眼看著2019年第一個月已經過去大半，哈爾濱市住房城鄉建設委依據《哈爾濱市房地產開發企業綜合信用評價辦法》，會同市規劃、國土資源、市場監督、稅務、信訪、人防、人力資源和社會保障、環境保護、衛生、統計、民政、公安消防和省銀監局等參評部門，對2018年度全市1620家房地產開發企業進行了綜合信用評價。
結果如何？
1620家房企參評，122家被亮“紅牌”。
這次評價從5個指標方面對房地產開發企業進行綜合信用評價：
- 用地行為評價指標：辦理用地審批及土地使用、土地出讓金繳納、配合土地市場監管等情況；
- 規劃行為評價指標：辦理規劃審批、配合規劃執行監管等情況；
- 建設行為評價指標：辦理建設審批、配套費繳納、配合建設市場監管、廉租住房和公共租賃住房配建、工程質量安全等情況；
- 營銷行為評價指標：辦理預(銷)售審批、配合預(銷)售行為監管等情況。
- 以及依法納稅、前期物業管理、消防安全等其他評價指標。
根據這些評價指標，對房企按信用等級分類管理，按照紅黃藍綠四種顏色加以區別：
- 綠牌企業：在日常管理中免予常規檢查、可獲資質年檢免審，符合晉級條件的，可優先晉升資質等級；對參加開發項目招投標，土地出讓招標、拍賣、掛牌的資格予以免審。
- 藍牌企業：可進行正常開發經營活動，對其不作重點監管。
- 黃牌企業：責令限期整改，整改期內重點監管，不得申報資質升級、參加政府組織的各項評優活動；在開發項目招投標，土地出讓招標、拍賣、掛牌中嚴格審核資格，整改不徹底，不能提供由相關部門出具的已完成整改證明的，不允許參加開發項目招投標和土地出讓、招標、拍賣、掛牌。
- 紅牌企業：列入重點監管範圍，整改期間凍結其各項審批手續，不予審批房地產開發項目，不允許參加土地出讓招標、拍賣、掛牌及各種開發項目招投標；三年內不得晉升更高等級的開發資質，情節嚴重的，建議由有關部門依法降低資質等級，直至吊銷資質證書。
注意，在信用評價中，房地產開發企業還會存在一票否決的情形（綜合信用評價指標總分一次性降為0分）：
房企如存在超過限繳期限未繳納土地出讓金、城市基礎設施配套費的；發生重大安全責任事故的；發生重大質量事故的；偷、逃、抗稅,逃、廢銀行債務造成銀行信貸資金損失的；引起異常、越級、群體上訪，經核實確實存在嚴重侵害群眾利益行為，造成惡劣社會影響的；未按規定移交社區配建公益用房的；規避預售資金監管、拒不改正的；未按照規劃批准進行建設、拒不整改的等8項行為任何一項，即被一票否決。
信用對於企業的發展是越來越重要，良好信用能夠助力企業獲得更好的資源與政策優待，不良信用則使企業處處受限，看完這篇文章，趕緊進行自評信用，及時調整企業發展方向吧！
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