Cc_Rock柴超_柴偉
農村宅基地可以變更戶主名嗎？需要辦理哪些手續？
對於農村宅基地，變更戶名是可以的，變更的手續也比較的繁瑣，需要雙方同意簽訂相關的變更手續。當然，要明白這個問題，首先，要明白什麼是宅基地？宅基地與宅基地上的房屋的關係。
農村宅基地的所有權歸村集體，也就是說宅基地是村集體的所有財產，在基地上的房屋是農戶的個人私有財產，也是農戶在宅基地上投資建的房屋用來居住的。由於宅基地的特殊性質，也就是宅基地的使用權，隨著房屋而轉移，宅基地的使用期限是按照房屋的使用期限決定的，而且也是無償使用的。
農村宅基地實行一戶一宅，不得實行一戶多宅的現象，否則一旦被發現，將會被強制性的拆除，主要是為了保障我國的耕地面積。宅基地如果沒有建設房屋的情況下，是不可以轉變宅基地使用權的戶主名的，必須在宅基地上建設好房屋以後，可以進行出售，在基地上的房屋，這也使得宅基地的使用權隨著房屋的出賣轉移而轉移到買主的名下。
宅基地在土地法上明確規定，宅基地是不可以進行自由買賣的，當然也不能繼承，主要原因是宅基地是村集體的所有財產，宅基地的使用權是可以繼承的。如果是本村的村民，宅基地可以，在村裡自由的買賣，然後讓買主在宅基地上建房使用。對於外村的人和城裡的人是不可以到其他農村買賣宅基地的。
目前我國的宅基地已經確權，確權的部分只是宅基地的使用權，確保了農戶宅基地的基本權益，一旦遇到被徵用或拆遷的話，將會給予一定的經濟補償。目前我國的宅基地確權工作已基本結束，宅基地的戶主名也基本確定。
對於宅基地戶主名變更的問題，首先要到村集體進行申請登記，然後上報到鄉鎮的國土資源部門進行審核變更，一切確認合法以後，上報到縣級國土部門，再次進行審核變更，並辦理相關的手續，就可以把戶主的名字改變，成為買主的名字。這種變更的手續只是宅基地上的房屋的財產權，由於宅基地的特殊性隨著房屋戶主名的變更，其使用權也相應的變更到買主的名下。
總之，農村的宅基地是可以變更戶主名的，變更的手續，要按照當地的國土資源部門的程序進行辦理，其實手續是相當簡單的，只是填一個審核表，進行落實申請，然後換髮新的房屋土地使用權證書和房屋所有權證書即可。
三農一姐
農村宅基地確權已經接近了尾聲，很多農民朋友都在好奇一件事，那就是宅基地可以更改戶主名字嗎？又是一個怎麼樣的流程呢？其實就當下農村宅基地而言，是可以進行更改戶主等操作的，不僅手續繁瑣，同時對於更改戶主還需要滿足一定條件，首先要明白什麼是宅基地。
農村宅基地是每家每戶都有的，對於宅基地很多農民還不能正確面對，農村宅基地是屬於村集體的，是不能夠繼承的，但是宅基地上的住房卻可以繼承，同時農民享有房屋的使用權和重建權，宅基地的房屋如果不是破損嚴重，都是可以傳給下一代的，但是房屋出現無人居住導致的坍塌，村集體有權利收回宅基地。
【宅基地更改戶名的條件】
宅基地從名義上是嚴禁買賣的，同時農民私下購買或者出售宅基地，所持有的購房合同無效，法律不會給予任何保障，同時只能夠轉贈或者贈與宅基地上的房屋，而宅基地不在贈與的範疇，而且還有一個規定，那就是必須是本村戶口才能實行贈與，如果是外村的或者城裡的，那麼合同就不會生效。
【宅基地更改戶名的辦法】
一、繼承更改
就目前農村情況而言，針對土地改戶名是非常嚴格的，如果是繼承關係更改戶主名字，則是非常簡單，需要到村委會出一個更改戶主的證明，然後拿著證明去縣國土所辦理其他手續，手續辦理完成即可實現更改戶主名字。
二、贈與更改
宅基地上的房屋贈與在農村是非常少見的，贈與的條件就是三者在場簽訂合同，住房所有人、村委會和被贈人，三者當場簽訂贈與合同，被贈人要求必須是本村戶口，簽訂合同之後就找村委會開個贈與證明，然後去當地的國土局進行備案和更改即可。
