12.16 大城市与小城市的房产相比,除去解决住房问题外,还有资源争夺

大城市与中小城市之间的区别其实很简单,除去城市大小和城区人口规模差距外,背后的配套资源、产业和政策支持等都是有巨大差异的。

简单来说大家都希望去大城市买房不仅仅是因为单独的居住需求,更多也是对于大城市资源的需求,包括:教育、医疗、就业等。借此机会简单谈谈我的观察。

大家热衷于一二线城市买房的原因其实也很简单,大城市能够提供的更多

对于就业问题是任何人都无法避免的,国家经济发展的主要目的就是为了解决大家的就业问题。只有就业充分,大家都有足够的收入才能消费才能带动经济增长。但是因为我国产业基础从建国时就基本确定(我国制度的特点集中力量办大事)这也是我国很多城市发展的基础。因为改革开放前国内资本和产业不充分的原因,只能采取“先富帮后富”的道路,这也是如今我国有大小城市,几线城市的区别的根本原因。那么如今大城市买房的优势也就体现出来了,几点观察:

大城市与小城市的房产相比,除去解决住房问题外,还有资源争夺

大城市

第一、大城市与小城市的区别之一就是就业环境和就业机会。相比于中小型城市的主要企业以传统企业为主来说,大城市的企业有更多的就业选择,也就是说这些大城市的就业机会选择要远远大于其他城市。简单就以我国互联网企业来说,真正发展好的也就那几个城市(北京、深圳等)这样的情况就意味着互联网类的工作在这些城市才能获得就业机会,因为有这样的环境。如果从事IT的职场人士去到三四线城市基本上就没有同样的就业机会或者薪酬待遇被打折。

第二、教育、医疗、商业等基础配套也是大城市与小城市的主要区别。无论是三甲医院数量,中小学教育,商业氛围等方面来说,大城市与小城市的差别也是巨大的。说到底包括医疗、教育、商业、交通等基础配套的前提还是GDP,只有足够的经济和产业支撑才能够有足够的资金来做这些基础配套。

大城市与小城市的房产相比,除去解决住房问题外,还有资源争夺

上海

大家对于大城市买房的热情不减已经不是简单的解决住房问题这么简单了,实质上是大家对于优质稀缺资源的争夺

大家可以冷静下来问自己一个问题“为何一线城市的房价会高于其他城市?为何一线城市不同区域的房价差距会那么大?”房价背后其实就是资源的集中体现,对于各种资源配套越是健全的区域房价自然会高。而类似于医疗、教育等稀缺资源这种优势是短时间无法被超越的,这点就像如今我国优质高校的分布还是与上世纪50年代全国院系大拆分有很大关系,过去了半个多世纪不同省份之间优质高校资源基本还是维持不变。几点愚见:

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第一、“机会”“机遇”等字眼看似缥缈但是确实在大城市机会更多些。跟大家分享一个十分现实的例子,就以外卖和快递小哥来说,一般在北上广深这样的大城市辛苦点一个月估计挣个万八千问题不大,但是在非省会的小城市呢?就未必了,更不用提一些县城了。很多时候“机会”“机遇”等都是需要海量的人口数量作为支撑的,有人口数量才有一切可能性。

大城市与小城市的房产相比,除去解决住房问题外,还有资源争夺

三四线城市

第二、大城市的发展速度更快,发展才能提供更多可能性,才能有更多的见识。就以目前的普通省会城市为例,起码3-5年就会有一个变样,说明一个问题“城市在发展”。但是小城市就未必了,如果大家是农村的朋友可以回顾下10年前的农村,要不是这些年国家进行农村基础建设,恐怕不少农村还是跟20年前一样。这就好比一潭死水与活水的区别,在小城市待久了真的容易变成“井底之蛙”。

综上,随着中小城市房价这两年的飞涨,本身具备的唯一优势也开始变得“荡然无存”,这也是为何很多三四线的朋友宁可多掏点钱来大城市买房也不愿意待在小城市的原因之一吧。各位觉得呢?原创不易,喜欢记得点赞、转评、关注,更多优质内容继续贡献中。


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