“不再通过房地产拉动短期经济”，这已经是铁板钉钉的事了。而从前年开始的楼市房价暴涨潮在这一脚刹车下，虽然突前无力，但是依旧“死撑”。这就像大学里的学生一样，月初的大肆挥霍后，月末就进入了啃方便面的“悲惨生活”。唯一的区别是，房地产商是不悲伤的，在又割一茬韭菜后，他们以为，收获足够等到楼市的下一个繁荣期。
可是，房地产商啊，你们要知道，时代已经不同了，国家都放话“不再通过房地产拉动短期经济”了，也就是说，房价已经到了天花板，剩下的，就是在不影响经济的情况下的徐徐图之了。老百姓挣的钱不能都填补给买房子这个大“窟窿”里了，老百姓的钱还要花在更重要的事情里去。
这并不是危言耸听，而是有确凿的证据的。顶层放弃了把楼市作为短期刺激经济的手段就是一个巨大信号；实际上我国的城市化进程已经完成了60%的目标，剩下的不是需要继续补入，而是需要消化和培育；如果再联想到时至今日，全国出台的房地产调控政策已经超过了去年全年，事态想必就更加明朗了。
顶层正在和四方博弈。这种博弈不是要把吃了我的给我吐出来，而是要把楼市纳入到和其他行业一样的制度管理体系中来，不那么醒目，不那么刺眼，也不那么一出现就撩动许多人的神经。所以，和风细雨有，暴风骤雨有，更多的深意是把房地产调控不断深化，把房地产开发不断淡化。
如果，再深入一点地研究，大家就会发现，房地产市场也在发生着潜移默化的变化。比如8月份的西安地价供应面积比上月下降了超一半，比去年同期下降了超四成，天津、南京以各种名目开始放松限购，此前，一直敢于大鸣大放的呼和浩特也有类似举措。
无数的历史瞬间告诉我们，楼市调控一旦把城市逼迫到需要放松限购的地步，那就说明，调控的威力已经凸显到了一定程度，城市里的楼市库存也已经攀升到距离警戒线不远的地方，房价也开始逼近购房者的底线了。按照惯例，这回顶层应该松松手，给房地产商一条路子了。可是，这回，偏不！
打心眼里，老百姓就都不乐意房价上涨，无数次的楼市调控也都是为了让房价不要“一骑绝尘”。可是，老百姓千百年来对土地和房子的热爱是谁都不能也无法堵塞的。此前的楼市调控只是扎紧了老百姓干瘪的钱袋，钱袋一旦丰盈起来，老百姓就会义无反顾地投身到买房子置地当中来。价格的高企和对房子的执念相比，那都不叫事儿。
而从前年或者更早时候开始的本轮楼市调控摒弃了原来的惯有路数，而是用一种市场的角度用漫长的时间去消磨掉某些人对楼市的幻想，然后再用符合市场规律更微观、更灵活的做法，把楼市赶进一个能够不让他乱跑的“笼子”。
相比较于前者，后者更是功德无量。看到房价稳定大局已经毋庸置疑，尘埃落定后，有专家就站出来高喊，楼市过热，顶层就会让楼市降温，如果楼市惨淡了，更就会出手刺激一下。貌似这才是四平八稳的楼市政策。
这话貌似说得极有道理，可是，小编却以为，这应该不是顶层的根本意愿。顶层难道不知道百姓苦房价之高久矣了吗？顶层难道不知道，房价虚高已经拖累了我们大踏步前进了吗？都知道，只是，房地产市场关联产业和行业太多，一下子让这辆飙到300迈的车子停下来，最后的后果不会是停车，很可能是翻车。
所以，本轮楼市调控政策把一些城市逼到松绑限购并不意味着调控就要放松了，也不是个别城市松绑限购就碰触了房住不炒的底线，而是在“一城一策”的因地制宜情况下，把折腾的招数都使出来，让他们折腾后再兴不起波澜来。
这期间，就是为了避免出现“群伤”，所以肯定就会有“误伤”。既要让房地产价格平稳软着陆，又不能让那些炒房客吃干抹净抽身而走，“误伤”就肯定在所难免。谁让炒一套房顶半辈子工资的大饼那么好吃呢？好在是在现在这种房价高到天尽头的时候，买房的人基本都是不差钱儿的。人家不伤筋不动骨，尤其是在二套房不让贷款的现在，“误伤”老百姓的几率已经很小了。
一边是全国楼市调控不放松，一边是各个城市分类调控、一城一策各展神通，相持之下，房价还在“死撑”，有人就又坐不住了， 四处打听，是咬牙买房，还是按兵不动？且看着吧，最后揭盅的时刻，我们才能够焕然大悟，原来好大一盘棋。
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