刘宽新
“承包地”是我国农村土地制度改革的产物,是承包方(农户、村集体以外单位或个人)向发包方(村集体)依法取得承包经营权和土地经营权的农村土地。
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我国现阶段农村土地实行“三权分置”制度,即集体所有权、承包经营权以及土地经营权的分离。承包方对“承包地”没有所有权,不得买卖;只有承包经营权和土地经营权。既可以自己经营使用,也可以交给其他人经营使用,或者依法与其他人进行互换土地、转让土地承包经营权等。可以依法流转土地经权。
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《中华人民共和国农村土地承包法》规定,农村土地中耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。承包期内国家保护承包方对承包地的合法权益,任何组织和个人不得侵犯。发包方不得收回承包地。
村里在承包期内要收回承包地是违反法律规定的,造成侵害损失要承担赔偿等民事责任。遇上这种情况,可以请求乡(镇)人民政府等调解解决。调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。达到解决纠纷,维护合法权益的目的。
山水一夫
农村土地的所有权归村集体,村集体内部成员享有承包的权利。当村集体作为土地的发包方面向村集体内部公开发包土地时,作为村集体内部成员的农户可以以承包方的身份承包村集体发包的土地,并签订土地承包合同,土地承包合同签订之后,双方的土地承包关系正式建立
双方签订的土地承包合同,除了会明确土地承包的主体、土地情况、土地承包的起止时间、承包期限、土地流转注意事项等内容之外,还会明确双方的权利和义务及违约责任。以我所在地的一份《农村土地承包合同》为例,来看看土地的发包方与承包方有哪些权利和义务,以及权利受到侵犯,或者没有履行义务,双方所要承担的后果。
一、土地发包方的权利和义务
监督承包方按照合同约定用途合理利用和保护土地。
有权制止承包方损害承包地和农业资源的行为。
维护承包方的土地经营权,不得非法变更或解除合同。
新生承包方的生产经营自主权,不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动。
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依照约定为承包方提供生产、技术、信息等服务。
执行土地利用总体规划,组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。
二、承包方的权利和义务
依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品。
享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。
承包地被依法征收、占用时,有权依法获得相应补偿。
依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴。
维持土地的农业用途,不得用于非农建设。
依法保护和合理利用土地,不得弃耕抛荒土地,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害。
依据法律法规和国家政策规定承担经济责任。
三、违约责任
发包方违法收回承包方的承包地,或者干预承包方生产经营活动,使承包方遭受损失的,应承担赔偿责任。
承包方未按规定用途使用承包地、改变农业用途,或者造成土地永久性损害、土地荒芜的,发包方劝阻制止无效时可依法解除合同,并由承包方承担土地恢复费用。
其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。
四、其他约定
变更、解除《土地承包合同》须双方协商一致,任何一方不得单方面或者因代表人、户主变动而变更、解除合同。
《土地承包合同》发生纠纷由双方协商解决;协商不成时,可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的,可向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁,或者向人民法院起诉。
回到这个提问上来,由于提问没有说明土地被村里收回的具体原因,我无从得知是什么原因导致你的土地被村里收回,所以不能在此妄下结论你们双方谁存在过错,该承担怎么样的责任。
但是不可否认的是土地承包关系一旦建立,双方都有各自的权利以及应尽的义务,如果自己应尽的义务没履行到位,就应当承担相应的责任,而不是应尽的义务不想履行,责任也不想承担,还想维护自己的权利,这显然不合适。
所以你要做的就是先去村里问明土地被收回的原因,才能知道自己的权利究竟有没有受到侵犯,然后根据实际情况,再找出解决问题的办法。当然,我列举的《土地承包合同》内容可以作为参考。
农村一山货
承包地属于村集体所有,只有承包权没有买卖权,你和村部签订承包合同了吗,如果签订合同你可以拒绝村集体要求,以为在法律上你和村部已经产生承包协议,就是闹到法院,法院会支持你的,你先和村部协商,用钱补偿给你承包期没到产生费用。如果不行去市政府,他们没理由强行收回你的承包权利,你种你的不要管他们,如果村部强行占用你的土地并损坏土地上的财物,可以先拍照并拨打110,留做物证并做镇政府协调处理。如果你和村部没有合同制,只能哑巴吃黄连,村部协商只能赔偿土地上的青苗费。
徐州雨衣小哥
这是那个村委会如此大胆,敢回收承包土地,这可能个伪命题。
国家明文承包土地又将三十年不变,一个村委会谁给你权力这样做,村委会只是为民服务机构,无端扩大权力纯属村霸行为。
请问村委会回收土地你要干嘛,
有规定村委会不能留有土地。
按规定村委会连资金都不能有,村里按亩提留款上交乡镇財政,村委会用钱请示申请乡审批合理才能返你所用款项,村委会只是一个为民服务机构,它有什么权力回收承包土地。
用户辽河人家
如果说承包地没有到期,村里要收回的情况下,咱们可以根据这个合同所签署的,这个日期来向村里要赔付,如果村里不愿意陪付的话,那就要走按照法律程序了,咱们可以打官司起诉,村里要相对应的赔我们的损失,希望对你有帮助
农村小夫妻
你的承包土地设到期,村里要收回。
我个人看法:
一是:先从你承包土地合同看,你是否完全覆行合同,是否欠交或不交承包费。
二是:合同上面是否签订有,国家有项目需要征收土地,个人无条件服从收回。条款。
三;先把合同看懂,自己不违约,走法律程序不迟。
-天南地北-
土地承包期限由法律规定,村委无权擅自收回
雨后彩虹一显荣
他们商量着一起要高租金吧,那要看自己地里的情况,要是还有好多东西没有卖,或者肥料什么工具车子都买过了,,哪就给他们讲道理,实在不行的话就找到当时租地的证据,到相关部门来进行走法律程序!
以后不要和这种没有信誉的人合作。
农村人啊涛
1、如果你承包的是村集体土地,那就要看承包时合同上是怎么写的了,没到期是要赔付违约金的。
2、承包期内,发包方不得收回承包土地,也可以你们自行协商,根据法律规定,如果有法律效应的合同,是不可以强制收回的。
太平村小邱
只有下面这几种情况村里可以收回:
你经营不当付不了承包费,或者对当地环境造成破坏,未按照合同条约执行等。
只要是合法、合规的经营村里是无权收回的,除非有尝收回。