首先大家要學會個人房屋產權證的查詢方式：
1.房管局查詢
這種方法是常見也是可靠的。知道自己所在地的房管局地點之後，需要攜帶您自己的有效身份證件以及房產證到所在地的房管局檔案館或者窗口查詢。以這樣的方式查詢，可以查到準確的個人房產證的信息，包括產權證號以及房屋人的名稱等。
2.網上查詢
產權證信息也是可以通過網絡來查詢的，網上查詢需要知道產權人的姓名和產權證號。
那麼如何辨別房產證的真偽呢？
1、看紙張質量和封皮
真的房產證內頁紙張採用的是專業的水印紙，與人民幣的水印製作工藝相似，封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮豔（深紅色），字體紋理清晰醒目，但假的房產證的水印只要平鋪就可以看見，而且其封面光滑，顏色暗淡（暗紅色），封皮也較軟。
2、看註冊號
真房產證的封皮反面下方的的建房註冊號是機器印製的，呈線狀，手摸起來有凹凸感。而假證的註冊號是手工雕刻的章蓋上去的，摸起來沒有凹凸感。
3、看頁面附記內容
真產權證第三頁中附記一欄的內容包括：產權來源和其中分攤面積等部分，而假產權證中附記假的房產證中附記通常是空白的。
4、看防偽底紋
真產權證底紋是有浮雕文字“房屋所有權證”字樣的，字跡清晰，具有一定的立體感，而且容易識別。假的產權證是很難做到顏色深淺、色彩的統一的。
5、看圖紙和騎縫章
真的產權證中的房屋分戶圖紙是專用紙，比較厚，騎縫章清晰可見。而假的房產證的圖紙很薄，與一般A4紙厚度很像，騎縫章也是比較模糊的，有的甚至沒有騎縫章。
6、看發證機關蓋章
真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的“XX市房產管理局”行政公章。假房產證則一般加蓋手工雕刻的公章，紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
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