经历了7月全国土地市场的快速降温，杭州楼市也从万人抢房的火爆场面，但如今也慢慢回归理性。随着"金九银十"传统楼市旺季的序幕拉开，是否还会如开发商心中所期盼的那样，行情回暖呢？8月27日，杭州主城区三宗住宅土地出让结束，被称为区域"宝地"的地块依然低溢价甚至底价成交，看来结局并未能如其所愿。
祥符单元宅地由上海绿都以总价339128万元竞得，折合楼面价18363元/平，溢价率3%。祥符单元上一次推地还是在2017年8月14日，万科拍得的两宗商住地块其中最低的楼面成交价为24704元/平，另一块成交楼面价则为25788元/平，相比地价跌幅约20%。
望江新城首宗宅地，由滨江集团以总价261757万元拿下，楼面价29976元/平，溢价率1.95%。
此地块交通便利，区域优势明显备受业内关注，但对比相邻的南星板块7月份36086元/平的成交楼面价来说，不免还是让人大失所望。
钱江新城2.0区域首宗宅地，由杭州中宸镇建设有限公司，以底价339128万元竞得，折合楼面价18363元/平。该地块属于涌拥江发展规划中钱江新城二期，起价高、周边存量住宅多等是造成此次底价成交的主要原因。
虽然从目前来看，杭州土地市场已经不同往日，但我们回顾杭州上半年的土地市场，共出让109宗地块，总出让金额约1419.7亿元，不仅突破了杭州同期历史纪录，并且直接超越北上广位列全国第一！在成功出让的109宗地块中，有11宗地块楼面价超过3万+，甚至有楼面价高达55000元/平。目前市场中一部分高价地还并没有进入市场，在楼市低迷之下，也不乏有开发商为了弥补冲动拿地的高投入，有可能存在偷工减料，缩减各方面成本以实现一定的利润或者减少损失，而到时最终的受害者将还是购房者。
土地在房地产市场中关乎的不仅是地价，房价，更重要的是老百姓的生活居住水平。所以对普通老百姓和刚需购房者来说，最重要的还是楼盘本身的好坏，所以购房者应该保持理性，不贪图小便宜，选择更有保障的楼盘。在此，好房排行对杭州全市高性价比楼盘进行了性价比排行，供各位参考：
好房排行置业建议：目前杭州3星级以上楼盘共15个，均价24466元/平，性价比4星级以上楼盘共5个。其中排名第一的是阳光城 翡丽海岸，性价比5星级，均价13000元/平，排名第二的是苕溪壹号，性价比4星半级，均价21000元/平，排名第三的是九悦江南，性价比4星级，均价19000元/平。
土地遇冷，楼市降温对于购房者来说可以更加理性的区选择楼盘，所以建议各位购房者可以根据自身情况，选择综合功能更高适合居住的住房。
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