禾木呈程
個人以為，灃東新城灃渭三角洲處，是房地產價值尚未顯化的未來寶地。原因有五：
1、生態環境與自然風光優勢未來突出。灃渭三角洲處河道開闊平緩，自古就是漢唐京城的渭河古渡口，河道溼地地理空間巨大決定未來生態環境空間巨大，地理形態頗似上海浦東，噪音、霧霾、炎熱、乾燥、交通擁堵等常見城市病會較少，隨著地鐵等公共交通設施及教育醫療等配套設施完善，人們對居住條件的要求將從便利生活升級到追求居住的生態環境。按照省市規劃，附近燃煤電廠與渭北石化園區不久將拆遷，屆時該地區環境質量必有飛躍。
2、交通優勢未來明顯突出。該地區到機場、到高鐵北客站、高鐵南客站車程都在十五分鐘到半小時之內，上下福銀高速、連霍高速、繞城高速都在十分鐘車程之內。去往西安城中心直接上高架快速幹道。新的大西安中軸線主幹道從這裡穿過。交通優勢無與倫比。
3、未來周邊產業佈局結構良好。該地區定位為能源金融貿易中心，集自貿區、港務區、西鹹核心區於一身，東有港務，北有空港、西有咸陽、南有灃東，可謂未來西鹹乃至大西安的白菜心。
4、該地區未來是西鹹一體化的新動力爆發點。西鹹一體化大勢已成，雖然目前咸陽有往北塬跑、西安有東擴北上的主管願望，終究扛不住兩市經濟社會融合的趨勢規律，兩市一旦合併，一定會從其接壤結合部迸發出巨大經濟活力動力和爆發力。
5、該地區是目前的價值窪地。該地區歷史文化底蘊深厚，這裡就是周王朝的鎬京所在，西北側是秦咸陽故都，東南側是漢長安故都。由於西鹹一體化的進程影響，西安東西向大道（包括河濱路）到此此均斷頭，僅有渭北蘭池大道和世紀大道東西貫通，未來如西鹹兩地一體化實現，東西交通貫通，該地區必為通衢八達之地。現有的不利因素，正是未來的爆發空間。
不覺有閒情
西安的房價在2017年瘋了似的漲價，雖然有多種措施在限購，但是還是壓不住上漲的節奏。
2018應該在哪兒買房性價比比較高，以後的上漲空間比較大。
首先來看，城牆裡幾乎都是老舊小區和商業模式，所以首先排除城牆裡的選擇。其實西安一直比較旺的區域就是西高新和曲江。西高新這幾年因為地越來越少，所以樓盤開發速度也慢下來，目前能買的房子，主要集中在郭杜和靠近三星產業園附近，這裡已經遠離西高新核心區很遠，如果剛需不妨考慮一下。而曲江這幾年也面臨土地供應越來越少，房價上漲速度過快，而且面積偏大，性價比比較差，土豪可以隨意。
南郊板塊這幾年一直也比較熱，隨著外院、政法大學附近的村子拆遷，估計有一批高質量的樓盤推出，價格合適就下手吧。
城東這兩年環境不錯，隨著一號線的開通，加之2020年5號線開通，直達紡織城，城東也可以考慮，反正城東的價位一直不高。城西因為老舊大廠很多，加之有鐵路，所以道路規劃很奇葩，影響出行，房價也不溫不火。城北這幾年房價也是上漲速度很快，但是繞城內已經沒有多少新盤，再選擇就要出了繞城了，就看能否接受。
最後一個來說西鹹新區。西鹹新區自2017年被西安接管後，放開了戶籍，也加大了招商力度，環境也變化很大。阿里、華僑城等大牌企業都落戶灃東新城，所以下一步西安的爆發點就在西鹹。而西鹹新區下面有好幾片區域，最好的可能就數灃東新城了。
首先，大企業落戶灃東，必然帶動區域的發展，無論是物流量還是人才流動，都會成為熱點。其次，西安這幾年環境最好的曲江已經走向沒落，下一個環境好的就在灃東新城，所以不管是投資還是剛需，價格合適就選灃東吧。
長安那片月
主要看你的用途是什麼。剛需宜早不宜遲，投資西鹹新區是好地方，下面分析原因。
1.人口方面。西安出臺人才新政，截止目前累計落戶70餘萬人，2017年西安託管西鹹新區後，有很大一部分人嚮往西安的就業機會及教育資源，紛紛在西安置業，這就形成一定程度上的供需矛盾，結果西安房價漲上去並形成外溢效應，剛需也一部分流向周邊，西鹹新區也漲起來。
