前言
12月2日，一條關於龍湖的重磅消息迅速席捲過成都樓市的朋友圈，引來全城關注——成都東三環地標盤，首開龍湖·景粼玖序將推出聯排城市墅產品！
龍湖聯排墅+主城東三環，這兩大關鍵爆點令成都樓市進入“龍湖時間”。在本年度樓市即將收官之際，龍湖在城市焦點板塊之上，直接打出了多年不遇的王炸產品。
這一次，成都樓市將更深刻地體驗到“極致稀缺”的真正涵義。
01.
如果沒有「首開龍湖·景粼玖序」
主城聯排墅或已成為傳說
在當下，於成都主城區域找到一套在售的聯排墅，其難度不比在這座城市中找到大熊貓低。
成都地產市場成交面積居全國前三，金額居全國前五。據相關數據顯示：2015年至今，成都新房成交量常年突破20萬套，2019年受供應萎縮影響，1-11月全域成交約16萬套，其中多層及以上業態佔比僅佔8%，聯排產品更為稀缺，僅佔整體成交1%。
△首開龍湖·景粼玖序意境創想圖
事實上，如今的成都主城，凡與“墅”沾邊的產品形態，都是稀缺品，龍湖景粼玖序聯排墅的珍貴可見一斑。3月前，有開發商做市調時發現：主城三環區域內，在售“城市墅”不超過200套，並且這些產品基本上都是疊拼產品。而有天有地帶花園的聯排墅，早已該區域絕跡多年。
△首開龍湖·景粼玖序意境創想圖
另外，隨著主城土地市場供地越來越小，2019年低於60畝/單地塊的土地佔比高達65%，小地塊小街區將成為未來主戰場，疊加新規“限墅令”雙重影響，未來低密業態將永成珍品。
這就是無數市場人士關注首開龍湖·景粼玖序的原因——這些年來，隨著城市中心區域供地減少，聯排墅這種低密居住的終極形態，曾一度被市場觀察人士認為“不可再現”。
但是，龍湖這次給成都帶了一份超級SURPRISE！這也是龍湖入蓉以來首次在主城區推售的聯排大作，作為站在樓市價值鏈頂端的極少數產品，它受市場矚目其實是必然。
02.
能生長「龍湖聯排墅」的區域
主城之內或唯此一處
即便是在繁華主城，也並非每片土地都能誕生龍湖聯排墅。
在龍湖的產品序列中，景粼系作為塔尖產品，素有“非核心板塊不立，非極致資源不取”的嚴苛選址標準。
景粼系在北京、杭州等核心城市大獲成功之後，這一次，它在成都同樣驗證了這一選址標準的適用性。
△首開龍湖·景粼玖序意境創想圖
◆ 論板塊，項目所在十陵區域處於東進橋頭堡位置，緊靠三環，對接魅力之城、萬象城、濱江天街、建設路四大商圈，又有第31屆世界大學生運動會利好加持，未來的核心板塊地位不言而喻。
◆ 論資源，項目與成都主城區最大的溼地公園——約30000畝青龍湖溼地公園相鄰，門口便是東風渠濱水公園，生態環境得天獨厚。
在龍湖看來：能將繁華城市與稀缺自然兼收幷蓄，讓聯排墅這種“稀缺級”的塔尖產品完美呈現的區域，東三環是天選之地。
03.
要成為「區域價值」的坐莊者
你可能只有這次機會
在成都的板塊崛起史上，十陵堪稱是一個最特別的區域。別的區域從浮出水面到發展成熟，一般會用10年乃至20年的時間。但十陵只需要兩年，而十陵的崛起有時來天地皆同力的優勢，只需要2年！
即便是在2019年初，市場中還不乏質疑十陵青龍湖板塊的聲音。但幾個月之後的今天，已經有越來越多的人對這個區域“由路轉粉”。
究其原因，主要有二——
1 首先，這一年來不斷有區域重大利好傳出。
譬如，區域將新建約37萬方的大運村；一座東盟藝術學院已敲定落址；一條約17.7公里大運專用通道開工，區域內交通發生裂變；一個投資1364億改造升級城市形態的計劃出爐；青龍湖二期工程已經蓄水、東風渠十陵城區段亦將在12月迎來提升，作為大運會期間“成都味”的集中體驗展示區。
△首開龍湖·景粼玖序意境創想圖
新近出爐的十陵片區控規詳圖則顯示，板塊內原來的工業用地已經撤離，新增了多宗商業及商兼住用地，並配置15分鐘公共服務圈……一場區域價值的裂變正在高速進行。更值得注意的現象是：每一次區域利好爆出，區域樓市的關注度都會呈幾何級上升。
首開龍湖·景粼玖序相關人士證實：“大運會專用通道開工之後，項目到訪的人數比之前增加了50%以上。”
2 此外，首開龍湖·景粼玖序的首批次洋房產品面世之後，吸引了越來越多的市場關注和認可，讓這個區域市場熱度和不斷累積。
可以預計，2021年大運會開幕之日，就是十陵區域價值階段性兌現之時。這個城東新封面板塊發展之迅速固然令人震撼。但換個角度看，如果買房人要入主首開龍湖·景粼玖序，成為區域價值的坐莊者，享受區域紅利。留給他們的時間其實非常有限。尤其面對龍湖聯排墅這樣的稀缺產品，你可能只有這次機會。
△首開龍湖·景粼玖序意境創想圖
04.
這批「聯排墅」
是收藏主城墅居生活的理想姿勢
首開龍湖·景粼玖序在整體規劃上非常走心——項目總規劃約220畝，其中住宅佔地約143畝，其餘77畝為政府配建了公立的幼兒園、小學、社區綜合體和郵票綠地。這樣，整個項目自成一套完整的生活體系，打消置業者對新興區域的配套疑慮。
本次推出的“聯排墅”佔據了項目最好的位置，它們面朝東風渠的河灣風景線，享有及其奢闊的視野。產品的戶型面積區間為215平米——223平米，空間格局採用地面3層+地下1層的設計，地下一層改造後層高可達4.8米。
△首開龍湖·景粼玖序意境創想圖
據悉，這批聯排墅產品在園林打造上有著刺激市場購買慾望的高顏值。特別是其櫻花步道，設計成景粼二字的字母“J“、“L”造型，長約1公里的櫻花大道在園區三個獨立分割的地塊上曲折迂迴，移步異景。屆時，這條櫻花步道將是整個區域的標誌性風景，但這片風景只屬於業主的私藏。
△首開龍湖·景粼玖序總平圖
極致稀缺的產品、急速裂變的區域價值、稍縱即逝的坐莊機會和龍湖的市場聲譽，構成了這批聯排墅的稀缺特質。正因如此，它一出場就成了成都樓市的年度壓軸大戲。在城市繁華深處尋一處“有天有地有庭院”棲居之所，一直是財智人群“大隱於市”的終極置業理想，這一次，龍湖將它照進了現實。
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