托尼小宇
同样在考虑买人生第一套房的我，来发表下自己的看法（仅为个人观点！）
这个问题就要分两种情况来看：
刚需
如果是刚需自住的话，推荐买。
刚需真的不用考虑什么房价是不是最高啊之后降了怎么办……
因为，你是刚需啊！
这就是代表你没有房你要结婚或者是要在一个城市稳定下来，那买了房也是自住，建议越早买越好。
因为你迟早都要买，但房价涨还是跌没有人说的准。
如果是涨，那更好，早买早赚到；
如果跌了，你也不必太难受，毕竟有了房才算在这个城市安了家，之后结婚呀孩子上学呀生活呀都不成问题。
不过我个人的观点是房价跌是不会大幅度的跌，只会稳定，适当降一点。
最差也就是会出现“有价无市”的情况（房价一直涨但实际上卖不出去），但你是自住那就不存在短期内能不能出手这一说了。
而且现在国家对房地产管控也很严，银行放贷也越来越困难，就比如之前利率的调整（首套房也跟着调了），还有现在禁止信用卡买房。
这样看来，短期（我猜得有三五年）只会越来越严，越来越困难。
尤其是公积金贷款，现在就一堆条条框框的，未来可能会更多要求。（比如我异地公积金就用不成只能商贷，哎）
所以刚需早买早好吧。
投资
如果是投资的话，建议买学区。
昆区、青山和东河的学区房，尤其是小户型的学区。
虽然这样看学区房几乎都是老小区，但目前的市场行情有些双学区房比新房更贵（比如乌兰小区）。
只要政策不变，学区永远都是“香饽饽”，尤其是小户型更好出手，毕竟大家还是愿意花更少的钱买一个重点学校的名额。
如果资金不允许你买学区的话，就慎重考虑下，说几点我个人看法：
包头现在房价在同等级城市里，还算便宜，但真的是蛮高的了！
这是整个二三线城市房地产的发展问题。
我举个例子：
因为某些原因我有了解过武汉的房价，武汉分为限购和不限购的地区，不限购比较偏的区，但是已经通了地铁的，精装修学区房是10000左右一平（通常是一平有2000的精装费）。
而包头，我不说青山昆区的市中心，就对比昆北和新都市区毛坯都要8000左右……
“有价无市”的可能性很大。
“有价无市”就是你会发现房价一直在涨或者没变化，但其实很多房子卖不出去，这就有点像惠州这些炒的比较火的地区一样。
而包头毕竟常住总人口只有288.9万人（2018年末数据，同比2017年末上涨1.1万人），人口增长缓慢，几乎每家每户都有房子，我周围很多朋友家都是有两三套房子。
这样就会造成一个现象：有房的发现房子卖不出去也不可能买新的房子，没房的因为房价水涨船高也没什么钱买房，最后就是“有价无市”。
房价大概率不会猛跌。
我个人认为房价未来会趋于稳定，涨跌都不会太大。
地铁停工后房价就几乎没有大幅度的增长了，除非有什么政策突降包头，让包头让成为重点发展城市，或者地铁（还有人说轻轨）复工，可能会带来房价新一波的上涨。
而不会大幅度的跌也是因为房价其实和经济挂钩的，跌得狠可能说明经济也在下滑，这样肯定中央会调控的吧，所以不存在说跌到“白菜价”。
（这段是我个人观点，不是经济专业的学生没学过这个，可能说的不对，有没有专业人士来解答下~）
非专业人士，这些都是我个人观点，个人观点，可以不认同可以反驳。
我也只是一个刚刚准备买房的小白，为了房子熬秃了头。
就是把自己遇到的一些问题，总结的观点，分享出来，或许你会觉得我胡说八道，没有道理，错误一大堆。
但请文明用语，不要抬杠不要骂，毕竟女孩子玻璃心嘛~
有什么不对的地方欢迎大家一起探讨和讨论哦~
包头慢时光
我是鄂尔多斯的，首套房不要说价格，看好位置格局果断出手。不要等降价，没用。一年一万多两万的租房子钱不是钱吗？还是人家的你啥也捞不着，不如把租房子钱给银行还利息，房子还是你的。
生活在农村土地是根，生活在城里房子是根，没有根只能是随风飘摇。
花落石痕
买房用公积金。没有公积金的可以找我办理
希望你在身边
个人观点，刚需可以购买。简单说：第一套房应该是拿来住的。所以更多的是考虑地段，房屋格局，生活配套是否完善等。
拿来住的房子，无论房价今后涨与跌，都不大可能去卖吧。 卖房的钱一定买不回同地段的房子了。
辉枫
不要问买房合适不合适，什么时候买房，我告诉你，什么时候买房都不亏，并且什么时候买房你也都觉得房价贵，其实买了也就买了不涨的只有老百姓的工资，什么东西都在涨价，哪怕是白菜。所以该买就买，不要想乱七八糟的。