隨著“一戶一宅”制度的深入人心，宅基地的確權越來越嚴格，禁止私下買賣宅基地，同時也禁止打著贈與的幌子，行買賣宅基地的騙局，這一類人發展將會得到嚴懲，宅基地本就是屬於村集體的，農民只有房屋的建設權和使用權，切記切記，農民沒有買賣宅基地的權利。
總結:
宅基地屬於我國村集體的共同財產，神聖且不可分割，如果是通過繼承和贈與，是可以進行更改戶名的，先走村委會進行證明，然後拿著證明去國土所進行更改，過程也是非常簡單的，填一個表格和遞交資料即可，等到國土所核實完畢即可完成更改。
達人陳可可
目前已實行土地使用權證、房產證二證合一進行不動產登記的地方還不少，筆者恰好在農村從事這方面的工作
，從實際操作的情況來看，可以通過買賣與贈與、繼承、分房等方式實現不動產登記的變更。下面，筆者就二證合一過戶的有關情況逐一進行說明。
一、買賣與贈與過戶
（一）農房買賣過戶：核心要件是書面買賣合同。需要注意的是農房只能在本集體經濟組織內部（目前至少是村一級）進行買賣，且雙方均為農業戶口。買賣大致必須有以下程序：
（1）徵得當地村委會書面同意，如系共有房屋需其他共有人同意。
（2）訂立書面買賣合同。
（3）買賣雙方共同配合完成審批和過戶手續。這裡涉及當事人申請、國土部門對房屋進行權屬調查、公告等程序，如公告時存在異議還需履行聽證程序，買賣雙方需嚴格按國土部門的要求做好配合工作，及時提交身份證、房屋產權證、買賣合同等證件。
（二）農房贈與過戶：核心要件為原房屋產權人的贈與書與公證書，贈與書當地村委會或國土所有式樣，只需按規定填寫和完善相關手續；公證書需到區縣公證處進行公證。完成公證後，到當地國土所辦理過戶手續需提供過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書和有關稅費的收據。
二、農房繼承過戶
（一）繼承的條件及方式：繼承過戶需符合繼承的條件，是對原房屋產權人過世的遺產進行繼承，有遺囑按遺囑的規定進行繼承；無遺囑進行法定繼承。
（二）農房繼承的過戶程序：核心要件是對房屋繼承情況的公證。
（1）產權調查，由當地國土所對農房產權情況進行初步調查，對房屋的坐落、層高、面積進行核實。
（2）繼承公證，到當地區縣公證處對房產的繼承情況進行公證。
（3）辦理過戶，完成公證後，向當地國土所提供相關資料，從而完成過戶。
三、申請分房過戶
（一）分房的條件：父母健在的子女需年滿18週歲，且具有一定經濟獨立能力，準備分出來的房屋應具備獨立使用的功能。
（二）申請分房：核心要件是分房協議，同時還涉及欲分房屋的重新測繪等。
（三）辦理過戶：按國土部門的要求提供相關證件，繳納辦證費用，完成過戶。
（本文圖片來自於網絡）
鄉村微視界之鄉村漫記
您好！農村宅基地是可以變更戶主名字的，但是通常過程都比較繁瑣，要經過申請、審核、發證、登記的過程。
第一，為什麼宅基地的更名這麼麻煩？宅基地的更名有什麼限制？
1、宅基地的產權是屬於村集體的，而戶主名下的只有使用權，更名帶來的只有使用權的變更。
2、因為宅基地的使用權是有限制的，必須是村集體成員才可以使用。所以宅基地戶主變更種，雙方必須都為本村農村戶口。
3、為了提高土地使用效率，保證土地分配的相對公平，目前宅基地必須滿足“一戶一宅”的基本原則，變更對方戶口名下沒有宅基地。
4、如果宅基地的更名，涉及到有償變更，那麼也需要申報售賣價格，只有價格符合規定，才可以進行交易。
第二，宅基地變更需要什麼手續？
1、申請。填報《申請書》，憑變更雙方的身份證、戶口本、宅基地使用權證等確權信息，至村委會進行申請。若存在個人信息變更的（例如身份證號變化、姓名變化）或宅基地情況變更（例如宅地基或者房屋面積、界址範圍變更）情況，也需要一併提交變更證明。
2、審核。村委會就以上信息進行審核，審核內容包括名下是否存在宅基地、是否為本村戶口、交易價格是否合規等。
