在過去的很多年裡，當我們提起高淨值人群或者富豪時，腦海裡首先出現的一個詞語就是“房地產大亨”。但風水輪流轉，時至今日，國家對於樓市調控出臺了各種政策，各省市也紛紛響應，一系列利空的消息頻繁爆出，中國房地產儼然失去了往日的“精彩”。
嘉豐瑞德股權研究院研究，最近房地產有兩大最火的消息，一是深圳的樓市新政，二是廈門房價下跌近萬元。這無異於兩顆重磅炸彈，一下子將房地產行業推到了風口浪尖。如今，嚴厲調控措施和租售並舉舉措將投機需求剔除，將正常居住需求向租房分流，看漲預期也為之降溫，接下來，房價階段性見頂也會是普遍趨勢，國內二三線城市乃至主要熱點城市，會更多地出現類似廈門這樣的房價“回調”而不再是大幅上漲的情形。
房價的降溫導致了本身投資於房地產的高淨值人群撤離，可是那些高淨值人群真得閒的住嗎？答案當然是“NO”。房地產沒得玩了，他們勢必會選擇一個新的投資領域，私募基金在此時成為他們的不二選擇。
從中國證券投資基金業協會目前已登記的數據看，截止6月底，已登記私募證券投資基金管理人8827 家，較上月增加51家；私募股權、創業投資基金管理人14309家，較上月增加150家；其他私募投資基金管理人767家，較上月減少1家。
從中不難發現，私募基金規模的大幅增長，主要由私募股權爆發式增長推動。
為什麼高淨值人群從樓市轉向私募呢？嘉豐瑞德(www.saferich.com)股權研究院研究，過去很多年裡，中國家庭的財富增值高度依賴房地產，在中國家庭的總資產中，房地產的佔比長期徘徊在70%左右，這比美國的兩倍還要多。這至少在兩個方面顯示出了中國家庭財富的脆弱性，一方面資產配置太單一，經不起風險動盪；另一方面房地產價值不易變現，中國家庭財富容易被鋼筋水泥凝固。
然而，如今在國家堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的大背景下，越來越多的城市開始新房限售。不排除在央行和銀監會的指導排查下，越來越多的股份制商業銀行暫停房抵貸，那樣整個房地產市場就會大量失去流動性。
在這樣的環境趨勢下，最終炒房團必然將徹底退場，房子就留下了居住屬性。而股票、期貨、貴金屬等大類投資品，都不是“穩定選擇”，它們往往是行情突然好上一兩年，然後就會沉寂很長時間。
現今，是私募基金持續興起，多元化的資產配置時代，高淨值人群主要由過去的傳統制造企業主向高新企業的投資人、高管集中，而他們的投資偏好由傳統的銀行理財、信託、資管，逐步開始追逐高回報的私募股權基金。投資諮詢400-803-1818。
那麼，高淨值人群為什麼不選擇公募基金呢？因為規模較小的私募基金投資操作更為靈活，能及時跟進市場，根據市場變化趨勢快進快出，投資策略眾多。除此之外，私募基金的門檻較高，只面向少數特定投資者進行募集，因此能夠為客戶提供量身定做的投資服務產品，滿足客戶的特殊投資需求。
三十年河東三十年河西，經過三十多年的成長與發展，現在已經是私募基金的主場，而隨著房地產投資屬性的下降、資本市場的不斷髮展，中國高淨值人群投資方向已發生變化，私募成為他們的重要選擇之一，私募基金持續走強也將成為必然。可以說，未來十年將會是私募基金投資最火爆的十年。
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