跌,然后再报复性上涨,然后就是直线下降了,房地产感觉跟股市差不多,前几年疯长,房价也是从2015年开始的,现在控制,下跌一会,后面应该还会再猛涨一次,至少20%,后面就是直线下降了,应该近期房价还会上涨一段时间,再薅一地鸡毛,后面房地产肯定不行的。估计差不多3年时间吧!现在肯定炒房客是慢慢在抛房,悄无声息,逃离顶部!


肉肉lovepp


看看过去的十年,全都是涨涨跌跌的十年,虽然涨多过于跌,但国家不可能让放假一直跌,否则真刹不住车,那就不好玩了,大跌同样会危及经济和国家稳定,美国的次贷危机也是房价引起的,所以限制过后,还会放松一段,然后在限制,如果哪次没限制好,可能就是15年重现,哎,这房价绑架了多少人啊


肥胖西瓜


买卖规则:不买则降,抢买则涨。不想楼市崩盘的话房价就应该降到合理的价位,楼市崩盘的话也有可能造成全国经济停滞或者经济倒退的局面,所以未来的房价局面应该是让买房的人都能掏得出钱买得起房的合理价格才能稳定楼市。人生短短几十年,谁又甘做这一生的房奴,物极必反,所以我相信全国人民的力量,未来的房价走势一定是下降不可能再上涨。


寻找未来丶


我觉得不可能,目前无锡楼市不知道跟十年前地价没有可比性,土地不停涨,反而去上浮房贷利率




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