好消息，好消息！
鶴壁、濮陽、三門峽...
農村戶口的注意啦！
中央已定：
要發財了，要分紅了
身價要漲漲漲啦~
近日
農業農村部確定
2018年農村集體產權制度改革試點單位
大河南一共有3個地市
8個縣（市、區）
被列入國家試點！
至此，我省承擔國家級
農村集體產權制度改革試點任務的
市、縣(區)已經擴大到18個
第一批：濟源市
第二批：獲嘉縣、濮陽市華龍區、新縣、鄧州市、汝州市、範縣
第三批：鶴壁市、濮陽市、三門峽市、葉縣、安陽縣、溫縣、商水縣、鞏義市、蘭考縣、禹州市、商丘市睢陽區
農民變股東！
家家能分紅！
有你家鄉嗎？
濟源市作為全國第一批29個試點之一，賦予農民對集體資產股份的佔有、收益、有償退出及抵押、擔保、繼承等六項權能上進行探索。
濮陽市華龍區作為全國第二批100個試點單位之一，探索推行“十五步工作法”，打造出農村集體產權制度改革的“華龍模式”。
你知道嗎？
中央要求第三批試點單位：
在2019年10月底前完成試點任務
那麼問題來了：
這一國家大政策
農村試點將有哪些新變化和重要改革？
河南入圍的試點地區
將會收穫哪些巨大利好？
入選農村集體產權制度
改革試點單位有何意義？
據瞭解，中共中央、國務院此前印發的《關於穩步推進農村集體產權制度改革的意見》提出——
改革目標
通過改革，逐步構建歸屬清晰、權能完整、流轉順暢、保護嚴格的中國特色社會主義農村集體產權制度，保護和發展農民作為農村集體經濟組織成員的合法權益。
科學確認農村集體經濟組織成員身份，明晰集體所有產權關係，發展新型集體經濟；
管好用好集體資產，建立符合市場經濟要求的集體經濟運行新機制，促進集體資產保值增值；
落實農民的土地承包權、宅基地使用權、集體收益分配權和對集體經濟活動的民主管理權利，形成有效維護農村集體經濟組織成員權利的治理體系。
看看你們村將怎麼變？
股份合作制改革
有序推進經營性資產股份合作制改革。將農村集體經營性資產以股份或者份額形式量化到本集體成員，作為其參加集體收益分配的基本依據。改革主要在有經營性資產的村鎮，特別是城中村、城郊村和經濟發達村開展。
農村集體經營性資產的股份合作制改革，不同於工商企業的股份制改造，要體現成員集體所有和特有的社區性，只能在農村集體經濟組織內部進行。
以成員股為主
股權設置應以成員股為主，是否設置集體股由本集體經濟組織成員民主討論決定。股權管理提倡實行不隨人口增減變動而調整的方式。改革後農村集體經濟組織要完善治理機制，制定組織章程，涉及成員利益的重大事項實行民主決策，防止少數人操控。
成員身份如何確認
改革試點中，要探索在群眾民主協商基礎上確認農村集體經濟組織成員的具體程序、標準和管理辦法，建立健全農村集體經濟組織成員登記備案機制。
成員身份的確認既要得到多數人認可，又要防止多數人侵犯少數人權益，切實保護婦女合法權益。
提倡農村集體經濟組織成員家庭今後的新增人口，通過分享家庭內擁有的集體資產權益的辦法，按章程獲得集體資產份額和集體成員身份。
出具股權證書
組織實施好賦予農民對集體資產股份佔有、收益、有償退出及抵押、擔保、繼承權改革試點。建立集體資產股權登記制度，記載農村集體經濟組織成員持有的集體資產股份信息，出具股權證書。健全集體收益分配製度，明確公積金、公益金提取比例，把農民集體資產股份收益分配權落到實處。
探索股份有償退出
探索農民對集體資產股份有償退出的條件和程序，現階段農民持有的集體資產股份有償退出不得突破本集體經濟組織的範圍，可以在本集體內部轉讓或者由本集體贖回。有關部門要研究制定集體資產股份抵押、擔保貸款辦法，指導農村集體經濟組織制定農民持有集體資產股份繼承的辦法。及時總結試點經驗，適時在面上推開。
多種形式發展集體經濟
