福清阳光圆梦
我自己有多次买房的经历，也从事建筑及室内设计，我的感觉房子的比较，不能这么简单，地段，物业，小区环境，户型，楼层都是你需要考虑的，一般来说在两梯两户相对来说要比两梯四户的房子要好点，你的同层邻居少是不是干扰因素少，公共区域保持也容易点。另外两梯两户的户型一般会比四户的户型开间大，至少是三开间，四户的房子端头户型肯定是两开间，中间户型做小户型是常规做法，象中间户型没有南北通的话，开发商不可能做大户型。
悦舍JOYPALACE
我从事房地产工作近十年了，这个问题一点不纠结，既然是2T2户的，肯定选2t2户的，不考虑任何什么邻居融洽什么的，如果是一梯两户的更好，公摊也会更小，而且用电梯不会那么拥挤，也不用经常的遇到熊孩子玩电梯，2t2的除非是傻子开发商，否则都是南北通透的户型，对于房间来说采光和通风也都更好，现在2t4的中间户型也有做的不是南边通透的，也有通过做个连廊做成南边通透的，这种中间户型的我还是不喜欢，有经济实力的情况，肯定选边户，和2t2户的。
奋进在烟台
那就看题主自身了，结合你的实际情况来选择房子吧，像我自身就喜欢热闹的地方，我住的小区里的楼层也是两梯四户的。都跟边上的三户打成一片了，邻里关系都很融洽。因为老家是农村的，平时都有不关门的习惯，平时吃饭的时候刚好碰上刚下班的邻居回来也会叫他们进来一起吃饭。也就是多一两副碗筷的事。又可以增加邻里关系。没事闲的时候也会多买点菜回来大家一起聚聚餐，四户人就像一家人一样，邻里关系好也极大方便自己的生活，有啥事大家也会一起出力帮忙。俗话说得好，远亲还不如近邻呢！像我家门的钥匙都是多配三把给我邻居帮忙保管的，因为我平常就老爱掉钥匙，这样我就不怕没钥匙进家门了，随便三户人家哪家我都可以去拿我的钥匙，是不是很方便！
对我来说我肯定会选两梯四户的。因为我喜欢交朋友！
夜敬上
两梯两户的房子和两梯四户的房子从建筑结构上来说：两梯两户属性板式楼，两梯四户一般属于塔楼结构。从建筑成本上来说塔楼的建筑成本要低于板式楼，而且从整个小区的日照、面宽、通风来说塔楼更更加利于小区的布局，这就是为什么现在的商品房小区多数使用塔楼布局。
但从业主使用的角度来说，板式楼的舒适性要远大于塔式楼，有心的可以观察一下，板式楼一般都是存在于高端小区，小低端小区是很少使用板式楼结构的。
现在就很清楚了，同样面积的房子肯定优先选择两梯两户的房子。
再从使用的角度来分析一下：
两梯两户业主对电梯的使用更加宽松，平时基本都不用怎么等电梯，而两梯四户等个二分钟是再正常不过的。
两梯两户的公摊会更小，这里也许有人会有疑问，明明四户分摊两部电梯的面积应该更小啊？这就是我们平时的一个误区，公摊面积中电梯占用的比例往往是非常小的，占用公摊的大部分是步行楼梯和楼道，另外两梯四户在建筑规范上也必须要有两个步行消防楼梯。两梯四户的塔式楼，建筑设计师为了让每户的采光通风更好一点，往往会把四户向四周拉开，这样就会形成非常长的公共过道，公共过道的面积往往是两梯两户的好几倍，有时过道实在太长，甚至会划一部分过道到两个边户，这样就形成了两个边户往往会有一个“入户花园”，这是迫不得已的办法，入户花园仅仅是不太好利用的过道面积而已，这样会让总体的公摊面积适当降低。
从采光和通风的效果来说，两梯两户肯定是“南北通透”（有可能方位不是南北），标准的三面采光，而两梯四户往往只有两个边户能做到“南北通透”，中间的两户是不可能做到“南北通透”，而且至少几个功能空间（餐厅、厨房或一间卧室）采光会非常差。
所以综上所述，同等条件下，肯定优先选择两梯两户的房子。当然也有例外，有些板式楼的户型被建筑设计师设计得比较差，如果两梯四户中的边户户型非常好的话也可以选择。
设计show
您好，作为业内人士，我来回答下您这个问题！
首先，我们选择房子，一定是选择的居住舒适度，那么在同样的户型两梯两户和两梯四户，在居住舒适度来看，还是前者更舒适。比如同样是10层高的楼栋，两梯两户的一共有20户，而两梯四户的有40户。在电梯的使用上，户数少的更能减少等待的时间，要知道我们平时最不喜欢的就是等待了。
其次，在户型的规划上，一个平面只有两户的比四户的居住感更好，尺寸更开阔，公共空间更具便利性。虽然同样是140平的房子，两者在户型上一定是有差距的，两户的更好设计，户型更方正，四户的由于中间两户是小户型，两侧的户型是大户型，所以在户型规划的合理性上不占优势。