3、發證、登記。發放新證。
在材料齊全無誤的情況下，整個變更過程需要7-10個工作日。
希望回答對題主有幫助。
一紙家書
農村宅基地可以變更戶主名嗎？
農村宅基地都會發放宅基地證和不動產權證，證明宅基地是屬於誰的。根據不動產登記條例，農村的不動產登記應有當地的縣級部門進行辦理登記，在宅基地戶主名稱發生改變的時候，應要當事人進行單方面的申請。所有農村宅基地的戶主名是可以變更的，在變更宅基地戶主名的時候，要到當地不動產管理的機構申請變更。
需要辦理哪些手續？
在申請變更宅基地戶主名的時候，申請材料是必不可少的。首先我們要準不動產登記的申請書，然後就是申請人的身份證明，再加上不動產權證書等三項材料。除此之外，我們還需要提供宅基地與房屋的使用所有權變更的材料。包括所屬人的姓名、身份證明且身份證號碼出現變更的話，那麼還要提交可以表明身份改變的材料。然後如果是宅基地或者是房屋的面積或者是分界範圍改變的話。那麼要提供經過相關部門批准的變更文件，而且還有不動產權籍調查表、範圍地圖、地界址點的座標等各項材料。
看到這裡是不是覺得很繁瑣，我去年買房子的時候，就去辦理過，買的是二手房，登記的時候還要雙方到場。所有購買宅基地也是和購買二手房差不多。不過大家不用擔心，不動產登記中心的工作人員很有耐心，在辦理之前會有專員審核資料，要是缺少那樣材料，工作人員會和您說清楚，而且還會告知您是要去那個單位才可以辦到這些材料。
我是苗家小惠，期待您的點贊、關注和轉發。
苗家小惠
農村宅基地確權後是可以改名的。根據我國的相關法律《房屋登記辦辦法》中就有規定，只要發生下列情況之一的，權利人就應當在事實發生後或者相關法律文件生效後申請房屋所有權的變更登記：
①房屋坐落變更的；
②房屋面積增加或者減少的；
③法律、法規規定的其他情形；
④同一所有權人分割、合併房屋的；
⑤房屋所有權人的姓名或者名稱變更的。
注意：為了減少不必要的麻煩，如有變化一定要根據實際情況去申請宅基地的變更。
二、宅基地更名流程
①申請人提交相關材料提出申請；
② 受理；
③ 公告；
④ 審核；
⑤ 收費；
⑥記載於登記簿；
⑦發證。
三、宅基地更名所需材料
①登記申請書；
②申請人的身份證明；
③房屋所有權證書；
④宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
⑤證明房屋所有權發生轉移的材料；
⑥其他必要材料。
注意：如果是申請村民住房所有權轉移的，應該提交農村集體經濟組織同意轉移的相關證明材料。
江邊魚兒說故事
對於農村裡面的宅基地可以變更戶主嗎？需要辦理哪些相關的手續呢？
變更戶主是可以的，但是得需要符合相對應的條件，如果不符合相對應的條件，那麼這裡是不允許隨意變更的。
因為不知道你是否屬於親人之間的變更，還是集體內的轉讓買賣，還是想把這些名字變更為廠裡面的居民名字。
今天我們就來說一下，為什麼會有這麼多的要求？原因出於哪些呢？
宅基地不是房產
宅基地不屬於個人的財產。所以首先它是不能夠以繼承的方式進行繼承的，他對於使用它的要求還是有一定的要求的。
所以宅基地不是房子，他不是說你隨意的變更這個名字就可以變更，它存在著目前一定的條件才可以變更的。
那麼我們可以查閱一下相關的宅基地法案變更名字，這個戶主的名字是怎麼變更的？那麼相關的法案裡面會有詳細的介紹，我們這裡就不重複不去複製了。
我們只是簡單的提出幾個點子，這些都是相關重要的小點，希望能夠給大家一點幫助
變更名字的時候，雙方必須為農村戶口
當我們想要變更宅基地戶主的名字的時候，我們的雙方必須為農村戶口。
因為我們都知道農村的宅基地只對於農村裡面村民的使用提供的。
並不會為城鎮居民或本村以外的戶口提供使用。所以我們在變更的時候，雙方都必須得是一個村裡面的戶口。
