2月25日，中國股票，終於牛X一回。
滬指、深成指、創業板指漲幅均超5%，兩市成交額突破10000億元，上證綜指創2015年7月以來最大單日漲幅。
而被認為是步入牛市的重大信號的券商股表現更為突出。當日，42只券商股集體封漲停。而大金融板的銀行、保險亦輪番爆發。
A股，徹底被點燃！
對此，有評論分析稱，目前A股處在第五輪牛熊週期末期，估值處於歷史底部，吸引力大。
三根大陽線，千軍萬馬來相見。
那麼，大牛市，到底來了沒有？
老規矩，先來做個投票。
1.
我們先來，聊聊股市的火爆。
首先本人已開戶，歡迎隨時房產群交流。
畢竟，從房產群到股票群，只要一天。
其實，從去年年末開始，高層領導屢次發言，要求振興資本市場。
過完年之後，更是利好不斷，股市從最低點的2400，一路爬升到2800點關口。而就在本次史詩性大漲之前，連連傳來兩個重磅消息。
其一、美國總統特朗普24日在其推特賬戶上宣佈，他將推遲3月1日上調中國輸美商品關稅的計劃。
其二、中共中央政治局第十三次集體學習時強調：深化金融供給側結構性改革、增強金融服務實體經濟能力。
無疑，這都是利好中國經濟的好消息，同時也直接刺激出25日的大牛日。而中國股民的熱情也瞬間被點燃。
前天，26日，更是爆出：
早上開盤不足一小時，兩市成交量超過4000億元，導致多家券商交易系統出現短暫故障。
至於，多地爆發的排隊開戶，插隊打架事件。我就不一一例舉了。
2.
再來聊聊樓市的情況
不過，這真的沒法聊，因為該聊的都聊遍了。
我們寫樓市火爆的文章實在寫太多了，請隨意複習。
沒等來灰犀牛，卻等來了漲價。
都說樓市下行，我卻擔心買不到房。
別人在猶豫時，往往就是最好的購房時機。
甚至有一篇，因為寫的實在太火爆，有關部門都聯繫我刪稿了......
所以，這篇只講兩個非常容易被購房者忽略的點。
01
新版徵信系統即將上線
信用審查會更加嚴謹細緻
離婚買房的道路行不通了
最近有消息稱，央行的徵信中心試運行了新版本徵信報告。新版徵信已經處於試運行階段，到2019年5月份進行正式切換。
同時，有消息稱相關文件已經下發，相關部門已經組織人員進行學習。
對於買房人來說，以後信用審查將會越來越嚴格，離婚獲取首套房資格的方式，真的行不通了。
02
關鍵節點越來越近
約30萬限購人群解禁
或直接改變供求關係
2016年的“325新政”是上海樓市調控史上重要的一筆。
非上海戶籍居民購房需連續繳納個稅及社保滿5年及以上，擁有1套住房居民家庭再買自住房首付款比例不低於50%，購房人在申請貸款時應承諾首付款為自有資金。
而在規定生效的前一天，一手房成交量達到史上成交單日記錄：1706套。
同年11月28日，又推出了“認房又認貸”的嚴格限購政策。
而到了2019年第一季度，當初的“325新政”正好滿三年，這意味著當年那一批社保滿2年或即將滿2年卻因改為5年社保限購而喪失買房資格的購房者，將迎來限購解封。
預計將有接近30萬人的數量，這將成為一股不可忽視的市場力量，這一波需求或將使得上海樓市供求關係發生鉅變，迎來購房高峰。
而這兩個關鍵的事件，
其實，已經被先知先覺的購房者發現。
這或許，也是這段時間樓市明顯回暖的原因之一。
3.
先來談談為什麼A股會復甦。
其實，可以用一個詞總結。
國家意志
很客觀的講，目前經濟形勢非常嚴峻。
各項數據表明，中國現在整個經濟基本面，並沒有發生明顯的變化，依舊在不斷的走低，甚至，有些關鍵數據都走到了
幾年以來的低點。然而，就在這個時點，股市開始復甦，除了國家層面的推動之外，別的原因無法解釋。
記得，我剛剛開始瞭解股票的時候，就聽過股票著名的九步走原理。
第一步：大盤極度悲觀，空頭肆虐，但是不創新低。
第二步：先知先覺資金入場，大盤反彈。
第三步：大盤迴調確認。
第四步：藍籌股估值修正。
第五步：經濟面好轉，股指上升。
第六步：經濟繁榮，投資情緒樂觀，指數大幅上升。
第七步：市場極度樂觀，估值大大超越合理估值。
第八步：先知先覺資金撤退，大盤高位震盪。
第九步：人人相信黃金十年到來，大盤會永遠上漲，此時牛市結束。
而你要想在股市掙錢，
必須在這九個步驟中，
步步為營，穩紮穩打，果斷進退。
當然，還有個先覺條件：國家政策保持穩定支持
但政策面會不會突然轉向？很難說。
其實，這個世界最苦的人，一定是中國股民。
跌了三年，熊了十年，現在好不容易來了一波像樣的強反彈行情，這剛剛點燃的牛市之火，不能輕易讓其熄滅。
希望有關方面，既要呵護這剛剛有了起色的A股市場，更要給股民帶來信心。多引導，多扶持，少質疑，少干預。
一名深套的股民心聲
4.
再來談談，樓市的價值原理。
首先，樓市與股市同樣屬於政策市。
但不同於“一榮俱榮，一損俱損”的股市，今年的樓市推行的是因城施策。
這張圖，是前幾天，驕哥做的各地放鬆購房政策彙總。從圖中，我們會發現，
各地的力度各有大小，這其實就是因城施策的最大特點。
要知道，年末的會議已經講的非常清楚，穩地價，穩房價，穩預期，就是2019年的主旋律。而至於這臺戲，該怎麼唱，唱到什麼程度。
一定的範圍內，國家不會干涉。各位請便。
政治智慧在這裡，可以說是體現的淋漓盡致。
而且，學長可以很肯定的講，2019年兩會，將會是樓市政策走向的重要時點。
兩個方向：
1.如果依然是“房住不炒”和“三穩”的主旋律，那麼，這些放鬆的行為就意味著被中央認可，或許接下來，
跟進的城市會更多，力度也會更大。2.但是，如果類似出臺去年“堅決遏制房價”這樣的聲音，那就意味著這些行為或很快被推翻或取消。
（自媒體關注度太大，點到即止，對這塊感興趣的同學，歡迎進群交流。）
5.
其實關於那個更加靠譜，這樣問題的討論。
並沒有太多意義。
就像我很喜歡看的節目『奇葩說』一樣。
論點其實並沒怎麼重要，
關鍵在於你是否說的精彩。
因為，很多時候，人們心中早有了答案。
所以，我這裡並不想講太多道理。只講2點，供各位品味。
1.國民財富的70%以上是房子。
2.股票市場我們甚至經歷過腰折，樓市沒有（全國市場）。
當然，雖然我明白怎麼多道理，但當Leon向我安利華光股份（600475）的時候，我還是欣然買入。
恩，漲了，所以我今天很開心的，寫東西給你。
最後，和股市的新朋友（新韭菜）共勉:
浮贏不買房，親人淚兩行。
以上正文，來自學長。
ps：最近開始重新炒股，或有較大情緒波動，評論性文章僅供參考，不做投資依據。
把地產說清楚，把買房講明白。
關於樓市，我們只傳遞
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