最后，两户的户型是更受到客户青睐的，因为在规划之初开发商就考虑到，买大户型的客户在收入上比较高和稳定的，客户净值更高。所以，后续在销售时，这样的房子基本都是楼王，价格更高，更能产生高溢价，对开发商来说是非常有利的。很多高净值客户非常喜欢大平层，两户的规矩户型更方便整层购买和重新规划，打通后整个层面都是自己的，舒适度会更高。
每个户型在设计时就已经考虑到它的受众人群和喜好了，价格早已测算好，好的设计能产生更高额溢价。
希望可以帮助到你。
地产业内那些事
大家好，我是拥有五年室内设计和多年房产销售的多面经纪人！下面由我来给您分析一下同等面积下，两梯四户和两梯两户的区别，您就知道怎么选择了！
我们从几个问题点来分析下：
1.公摊面积
2.生活便捷
3.价格差异
第一个问题：公摊面积。众所周知，我们在买房子的时候，房产商提供给我们的房屋面积都是建筑面积而非实用面积，所以其中差的部分就是公摊面积的一部分了。那么公摊面积都有哪些呢?有电梯间、公共用房、设备间、管道井、管理用房、公共门厅过道、楼梯间、共用墙体、值班警卫室、垃圾道、变电室。在这些里面我们直接接触的就是电梯间、设备间、管道井、公共门厅过道、墙体和楼梯间！两梯四户相比会占用更多的公共门厅过道和公共墙体，所以在公摊面积上就会多于两梯两户！两梯两户的实用面积会更多一些！
第二个问题：生活便捷。现在的社会每个人的生活节奏都比较快，上班的时间也都相对一致，这样就导致了电梯的使用率大大的增加了，如果不错开高峰期的话，等电梯的时间会让你绝望的！我家住在24层总高34层，两梯六户的结构，有次起床晚了点，如果电梯正常情况下也就一两分钟就好了，完全不会迟到，那天硬生生的在电梯门口等了15分钟，而两梯两户的结构对于电梯的使用就没那么夸张了！
第三个问题：价格差异。有的人会问了同样都是140平的房子价格应该不会有啥差别吧，那你就错了，正是因为上述的两个问题，明显两梯两户要优质于两梯四户，所以普遍都是首选两梯两户，为了能使两梯四户销售不影响，必然会增加两梯两户的价格的！
相信看到这里，您心里已经有选择了，祝您可以购入逞心如意的房子！
我是多面经纪人，喜欢我的文章欢迎给予意见和建议，最好能用您可爱的小手点个赞、关个注、转个发！感谢！
小凡哥的Volg
由于提问者没有提供户型图，所以不便直观地回答问题。只好提供一下一梯两户的住宅平面图，以及两梯四户的住宅平面图，用于分析。
上图为一梯两户的住宅平面图。一梯两户的住宅一般来说，电梯或楼梯在中间位置，两边各为一套住宅。这种户型，如上图所见，入户门在一侧，另一侧是山墙。如果大楼是南北朝向的，则本户型一定是南北通透的。南北通透的户型，只要内面的平面结构布局合理的话，一般来说都会是好户型。在现实生活中，南北通透的户型通常是买房的首选户型。
上图为两梯四户的住宅。两梯四户的住宅一般设计为大楼的中心部位为电梯，或者楼梯，楼梯两侧各为两套住宅。上图中，楼梯左边为两户，右边为两户。左边两户，一户在前，一户在后面。前面一户朝南，但是南北不通透，尽南面单侧采光和通风。从感受和风水理论上来讲，朝南不通透的户型，肯定没有南北通透的户型更好。后面一户，部门南北通透，餐厅和客厅部门，南面不通，只能从北面采光和通风。所以，这个户型还是有点欠缺的。如果从风水的角度来看，也是这样。同样的道理，可以分析楼梯右侧的两道户型。
上图也是两梯四户的住宅。不过和上面那个住宅平面图有不同的地方。此住宅平面布置是四道户型一字排开。楼梯在大楼正北中间位置。中间两户北面是两端户的入户通道。中间俩户型北面是一条长长的通道，所以说也是一个假假的南北通透的户型，实际上不通透的。中间两户型，三开间结构，开间比进深略长，符合住宅的方正形的结构布局和长宽比例。除了南北通透稍微欠缺点外，中间俩户型还是很不错的。
两端户南北通透，但是入户门对着一条很长很长的通道，直冲煞是无疑了，必须化解。两端户还有一个缺点就是两开间结构，开间长度比进深长度短，虽不至于狭长，但是也不是很好外形尺寸结构。
总结一下：一般来讲，一梯两户的住宅要好于两梯四户的住宅，但是两梯四户的住宅也有好户型。
谢谢！
东方之易风水之家
作为家居行业从业者，美家来回答这个问题！
首先开局一张图。
