用戶4569845614999
好戶型的標準
1、整體形狀方正
整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。
2、偏大面寬、偏小進深
面寬直接關係到房間的寬闊度和房間裡傢俱的擺放，同時考慮到自然採光的範圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域，白天仍然需要燈光照明。
3、沒有暗間
暗間除了無法自然採光，通風也是大問題。現在的新房如果有暗間，多數被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間，除溼、通風完全要依賴排風設備，採光照明完全依靠室內燈光。節能環保還在其次，關鍵是衛生間是一套房子裡最潮溼的房間，除溼不利會影響人的健康。
4、房間大小適中
房間越大越好？當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。
5、動線合理
動線合理的標準有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間裡活動的人的行動不會互相干擾。人在房間裡做事情、走動，也最符合生活習慣，不容易出錯和出意外。
差戶型禁忌
1、忌大而無當
大戶型不能簡單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應該是一種全新理念上的設計，房屋整體功能要相應增加；房屋高度的合理增加；新型的採光設計、裝修效果等也應有改進和提高，切忌大而無當。從我國目前家庭結構看，長時間內都將是三口之家。主導戶型至少在十年內仍會以三室一廳或兩室一廳為主。
2、忌一覽無餘
許多老的戶型，進入戶門後沒有玄關設計，廳內景象一覽無餘，房屋整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。玄關的設計多種多樣，通常有“密閉式”和“屏風式”兩種設計，前者會多佔用一些空間，後者實際上是一個完整方廳的一扇屏風，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術造型。可起到豐富內涵的作用。
3、忌廚廁扎堆
不少蹩腳的戶型設計中，廚房和衛生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設計應予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離，其房門也最好別設計成相對或並列的形式。在起居室最好不直接看到衛生間的房門，通過套房的整體戶型設計的層次和曲折巧設衛生間，廚房由於多和餐廳相連，可以設在靠近戶門的位置。
4、忌廳內多門
起居室(廳)內的戶門過多，形成了對廳的實際面積的擠佔。過去的設計中往往忽略了這一點，在實際使用當中，起居室往往變成了過廊和走道，而人們都願意在廳中擺放沙發、電視，多門的起居廳使得以上傢俱難以擺放，起居廳的連續牆應保持在3米以上，以擺放傢俱。
5、忌光線暗淡
在選擇住房時要儘可能重視臥室的採光效果。起居室、廚房、衛生間的採光效果依次類推。
6、忌動靜相擾
所謂動靜結合實際上也就是房間功能組合要趨於合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門最好不要直接面對著廳。同時衛生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動的空間，設置音箱、電視等發聲設備的地方應該和主臥室儘可能的保持一段距離，以免互相干擾。
7、忌廚房深藏不露
廚房在使用中要排放煙氣、產生噪音，所以切記不要把廚房設計在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又擠佔空間是一種不可取的設計。
8、忌房屋通透性差
房間之間和公共活動區域的通風狀況的好壞，也是衡量戶型設計成功與否的一個重要標誌之一。過於曲折的戶型設計往往使室內空氣阻隔，夏日室內空氣偏高。戶內的空氣對流是一項很重要的環保指標，只不過長期以來不太被人重視罷了。
買房如何選擇戶型
1、客廳定律
在現代社會中，追求大面積的客廳不僅不實用，也會使整個房子的空間比例失衡。但是，客廳的大小與擺放的傢俱家電有密切關係，比如電視的大小與沙發的距離基本就確定了客廳的大小。所以在選擇時，不能簡單地說選3.3米或3.6米，而是需要空間的功能。如果說客廳的寬度是3.3米，配一個29寸的電視，看起來就不太舒服了，25寸的還湊合，這可以使沙發和電視的距離接近兩米，看起來比較舒服。 2、採光定律 在居家生活中，更加良好的採光是節能住宅的指標。大跨度的空間，靈活的空間佈局，多面採光，坐北朝南，南北通透。
3、尺度定律
如果一套住宅能：北側裝電梯，南側做居所；玄關中央入，管井四周靠；客餐廚共享，臥室百家藏；空間有彈性，高度合理化；厚牆雖結實，樑柱也不差；呼吸有陽臺，管井通風佳；南北能通透，採光自然佳；客餐臥廁廚，還能再多貯；功能全具備，生活也舒服，那就是好的戶型。 除此以外，還有一些數字是尺度定律中的重要內容。比較經典的110平方米左右的兩居，起居室的面寬大概在4米，臥室在3.3米。獲得更好的採光和通風，一般面寬比進深在1比1.5比較合適。兩居室中，起居室的面寬最低在3.8-4米，廳要大於20平方米，主臥要大於12平方米，面寬在3米左右，另一個臥室要大於10平方米，面寬也在3米左右。廚房要大於3平方米。三居室的起居室面寬大於4米，面積要大於24平方米。對於板樓而言，進深要比較短，一般在12-13米，面寬則在6米左右。如果有衣帽間，兩平方米左右即可，非常實用。