如果不是，那麼肯定是變更不了的，至少在我們這邊出現過幾次這樣的案例，有的外面的人想來到我們這裡，買一些宅基地來蓋房子，但是在辦理相關的證件的時候卻辦不下來。
變更對方名下沒有宅基地。
也就是說，當我們想把宅基地的名字變更為另一個人的時候，那麼他的名下是沒有宅基地的，他的戶口之下是沒有宅基地的情況下才可以變更。
這個也相當於怎樣宅基地的一個條件，必須在他名下沒有宅基地的情況下才可以轉讓，否則就屬於違規操作。
所以我們在查閱這個相關的宅基地法案裡面可以知道的一個要求就是當對方是沒有宅基地的。
這個可以認真的查閱一下一戶一宅制的問題，對於一戶一宅制的要求以及宅基地的要求。
對於符合變更條件的，那麼需要準備以下的材料。
那麼對於那些符合這個變更的條件。那我應該怎麼樣去變更呢？我們就得準備這些材料。
戶口本，雙方的戶口本。然後要拿著這個宅基地的相關證明。
寫好變更的理由和變更的事項。然後提交到村委裡面審核批准，批准過後再到國土局裡面進行申請。
只要是合法的，條件允許的，那麼變更的時間會很快，在我們這邊最多一個星期出結果，能不能變更他們都會在一個星期內給出相關的結果。
農人莫小道
農村宅基地可以變更戶主名嗎？需要辦理哪些手續？
要回答這個問題，首先要弄明白，宅基地與房屋的關係。宅基地與房屋是兩個不同的概念；卻又相互聯繫。農村宅基地是屬於集體所有；而房屋是個人私有財產。沒有房屋的存在，宅基地是不能過戶的。如果房屋岀賣，那宅基地也隨著房屋轉移。
土地法第八條規定，農村村民的宅基地，屬於農民集體所有。農村村民對宅基地只有使用權，沒有所有權，一律不準轉讓或買賣。宅基地不屬於村民的私有財產，因而不能繼承。但村民繼承了房產，宅基地的使用權也隨之轉移。
這就是說，單獨轉讓宅基地是不行的，也過不了戶。如果隨房屋賣岀，就可以隨房屋過戶。如果要在自己家內部想要改變戶主，那就不必要找那個麻煩了。如果非要改變戶主，手續和岀賣過戶是相同的。
土地管理法實施條例對地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移的，也有具體的規定，必須向土地所在地的縣級以上地方人民政府土地主管部門提岀土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。根據這一規定，農民買賣房屋後，應辦理相應的土地使用權變更手續。
歡迎參與討論。沐浴祥光689
根據《中華人民共和國土地管理法》規定，宅基地屬於村集體所有，村民對於宅基地只有使用權，沒有歸屬權，宅基地塊一律不準轉讓或買賣。宅基地不屬於村民的私有財產不能繼承，但村民可繼承宅基地塊上的房產，宅基地的使用權也隨之轉移。
根據《中華人民共和國土地管理法》規定，宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：城鎮居民購買；法人或其他組織購買；轉讓人未經集體組織批准；向集體組織成員以外的人轉讓；受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
由以上可看出宅基地是屬於村集體所有，村民只是擁有使用權，宅基地村民是不能交易的，但宅基地塊上的房屋可在本村村民之間流轉，流轉後宅基地地塊還是屬原於村集體所有。所以如果要變更宅基地戶主名是不可能的，只能變更房屋戶主名，還是隻能本村村民之間變更，但也是有條件的（受讓人的本村村民沒有住房，符合宅基地分配條件才可），另一個就是由原戶主已故，可將戶主名申請變更為原戶主的愛人一方，或者申請變更為原戶主小孩為戶主。 南粵三農自媒體
農村宅基地不能變更戶主名，任何人都沒有權利更變，因為，憲法規定，戶主是集體所有，私人變更是違法的，你明白嗎？