2.土地及產業發展方面。本身西安城六區範圍內，經過20年發展，能用作開發的土地基本所剩無幾，又為保護環境，發展綠色經濟，現在許多產業向郊區轉移，西鹹新區是非常好的轉接載體，房地產作為一個產業當然在內。
3.政策方面。西鹹新區作為新開發區域，除灃東新城，灃西、涇河、秦漢、空港都不在限購區域內，而且小區環境、配套、戶型、物業等，人可選擇的餘地很大，可以說有很大的後發優勢。我一個同事，在涇河新城買的平層，若放在曲江，她可能要花幾倍的價錢。
總之，若是剛需，即使放在現在比較熱的高新、灞橋、曲江，除非錢真緊張，價再高也要買。若是投資，不建議你出手，現在中央都定調堅決遏制房價上漲，把錢投資實體都比房子上好，咱們都是普通百姓，不要指望倒騰一兩套房就發家了，不切實際。
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鄉鎮幹部肖洪昇
我覺得還好吧！
不過現在去買有點遲了吧！
現在的價格應該在8500以上，價格虛高！
西安房價均價在10050元每平方，但因為限價，限售以及預售證批不下來各種原因，8000到9000的樓盤也不少數。
畢竟只是西鹹新區，我覺得8500到9200之間價格過於高。
要是西安價格回落，那西鹹新區緊接著回落。最起碼差價在2000到3000之間。
而在2017，十月到十二月份之間。灃東在7300到8000之間還可考慮。
現在，個人覺得有點晚！
還有西鹹新區2014提出，2017後半年爆發。它的後勁還是很大的。
如果是剛需那就請立即下手。如果炒房就請7月考慮。
鬧人7
西鹹新區房子購買與否，第一:是否具有在西安有購買資格的，如果具有，也為了養老，我建議滻灞，那邊綠化很好，或者西鹹新區昆定池。第二:如果不具有西安買房資格，個人建議購買西鹹新區，尤其灃東部分不限購地區，三軸其中科技軸就在灃東，國潤城西區26號樓因為在規劃科技軸上，已蓋一部分的基礎上拆了，西鹹合併是趨勢，西鹹新區位於中間，相連處，近三年不會有特別大的改變，最多十年，會是非常好得地段，城內已經沒辦法更大改變了，只能往外擴，商業也隨機而來。大地產商投資在西鹹新區投資居多。謝謝
跨上揹包去旅行
西鹹新區五大板塊，秦漢新城，空港新城，涇河新城，灃東新城，灃西新城，統一劃歸西安。
灃東灃西基本上都是西安市長安區土地，灃東新城和灃西新城房子可以買，距離西安近升值空間大，有地鐵一號線，五號線，三號線也會延長到灃東昆明池。
創匯社區
值得買，我猶豫了半年，一平米多掏了兩千。。。西鹹新區是第七個國家級新區，是未來西安發展的主要方向，西鹹新區的房子值得買，最近一年價格翻倍已經證明了它的投資熱度。
西安人買房首選灃東，這裡離西安近，並且是西鹹新區管委會駐地，是核心區域，不過這裡的房價也比較高，大約8000-12000，除此之外秦漢新城因為有地鐵13號線穿過，緊靠西安北郊，所以價格也比較高，都以別墅或者洋房為主，不太適合剛需購房者，灃西新城均價6-8千，靠近咸陽市區，離西安也較近，應該是最適合剛需購房者，空港和涇河新城價格較低，離西安遠，配套較差，暫不推薦。
還是一句話，買房要趁早，別看現在西鹹新區又破又荒涼，等真正發展起來房子可能就不是這個價了。。。
帝都亂談
西鹹新區很大，有5個新城，發展比較成熟的只有灃東新城，離西安市區也近。推薦購買三橋區域，灃東新城管委會附近區域，世紀大道區域。其它地方暫時還沒發展起來。
秀西安
三環外買房，二環內租房。你不信，就試試。
普流斯
現在可以買，西安光城六區限購了，其他地方還沒限購
