過去的十幾二十年來，我國的房價一路高歌，讓炒房客實現了“躺著賺錢”的美夢，創造了財富奇蹟，也變成了令剛需一族頭痛不已的難題。房價的高漲讓剛需群體焦慮不已但又無能為力，只能眼睜睜地看著房子離自己越來越遠，貧富差距越來越大，這也使得房子在人們心中的地位與日俱增。於是，房子成為了一個人財富和身份地位的象徵，有錢的人買房如“掃貨”，房子囤了一套又一套;沒房的人不惜揹負鉅債，過著透支的生活也要買一套屬於自己房子。
久而久之，人們的負債水平在不斷上升，進而影響到了消費支出。在揹負沉重的房貸壓力後，大部分購房者用於生育和養育的經費減少了，為了減輕負擔，人們開始不願意生孩子，這使得近年來出生率出現了明顯下降。好在國家對樓市進行了嚴格的調控，房價終於趨穩，人們不再盲目入市了。眼看2019年過去將近2/3了，樓市的走向依舊不明朗，不管是購房者還是賣房人內心都變得彷徨不已。
近日，有網友分享了自己的賣房經歷，其手上有4套房，由於房貸壓力太大想轉手一套讓自己有“喘息”的空間，但是房子掛了快一年了，結果還是沒有賣出去，百思不得其解。一開始房子的價格是150萬元，幾個月無人問津後在中介的建議下將價格降至130萬元，降價後一對年輕夫婦看了房表示很滿意但將房價壓到了90萬元。網友覺得這個價位實在太低便沒有答應，不想至今都沒人來問過。網友表示今年的樓市比較低迷，自己的內心很糾結，不想再降房價但又怕房子賣不掉，想看看明年的情況。那明年的情況會怎麼樣呢?
不久前國家重要會議明確表態：堅持“房子是用來住的，不是用來炒”的定位，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。國家明確表示不再"刺激"房地產，這意味著，房價起伏仍舊不會太大。計劃賣房的業主要注意了，明年賣房機遇難求，業內人士建議這樣做。
業內人士表示，隨著調控政策的不斷加碼，如今的房價波動已不會太大。但對於剛需族來說，房價在幾輪上漲後已經到達了“高位”，房子已然變成了難以企及的“奢侈品”，要買一套房不僅要掏空家裡的所有錢包，還要揹負最長期限為30年的房貸。有的人為了買房甚至得過上“拆東牆，補西牆”的日子，人們的消費能力也因此大幅度減弱。這也導致房價稍穩後人們隨即剎住了入市的腳步，選擇觀望，其實大部人剛需族是在等待房價下降。
另外，伴隨著房企拿地量在不斷減少也反映了房地產行業的疲態，這意味著房價恢復到“暴漲”狀態已非常困難。國家也明確表示不再"刺激"房地產，不再依賴房地產拉動經濟。種種跡象表明，“房住不炒”的定位從未發生改變，樓市所有的政策制定及實施都要圍繞著這個定位而展開。
所以，在樓市調控政策不斷加碼的情況下，不管是買房還是賣房都會變得困難。這主要是因為限購、限售政策未放開，購房的門檻依舊比較高，且國家在大力發展以租購併舉、房產稅、共有產權為主的樓市長效機制，將來手上房子多的群體要交房產稅，買不起房的國家扶持買房，沒有房子的給予保障性住房。
綜上，業內人士認為，明年賣房的機遇難求，建議急需脫手的賣房者及時調整心理預期，以免房子“砸在”自己的手裡，悔不當初。對於業內人士的建議，朋友們有什麼看法呢?歡迎在評論區留言討論!
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