南寧商品住宅銷售價格從2019年1月至11月的數據已經出爐，從均價看，哪怕在谷底的10月份，均價都在萬元以上，均價最高的5月價格達到了11863元/㎡，其中從1月至9月共9個月均價都在11000元/㎡以上。
雖然南寧房價均價已經達到11000-12000元/㎡了，但是也要分區域，熱門區域的樓盤價格遠超均價，也有非熱門區域的樓盤甚至還有8千多的樓盤。哪些板塊是在城市發展的主線路上？哪些板塊是熱門的區域？哪些是今年新崛起的板塊？這些板塊裡面有值得推薦的樓盤嗎？
接下來小編就為大家推一下十大板塊中的代表樓盤：
青秀區推薦新晉升網紅板塊
三岸板塊
青秀區有鳳嶺北、鳳嶺南、柳沙等板塊，價格遙遙領先其他城區，對於普通人來說太貴了！三岸板塊是2019年的新晉升網紅板塊，為什麼推薦它？首先，它房價升得快，1年左右時間價格就串到了2萬+。
三岸板塊先後進駐了彰泰、新城、中國鐵建、龍光、重慶銀河、龍湖、美的、玉桶金、廣源等大牌房企。新拍的地塊龍湖、廣源，美的的樓面價都在1.3萬元/㎡左右，而板塊內主力均價在1.2-1.5萬元/㎡，廣源鳳嶺壹號院的公寓上市，直接將房價推向了2萬。可想而知，其他幾個後期拿地的高地價樓盤價格也不會低。
這個板塊內有江景，有商業、學校等配套，更重要的是距離東盟商務區開車大約15分鐘，交通便利。上週，銀河 龍湖江與城也亮相了，意味著片區內的商業配套落地了，未來可期。
缺點也很明顯，目前配套還不夠齊全。要啥啥在規劃或者在建當中，還需要等。
推薦龍光天曜，是一線江景房，也是毛坯房，推出小高層，低密住宅，均價約15000元/㎡。龍光天曜推出98-143㎡(建面)稀缺一線江景美宅，項目周邊有開泰路小學(在建)、開泰路中學(在建)等。
五象新區推薦龍崗
龍崗靠近邕江，有萬達茂大型商業，學校、醫院都在逐漸兌現中，入住的小區也越來越多，從青山大橋開車到東盟商務區，大約20-30分鐘可到達。4號線穿過龍崗，規劃有機場線，五象火車站等。而且龍崗也已經發展幾年了，逐漸有了一些人氣，不同於對面的三岸還是一片工地，已經比較適合居住了。
缺點：目前龍崗一線臨江的房價較高，13000-15000元/㎡左右，另外規劃機場線還需要等，而4號線並不經過龍崗腹地。
可選擇靠近青山大橋和萬達茂的樓盤，性價比較高的新城悅雋風華，均價11000元/㎡，一路之隔是在建的步雲小學、步雲中學，周邊還有兒童醫院、前海人壽醫院。距離萬達茂約1公里。生活比較便利，價格也沒那麼高。
興寧區
興寧區也就興寧東和三塘一帶在售的樓盤較多，配套較普通，商業有在建的奧特萊斯，開業的新城吾悅廣場，在建的地鐵5號線。
興寧區內擁有豐富的旅遊資源，諸如嘉和城溫泉谷、廣西藥用植物園、那考河溼地公園等優越景觀資源，而且興寧連接鳳嶺北的道路已經打通，興寧去青秀區的距離在縮短。興寧內均價不高，可以選擇的範圍較廣。
推薦綠地城，社區內教育資源豐富。內配兩所幼兒園和一所21班小學，項目周邊交通路網發達，連接崑崙大道、平雲大道（在建）、松柏路，直接接駁鳳嶺北，地鐵5號線延長線（規劃）將經過，屆時業主可享受地鐵出行便利。目前項目價格約9700元/㎡。99㎡(建面)三房新品加推，推出160㎡(建面)新中式合院。
江南區 經開區
江南區整體的房價比較有良心，如經開區價格約10000-12000元/㎡左右，沙井片區在9000-10000元/㎡左右，且毛坯房也較多。只有星光大道靠近江南萬達廣場一帶的樓盤價格較高，在13000-15000元/㎡左右。江南居住氛圍已經很成熟了，又有三條地鐵線經過。
江南推薦經開區的樓盤，如天健和府，有在建的地鐵4、5號線，交通便利。37-53㎡（建面）毛坯公寓，70年產權，可公積金，九字頭起，月供僅800元起。毛坯臻品·可落戶·可讀書。還有88-142㎡（建面）住宅在售。均價約11000元/㎡。項目配套有幼兒園、小學。
西鄉塘 西大板塊
老城區了，居住氛圍濃厚，無論是商業、交通、學校、公園、醫療都沒得說，它在交通、學府資源、配套、生活以及人文方面已經很完善了，人居環境也在不斷的改善。不過西鄉塘距離東盟商務區已經五象總部基地這些主要的辦公點都太遠了，而且道路容易堵車。坐地鐵比較便利，如果不介意早晚高峰人擠人的話。
西鄉塘有相思湖以及安吉板塊、北湖版塊、新陽版塊、大學路一帶。可以考慮西大板塊的樓盤，靠近地鐵1號線、廣西大學，是西鄉塘最熱鬧的板塊之一，整體發展十分成熟。以廣西大學為核心，周邊聚集了大量的商業、教育資源。如南寧百貨大樓、正恆商業廣場，還有農院路、南鐵等。
推薦最近新開的樓盤，建發鼎華·北大瓏廷在12月15日首開，推出1/2號樓73-128㎡(建面)戶型，毛坯交付，售價約9000-11000元/㎡，項目位於原北大客運中心，位於老城區，且位置優越，靠近地處1號線。
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