下面的内容全靠我来编。
题主问：同样是140平方的房子，两梯两户与两梯四户的房子你会怎么选？
其实，这里问的就是这两类的房子的优劣。
可以肯定的是，笔者一定会选择两梯两户。要知道在户型不变的情况下，无论是采光还是视野以及通风等，前者都是优于后者的。
为什么？要知道，两梯四户有两种情况，一种是东西边户，一种是中间户，而一般情况下，边户是优于中间户的，而两梯两户都是只有一种情况，那就是都是边户，谁优谁劣一目了然。
除了采光和通风视野外，在隐私上，前者也要优于后者的，毕竟不管是同楼层，还是整栋建筑的住户，它的数量都是要低于后者的，这样相对来说环境更加静谧一些，如此也便于休息。
再者，在电梯拥有量上，住户数越少需要等待的时间也就更短。
当然，两梯四户也不是没有优点的，那就是价格上，相对两梯两户来说更低一些，毕竟多人分摊了公用面积，加上可销售面积增多，还是有一定优惠的，本来两梯四户多定位为刚需，两梯两户多定位于改善，品质会有所不同。
好了，以上就是美家的回答啦，希望能帮助到大家，谢谢啦！
美家手记
同面积下，对于两梯二和两梯四户之间的选择！楼主没上户型图，无法从户型对比做选择，只能从其它因素来考虑！140的户型面积，属于舒适型定位，主要针对于改善型客群的产品！刚需和改善客都还是比较关注性价比的，撇开单价，能反应性价比的因素有两个，一个是赠送率，另外一个也是得房率；赠送率也是需要看户型说话的一个因素，所以只能从得房率的角度来分析它的性价比！
对于两梯两户和两梯四户，我从专业角度来理解，分别为两楼栋两电梯两户和两楼梯两电梯四户，都属于18层以上的范畴，公共交通的配置上属于同级别，区别是两梯两户一般都是使用剪刀梯，这里科普一下剪刀梯，所谓剪刀梯，其实是两部一字楼梯像两个染色体一样交叉上行，它的特点是一口气跑上一层楼，中间无歇脚平台；而两梯四户则是两部正常楼梯（中间有一个歇脚平台），面积上剪刀梯少会两个歇脚平台，约8㎡左右；两电梯的面积一样，两梯四户还多个连廊，因连廊一般只计一半面积，面积也不大，约7㎡左右；前室面积上也会有点差异；一般而言，两梯四户的交通核面积会比两梯两户的大个20㎡左右，但是两梯四户的因为有四户公摊，所以摊到每户的面积相对会更少一点！140㎡的两梯四户得房率可以做到78%左右；而140的两梯两户得房率在73%左右；面积越大得房率越高！下面附图两种交通核，便于大家认识！
两梯两户（剪刀梯）
两梯四户
两者在得房率上大概差距5个百分点左右，也就是套内面积相差约140*5%=7㎡左右；所以140平的两梯四户性价比更高！
那么是不是就一定选两梯四户的140户型呢？！也未必，两梯两户的优势在于它独立入户的尊从感，对此有偏好执念的朋友也许就会选两梯两户的呢；剪刀梯还有个劣势就是楼梯，前面讲过，它的楼梯中间没有歇脚平台，缺乏人性化，这个主要对较低楼层业主影响大点，较高楼层的一般是不太考虑走楼梯的，所以影响不是特别大；
需要特别解释一下的是，两梯两户有一部分公为私用空间，可以放鞋柜什么的；表面上是变相的赠送，实则不然，因为这部分面积你也掏钱了（户型面积含套内及公摊面积）
个人观点，140平做两梯两户有点尴尬，因为不划算，公摊系数太大，得房率太低；所以撇开户型本身的因素，个人偏向于140的两梯四户户型！
夏日冷霜
两梯两户的房子和两梯四户的房子对比
1.户型通风条件对比，两梯两户完胜。
2.两梯两户不但减少了住户候梯时间还提高了生活效率。两梯两户的户型，再加上六重立体园林，南北通透，采光通风简直不要太好，舒适度私密性也是无可挑剔。
3.两梯两户的房子采光通风无论如何都比两梯四户好。两梯两户房子采光通风方面自然天天享受阳光与清风。而两梯四户的房子无论如何都无保证真正优质的采光通风。
一组数据告诉你选择2梯2户有多重要
你知道2梯2户和2梯4户的区别吗？如果你说无非多了2家人，那么你错了，因为你根本想象不到多的2户对你的生活能产生多大的影响。
1.清晨起来，遛狗+晨练，电梯的使用频率增加一倍，带来的影响和打扰可不止一倍。
2.同样赶时间上班，你的大部分时间竟然是浪费在等电梯中。
3.接孩子的痛苦谁能懂？学校门口堵堵堵，回家竟然还要堵，两个字：心累。
4.当一个小空间充斥无数的声音时，你是不是有种临近崩溃的感受。
5.高层更应该买两梯两户，因为生活更安全，方便。