4、最有效定律
好戶型最關鍵在於不能浪費一寸土地。大戶型可能會有灰色空間，浪費反而意味著品質。小戶型一定要功能齊全，最有效率地利用空間。由功能缺失衍生的就是技術創新的不足，因為有80％的技術創新是在廚房、衛生間、洗衣間等地實現的。另外，在功能分區明確的基礎上，應注意各空間之間的流線設計是否合理。
5、形狀定律
這是許多購房者極少注意到的問題，一個房子中，客餐臥廁廚俱全，面積分配也夠用，但是到實際居住時，卻發現空間似乎沒有圖上的那麼大。 專業人士提醒：好的戶型一定要有合適的面寬，也就是說，不論是整體空間，還是單獨房間，必須有合適的長寬比例。如果用一個更加直觀的角度，就是房間的形狀，明顯的長方形或者正方形都不是好的選擇，長與寬的比例最好接近黃金分割比例。
羅先森開森
一、這個戶型屬於方正型戶型。
二、什麼房子才算戶型方正？
1、正方形戶型，不缺角，不凸角。
比如上圖中，戶型方正，基本上為正方形戶型。八個方位都沒有缺角，也沒有凸角。完全可判斷為方正型戶型。
2、長方形戶型，不缺角，不凸角，而且長短邊之比不要過大。
比如上圖所示，就是典型的長方形戶型。戶型方正，八個方位都沒有缺角，也沒有凸角。長和寬之比也不是很大。這種戶型也可以判斷為方正型戶型。
3、品字型戶型。
比如上面所示，為比較標準的品字型戶型。品字型戶型肯定存在缺角的現象，但是如果缺角的比例不是很大，不超過缺角的度，可認為不是缺角，而是其他方位的加強。
如果品字型結構的三個方向能夠形成寅午戌、申子辰、亥卯未、己酉丑三合局，而且又符合戶主的命理。那就更妙不可言。
這種品字型的戶型結構，也可以判斷為方正型戶型。
品字型戶型結構較正方形、長方形結構更為活潑，更有活力。是方正型戶型中較好的一種。
請參考！
謝謝🙏！
東方之易風水之家
作為一個專業的房產銷售，不管是什麼戶型，都有它的優點和缺點，就讓我們來看看市面上常見的三房不錯的戶型吧！
第一種：
這種戶型是邊套，西邊套，戶型方正，但是有一浪費空間，三開間朝南，動靜分離，在三房中是一種相對來說不錯的戶型。南北通透，南北雙陽臺，次臥有陽臺，但是是一個衛生間。
第二種：
這種戶型相對來說在三房中是最經典的戶型了，南北通透，南北雙陽臺，三開間朝南，兩個衛生間，如果買房遇到這種戶型，買就好了。如果主臥和超南邊的房間都有陽臺，那就相對完美了。
第三種：
這種戶型是中間套，北邊的光線不會太好，這種戶型有浪費面積，但是戶型方正。也還是不錯。
第四種：
這種戶型是主臥朝南，客廳朝南，兩房朝北，在三房中，這種戶型也是常見的，這個戶型進門會光線有點暗，北邊房間沒有泰方關，冬天有點冷，潮溼，這種戶型相對來說不是很好，但是也還是比較方正的。
第五種：
這種戶型三房中也非常多，兩房朝南，客廳朝東或者朝西，沒有浪費面積，但是這種戶型餐廳沒有辦法放，是長方形。
相對來說，這幾種三房戶型在市面上最多，當然還不很多種三房戶型，小編就不在這裡一一為大家舉例了，這5中戶型，你最喜歡哪種戶型呢？歡迎在評論區留言。
如果想諮詢自己家的戶型的優缺點的，可以關注小編，把戶型圖發給我，之後給你講解他的優缺點，如果想了解更多買房注意事項，購房小知識的，上海周邊房價，限購政策，城市發展的，可以關注我的微信公眾號：上海周邊房產諮詢，
上海周邊房產諮詢
這個戶型就是方正，不是說非要方形，要佈局合理，形狀端正，這個戶型我點評過，是一個非常給力得戶型，佈局合理，功能區到位。各項區域搭配的也很好。
這個戶型也一樣，搭配合理，廚房、餐廳，衛生間、臥室層層遞進，形狀規整。南側年寬便於戶型長時間採光。
這是多層的典型戶型，夠方正吧，面面均勻，規則舒適。
這個也一樣戶型方正，臥室集中動靜分離。生活去和休息區界限明顯，衛生間居中，方便。這個戶型我將主臥的門改到南側兩個臥室中間那一塊，增加了主臥的使用面積。
相反，這個戶型就是不規則，不正經，不好設計，空間利用不充分。
這個戶型也是，參差不齊，分佈混亂。窗戶朝向不好。
房產老J
這個戶型怎麼樣？請教各位領導
用戶8959853278326
所謂戶型方正，就是整個戶型的輪廓看起來基本是一個較為規整的方形，沒有尖角和弧線。而每一個房間和戶內空間，都是規整的方形。
因為目前我們使用的傢俱大多數都是方形的，因此方正的戶型會容易選擇合適的傢俱，而不方正的戶型，就只能選擇定製傢俱了。
方正戶型還有一些其他好處，比如採光較好，不會有樓體造型形成的自擋光，結構穩定，不會浪費邊角的面積，空間感會更強等等。這些優勢，在裝修的時候都會讓主人更省錢。
這裡舉兩個極端例子：
下面這個戶型就是典型的方正戶型，戶型設計合理。
而下面這個戶型就是極品的不方正戶型，是戶型方正的反義詞。
至於什麼是好戶型，除了戶型方正，還要滿足以下幾個條件：
1、面寬進深比合理；
2、動靜分區；
3、乾溼分離；
4、動線合理；
5、通透性好；
6、採光性好；
7、朝向良好；
8、各功能面積配比合理；
而最重要的是，滿足家庭的居住需求。
這些條件每一條都能單獨寫篇文章了，容我慢慢更新。
戶型志
這個是極品，可以參考一下。
三條老K
這個戶型怎麼樣？算啥樣子戶型呢，好不好
一路花香襯馬蹄
我家的戶型怎麼樣？兩梯兩戶
偉哥9988
這應該算是方正互相了！