農村集體經濟組織可以利用未承包到戶的集體“四荒”地（荒山、荒溝、荒丘、荒灘）、果園、養殖水面等資源，集中開發或者通過公開招投標等方式發展現代農業項目；可以利用生態環境和人文歷史等資源發展休閒農業和鄉村旅遊；可以在符合規劃前提下，探索利用閒置的各類房產設施、集體建設用地等，以自主開發、合資合作等方式發展相應產業。
維護農民合法權益！
增加財產性收入！
毫無疑問
這項新的試點
將給包括河南試點地區
帶來前所未有的變化和好處
事實上，不止以上試點
近段時間
國家一項又一項重要利好政策發佈
力度大、投入多、好處多
“直指農村”！！
根據此前國務院印發
《關於支持返鄉下鄉人員創業創新促進農村
一二三產業融合發展的意見》
《意見》裡關於土地支持政策的內容
在符合土地利用總體規劃的前提下，通過調整存量土地資源，緩解返鄉下鄉人員創業創新用地難問題；落實大眾創業萬眾創新、現代農業、農產品加工業、休閒農業和鄉村旅遊等用地政策。
鼓勵返鄉下鄉人員依法以入股、合作、租賃等形式使用農村集體土地發展農業產業，使用農村集體建設用地開展創業創新。
各省（區、市）可以根據本地實際制定管理辦法，支持返鄉下鄉人員依託自有和閒置農房、院落髮展農家樂；在符合農村宅基地管理規定和相關規劃的前提下，允許返鄉下鄉人員和當地農民合作改建自住房。
在新的政策裡確實有一些新規定
大體上分為：
一是集體建設用地。
集體建設用地可以依法用於創新創業，包括返鄉下鄉人員也可以。
二是自住房可以改造成農家樂。
三是可以和農民合作改建自住房。
下鄉人員總得有一個居住場所，甚至有的搞電商網絡，需要一個平臺。與農民共建房屋這一條政策未來的想象空間非常大。甚至可以說，國家對返鄉下鄉人員在農村建房已經開了口子。
也就是說
返鄉下鄉建房
將不再是遙不可及的夢！
不用花光半輩子的積蓄
就可以過著安逸舒適的田園生活 ~
以前你說：
“城市套路深，我要回農村”
而或許在不久的將來
農村的發展
可能要遠遠超出你的想象了！
農村生活越來越好
戶口將越來越值錢
1
擁有承包地和宅基地
承包地和宅基地都是農村特有，農民可以使用這塊土地，你可以在承包地上種田，也可以在宅基地上建房子。
2
集體收益分配權
集體收益分配就是，分配土地等集體經濟利益！有的地方現在村裡有戶口的，不管大小都能分紅！不過這些收益分紅僅限農村戶口，如果戶口遷出，就不能參加分紅。
3
徵地補償
農民集體所有土地被徵收或者徵用的時候，按照規定需要對農民給予補償！給予補償！給予補償！
4
買房問題
農村戶口可以自建房，城市戶口就只能買房。
然而，農村戶口還可以在城市買房，而城市戶口在農村買房，是辦不了房產證的！
5
養老保險
農村戶口一樣可以繳養老保險，而且有的村會給參保人予以補助，另外政府也會給予相應的補助，個人只要繳納一部分就好了。
6
戶口本
把農村戶口轉成城市戶口，眼看著農村戶口價值高了又想轉回農村，這是不被允許的！沒錯！城市戶口不可轉為農村戶口。
7
綠色消費越來越受青睞
現在人都追求綠色消費，嚮往農村的無汙染，嚮往農村的青山綠水和有機蔬菜。不少農民都在發展生態農場，改善了自己的生活，也賺到了不少錢！
8
互聯網普及
互聯網的興起改變了農民的生活，農民家裡的農產品、地方特產，直接在網上銷售，便捷環保，也開拓了農民市場。一年下來，小車小房都有了。
大學生回家創業也很常見了，有了新型人才的注入，農村經濟更加蓬勃發展。
落葉歸根，心安是家
新政策，新農村
未來家鄉要大變樣！
你期待嗎？
你看好嗎？
你的家鄉入選試點了嗎？
不一樣的農村
趕快奔走相告吧~
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