有一種私家莊園叫“大棚房”
不少城市工作者夢想能在喧鬧的都市之外有一個屬於自己的小莊園，可以讓自己和家人在工作閒餘，種種菜，養養花，獨享一份屬於自己的寧靜。
這樣的小莊園似乎聽起來都是價格不菲，不過卻真的有“特別”的例子，五百平米私家莊園，在北京只需十幾萬元一套，不僅能住人，還能種菜、燒烤，打造都市人的田園夢想：
最近，央視的記者就在北京，天津和河北發現了很多這樣夢想照進現實的例子：花上十多萬元，租一個大棚形式的農家院，在院中央做個柴鍋，朋友來了燉個魚......就看你怎麼打造自己的田園夢想了。
但是，不管如何裝修，大棚的外觀不能改，棚頂外的材質也必須是薄膜或者陽光板一類的材料，這又是為啥呢？
因為這些大棚佔用的都是農業用地，保證航拍能看見大棚就可以。國家政策有規定，農業性質的土地不能全蓋上樓房。
這一行為破壞耕地，違法！
我們國家所執行的是世界上最嚴格的土地用途管理制度，非經法定程序批准，不能把農業用地變為其它的產業、娛樂的用地。
但久居都市的城市人在恬靜悠閒的田園生活和低廉價格的誘惑下，認定了“大棚房”這份“靠不住的實惠”，他們大多認為，既然我和開發商簽訂了租賃合同，就可以萬無一失了。
專家表示，像這樣以合法形式掩蓋非法目的，違反法律、行政法規的強制性規定所簽訂的
合同應屬無效，承租人的權益不能得到法律保障。對於此類“大棚房”，依據《中華人民共和國土地管理法》規定，應退還被非法佔用的土地，對違反土地利用總體規劃的建築物應拆除，恢復土地原狀；違法破壞耕地情形嚴重的，應依法追究刑事責任。這種房子要交稅？
目前，我國耕地現狀凸顯兩大問題：一是在全球耕地面積增加的趨勢下，中國耕地面積減少問題值得關注；二是巧“借”耕地違規建房並租售的現象頻發，主要表現為三種形態，即在農業園區或耕地上直接違法違規建設“私家莊園”，在農業大棚內違法違規建房，或者違規改擴建大棚看護房。
自然資源部會同農業農村部，通過對京津冀三地初步排查，發現違法建設‘大棚房’項目2799個，棚數3.6675萬個，涉及土地面積9869畝，購買者70%以上是城市居民，初步排查還發現不少地區存在流轉農村土地違法違規進行非農建設問題，表現形式多以發展現代農業為名，擅自改變農用地用途，違法佔地建設住宿餐飲、休閒旅遊等經營性場所。
最近，十三屆全國人大常委會第五次會議審議了《中華人民共和國耕地佔用稅法（草案）》。草案明確：
佔用耕地建房或者從事非農業建設的單位和個人為耕地佔用稅的納稅人，依法繳納耕地佔用稅，佔用耕地建設農田水利設施不繳納耕地佔用稅。
徵稅標準有哪些？
1、根據草案，稅額以縣級行政區域為單位，按人均耕地面積的不同，在5元/平方米至50元/平方米間分為10元至50元、8元至40元、6元至30元、5元至25元四檔幅度稅額，
2、稅款按實際佔用耕地面積和規定的適用稅額一次性徵收。各地區耕地佔用稅的適用稅額由省、自治區、直轄市人民政府在稅額幅度內提出，適用稅額的平均水平不得低於國務院規定的平均稅額。
3、經濟發達且人均耕地特別少的地區，適用稅額可以提高不超過50%，佔用基本農田的，適用稅額應當在相應基礎上提高50%。
4、針對不同佔用情況，國家設置了徵收、減半徵收、免徵，以及全額退還等四種檔位。
在徵稅方面，佔用園地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面、漁業水域灘塗以及其他農用地建房或者從事非農業建設的，比照新法規徵收耕地佔用稅；
對於鐵路線路、公路線路、飛機場跑道、停機坪、港口、航道、水利工程佔用耕地減按每平方米2元徵收。
農村居民經批准搬遷，新建自用住宅佔用耕地超過原宅基地面積的，對超過部分按照當地適用稅額減半徵收。包括：農村居民經批准搬遷，新建自用住宅佔用耕地不超過原宅基地面積的免稅；對於軍事設施、學校、幼兒園、社會福利機構、醫療機構佔用耕地免稅；農村烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、殘疾軍人以及生活困難的農村居民，在規定用地標準以內新建自用住宅繳納耕地佔用稅確有困難的，予以免徵。
臨時佔用耕地應繳納耕地佔用稅，但納稅人在批准臨時佔用耕地期滿之日起1年內恢復種植條件的，全額退還已繳納稅款。
呼市有農業大棚改建“私家莊園”？嚴查！
呼和浩特市正全面開展農業大棚改建“私家莊園”專項督查工作，9月1日，呼和浩特市紀委監委組織召開了關於開展農業大棚改建“私家莊園”專項督查工作部署會，對專項督查工作進行動員部署，要求各旗縣區開展拉網式排查，分類核實農業大棚實際用途。
呼和浩特市紀委監委黨風政風監督室、第一至第五紀檢監察室將組成5個督導組，深入各旗縣區對專項督查工作進行督導檢查和明察暗訪，一經發現問題嚴肅處理，並對相關監管部門及主要領導嚴肅追責問責，確保國家耕地保護制度不被破壞。
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