“告诉你没有，实际上却有。他（地产商）为了涨价啊！”
近日，央视知名财经节目《经济半小时》用了专题报道的形式，重点起底了国内部分三四线城市房地产业的高步伐增长内幕。
对于“2017年平均房价基本在5000-6000左右，一年后，涨到1w左右”之现象，央视《经济半小时》在经过调查后给出的结论是，这相当一部分原因是由于“开发商捂盘惜售，人为炒作造成的无房假象”。
央视的本期节目，涉及了迪尚悦海名居、华夏山海城、海信海景一号、信泰等多个名噪一时的三四线城市“名盘”。
根据调查，这些所谓的“名盘”，至少存在以下几个问题，使得当地房价呈现出明显的直线上涨趋势：
先售卖相对较差的地方和楼层，甚至有房不卖。根据央视《经济半小时》的调查采访，据业内知情人士、华夏山海城售楼处某销售人员爆料，华夏山海城就是此中的一个典型：“华夏（山海城）的这个楼，一层的、小平房，可以卖，而好楼层、大平方的、好的，则不卖。并且撒谎告诉你没有了。”
此外，为了达到“逃避政府限价”之目的，一些地产商甚至会操作出顶账房丛生之乱象。而强制加高价装修费、强制高首付以及强制购买车位等乱象，则更是不乏其例。
所有这些乱象，都使得央视《经济半小时》在进行总结和梳理后，不禁发出有力质问：“三四线房地产还能涨多久？”
解决房地产行业中的少数不正之风，正是目前许多政策出台的一个焦点。例如，于2018年6月19日发布的《北京住房和城乡建设发展白皮书(2018)》就指出，在房地产市场调控方面，要打出系列政策“组合拳”，从“控需求”“增供给”“强监管”几方面精准调控。事实上，这一系列政策的效果也是显而易见的，不仅“新建商品住房网签价格自2016年10月份以来连续15个月环比不增长”，同时，“投机投资行为得到有效抑制”，而且“房屋居住属性进一步强化”。
“三四线的小城市，从去年到今年一年的时间，房价却翻了一倍多，楼盘更是买不到房子，这幕后却是开发商和中介的各种黑操作，在哄抬房价。”如同央视本期《经济半小时》所分析，房地产开发商们此前用来打时间差、牟取暴利的伎俩，今后必将会被日渐曝光，直到“房住不炒”之调控精神真正得到贯彻。
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