06.18 美联储再加息,房地产泡沫何时破?为什么受伤的总是A股呢?

美联储加息步伐或快于预期

北京时间6月14日凌晨,美联储再度加息25个基点,这是美联储年内第二次加息,也在市场各方的预料之中。从2015年底至今,美联储已经加息7次。此次在加息同时释放出的“鹰派”信号更引发市场的广泛关注。接下来,美联储加息若加快步伐,对新兴市场将造成怎样的影响?美联储加息当日,我国央行“无动于衷”,此后可能如何应对?

“此次加息完全符合市场预期。”交通银行金融研究中心首席金融分析师鄂永健认为,此前市场就普遍预期此次会议加息几乎是“板上钉钉”,这主要是由于今年以来美国经济基本面持续向好,经济增长保持稳步复苏,劳动力市场表现尤为强劲,5月份非农失业率降至3.8%,为18年来新低,通胀也接近2%的目标。

美联储再加息,房地产泡沫何时破?为什么受伤的总是A股呢?

美联储加息,基本上符合市场的预期。然而,自美联储逐渐步入加息周期以来,目前已经进行了多次的加息举措,而未来美联储的加息频率与密度,就颇显关键。然而,从市场的预期来看,2018年下半年可能还会存在两次加息,而明年美联储的加息预期仍然强烈。

房地产泡沫何时破?

2008年之后美联储带头,全球央行纷纷搞QE,最大的赢家还是美联储,它印的是美金。在这轮联储加息引发的强势美元中,多个当年跟随美联储搞QE的新兴经济体货币兑美元大幅贬值,经济危机威胁再度大增。因为,他们印的都是纸上财富:钞票。

为了维护本币的国内与国际信用,将来能印‘元金’而不是‘元钞’。亚洲房产泡沫,已经实现了它的历史功能,必将在国家大局视野中,被退居二线,回归其住宅功能,进而出现房价大幅回调到广大人民群众买的起的价位,也就是所谓的,亚洲房产泡沫破裂。

特朗普的关税战,披露了美国市场靠不住这一事实,而要想启动内需,发展健康的国内市场,房产泡沫就是一个拦路虎,必将被武松打虎打掉。为了与美元争夺国际霸主地位,本币的强势也需要一个健康的金融市场,这样房产泡沫就是一个肿瘤,必将被化疗割除。

美联储再加息,房地产泡沫何时破?为什么受伤的总是A股呢?

缺乏过硬的实体经济支撑,在与美国打关税战时,将非常被动,很显然房产泡沫,是经不起特朗普折腾,若是特朗普再出什么阴招,那就万分危险了。

美联储2019年还将加息3次,到时候还背着房贷的炒房客,债务缠身的房地产开发商,就撑不住了,仅仅按照市场规律,到2019年末,亚洲房产泡沫也将破裂。

为什么受伤的总是A股呢?

美联储步入加息周期,实际上对国内投资渠道等新兴市场还是构成了不少的冲击影响。其中,对于国内的汇率、股市等投资渠道,受到的影响压力较大。但,非常有趣的现象,则是在美联储步入加息周期之后,受到的冲击往往是A股市场,而同属人民币资产的房地产市场,反而并未受到明显的冲击,而多年来国内房地产的泡沫风险却始终未能得以刺破。

货币收紧,利空股市;外围市场环境恶化,利空股市;汇率大幅波动,利空于股市;大幅增加资本市场的股票供应量利空于股市等。确实,对于中国股市而言,往往是最容易受到冲击的。与此同时,作为流动性较强的股票市场,加上股市步入熊市的大环境,实际上内外部市场环境稍有恶化,往往会给股票市场构成资金分流的压力,并加快资本出逃的需求。

时下,虽然A股市场的平均估值已经逐渐回归合理,但影响股市最核心的问题,莫过于接连不断的IPO高速发行以及密集的限售股减持潮,而归根到底,还是反映在股市投资信心不足,而股市特殊造富效应不减,从而加速了股票市场财富资金重新洗牌的过程。

美联储再加息,房地产泡沫何时破?为什么受伤的总是A股呢?

对于A股市场而言,往往经受不住丝毫的内外部因素冲击,而稍有风吹草动,则容易引发市场的大幅波动。持续膨胀的高房价泡沫,本身不存在长期性、持久性,而当价格远远超过了合理的价值运行中枢,终究还是难逃价值回归的过程,只不过是时间长短问题。但,换一种角度思考,A股市场经受不起任何的冲击压力,而国内房地产市场却足以经受密集的冲击因素,归根到底还是在于投资信心的问题。

回 首 案 列

美联储再加息,房地产泡沫何时破?为什么受伤的总是A股呢?

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刚谈朋友,叫“探行情”

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婚姻平淡,无可奈何地凑合着,叫“套牢”;

这种婚姻费尽神思终于离了,叫“解套”;

结婚三五年后,感情时好时坏,叫“箱形整理”


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