12.06 印度人口超13億,面積卻不到中國的31%,為何不流行高樓大廈?

根據2018年的數據顯示,在世界摩天大樓領域中,阿聯酋的哈利法塔多年穩居世界第一,上海中心大廈位列世界第二。除此之外,在世界高樓排名前62位的榜單中,中國有31個上榜,阿聯酋13個,美國7個,而作為世界第二人口大國的印度,卻一個都沒有上榜。

按照榜單的標準(排名第62的高度是350米),印度唯一可能上榜的是位於孟買的摩天大樓World One。這座大樓早期的計劃高度是501.33米,但因為沒有獲得印度機場管理局批准。2015年,該項目不得不降低設計高度,計劃為453.29米,結果一直到2018年,還未完工,只有285米高。據悉,該樓盤的新高度可能仍未獲得印度機場方面的批准,處境十分的尷尬。

而在World One之外,印度第二高樓Lokhandwala Minerva只有325米,與榜單也還有很大距離。

印度人口超13億,面積卻不到中國的31%,為何不流行高樓大廈?

中國香港

我們都知道,印度人口正在緊跟中國世界第一的步伐,2019年的總人口數為13.24億人,並預期在數年內超越中國,成為世界第一人口大國。這個數字對於中國人來說,或許覺得稀鬆平常,但對於印度來講,養活這麼多人口的土地只有298萬平方公里,不到中國的三分之一。

按理說,印度的人地矛盾應該是中國的三倍,可為什麼中國摩天大樓遍地,甚至四五線城市都是高樓林立,而印度擁有近乎同樣多的人口,卻沒有一座摩天大樓呢?

事實上,印度不僅沒有世界超級摩天大樓,就連普通的高樓也非常少見。除了孟買之外,包括德里、加爾各答、清奈等印度排名前四的大城市當中都鮮有高層建築。如果仔細分析一下便不難發現,造成印度高樓大廈不多的原因其實有大兩點:人地矛盾弱於中國,發展程度也弱於中國。

印度人口超13億,面積卻不到中國的31%,為何不流行高樓大廈?

關於印度的人地矛盾,其實大部分人有一定程度的誤解。印度雖然國土總面積只有中國的三分之一,但大部分都是地勢平坦的平原和低海拔高原,山地、沙漠戈壁極少,就連丘陵也不多。反觀中國,大部分地區都難以利用,有33%的山地,26%的高原,還有13%的沙漠戈壁,只有10%的丘陵和12%的平原。如果中國採取一家一戶類型的別墅建築風格,那麼平原地區的二三線城市都會有上海那麼大,山區的城市將會把山間平原堆滿。

所以說,中國領土面積雖然大,但實際可用耕地面積卻只有95.7萬平方公里,印度雖小,卻有160萬平方公里耕地。如果按照中國現在的耕地與人口占比來算的話(95.7萬平方公里/13.9億人),印度需要承載23.2億人,才可以達到中國現在的人口壓力。

印度人口超13億,面積卻不到中國的31%,為何不流行高樓大廈?

另外,在發展程度上,印度也弱於中國。2017年中國的經濟總量為12.2萬億美元,印度只有2.4萬億美元,不到中國的20%。而在城鎮化率上,2017年中國城鎮化率為58%,印度只有32%,相當於我國2000年(36%)左右。

也就是說,印度的農村人口比重太大,無法支撐城市化發展。再加上印度經濟相對較弱,人均GDP偏低,兩極分化嚴重,城市貧民窟現象隨處可見,貧民買不起房子,而富人往往又不屑於住高樓大廈的,所以在印度開發高樓大廈缺乏市場。

上述兩個原因,是造成印度沒有中國的高樓大廈數量多的原因。但這僅僅是暫時的,相信隨著印度的不斷髮展進步,中國現在正在走的路,也必將會是印度未來要走的路。


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