01.29 小开发商跑路潮 中部地区居多!

过去三年,中国房地产行业火爆程度吸引了世界。某国外人士甚至豪款几十亿购入中国房产,一年半后全部抛售狂赚几十亿撤离,这一举动直接带动了更多势力进入房地产,甚至全民炒房,使得房价一路飙升。很多人都想趁热进入分一杯羹,顺便也就便宜了一些别有用心的人。


小开发商跑路潮 中部地区居多!


我家有房了解到,这些年在一些小城市,以河南信阳县城,安徽西部县城居多,很多开发商如雨后春笋般多了起来。他们疯狂拿地,疯狂贷款,疯狂承诺拆迁,政府高兴,开发商高兴,人民也开心。可事与愿违,很多小开发商最后却都跑了,留下一地的尴尬,更多的是愤怒!

究其原因,是房产的太过火爆,使得一些当地部门不问资质,不问审批,不问进度,只管财政。例如,某开发商请个律师,出去找人吃几顿饭后,就开始一家一户进行拆迁谈判,差不多之后进行申请和贷款。

开工前,原本只能盖两栋多层的开发商就不满足,两栋十一层,两栋十八层的规划就临时出现,结果采光权使得周边民众抵触一片,这时候部门才开始介入,于是乎工程停工。久了,银行来催了,部门也来人了,水电也来人了,如此,开发商跑了,工程无限期停工了!


小开发商跑路潮 中部地区居多!


有人接手吗?不可能的!毕竟赚不赚钱俩说,谁也不愿意有这么多后续难题。于是,民众没地方住找房管,房管推街道,街道推信访,信访推上级信访,上级信访不了解情况不接收。。

那跑路的开发商呢,外地逍遥中,贷款的钱早已于别处买了大量房产升值了,并且公司破产法人也不一定是他。法人呢,找到人也没有能力,还是回到了当地相关部门。相关部门很多时候并不会强制执行,因为案件程序多时间长,本身自己也有一定的错误,只能相互推诿。


小开发商跑路潮 中部地区居多!


最后,领导换届了!!

如果你在中部县城中心看到很多空地,常年没有人进出,那大多就是这个情况,或就是圈地等升值,或跑路!


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