汽车从业者1

如果是农村人的话，那就会毫不犹豫的选择城里一套房。但城里人的话，在享受城市的公共福利后，他也想尝试到农村进行养老。不同年龄段的人对物质的要求不同，上了年纪的人也不会要房子，毕竟在城里无依无靠的，很多老人在城市里居住后就会选择回到农村。所以说不同的人有不同的选择。

虽然很多人羡慕农村拥有土地，但农村拥有的只是土地30年的承包权，并不拥有土地的所有权。而现在土地种植农作物并不赚钱，现在农村大多数人都会选择到城市里上班和生活，很多人甚至在工作的城市里贷款买房。每个月的工资基本上都还给了房贷，并且一还就是20年。这种情况下他自然会选择城里的一套房子，事实上很多人都会这么选择。

农村种地的经济效益并不高，10亩地种植农作物，一般一年也就一两万块钱。这种情况下要种多少年的地才能够买房子的需求呢？而现在农村人的土地大部分都流转出去了，基本上土地的流转价格是一亩地500-800，当然也有些人种植经济作物，这种形式流转价格在1000元左右。但这点钱和城里的房子不值一提，农村现在基本上都要在县城买房才能结婚。

当然如果是在城市里有几套房子的话，他有可能会选择十亩地，毕竟农村的生活压力小，自给自足的生活方式还是比较吸引人的。而农村的老人到城市里没钱也没法生活下去，他们也融入不到城市的生活中，自然也会选择10亩地，毕竟地才是农民之根本。现在的年轻人已经没有乡土情结了，房子才是最好的选择。不知道大家怎么看呢？

惠农圈

未来10年，农村的房子会有价值吗？

这个问题目前来回答是正当其时，为什么？农村宅基地就要确权完毕了。

确权有什么好处？确权后赋予了农村宅基地可增值可抵押贷款的资质。农村的房子不再是只是居住，具有了变现的能力。

但是，纵观农村全局，有惊喜的一面，更有失落的一面。为什么？房子的位置不同，能产生的经济效益不一样，有的收益堪比城市，有的收益几乎是微乎其微。

城市周边城乡结合部。这类的农村房子价值会变大。城市的扩展会给城乡结合部城市周边的农民带来看得见得实惠，很多的地方农村已经变成城市的外环，农民已经相当于是市民了。地方拆迁征地，可以获得赔偿金和房屋安置，这类农民的生活质量会大大提高。

青山绿水的农村。适合生态农业园区开发，发展乡村旅游业，能给当地农民带来后续源源不断的财富和先进的文明。这里的民房可以改造为农家乐或者民俗旅馆，吸引城市人观光旅游或者投资。

人口基数大的农村。群落比较大的农村房子升值空间也大。比方说万人村，由于人口比较集中，可适宜发展成乡镇，配套各种城镇设施，必然会带来宅基地的资源紧张，房屋价值最终会得以体现。

偏僻荒远区。交通不便，，远离道路和城镇的农村，没有可持续发展的地方，这类农村房屋的价值会远远低于上面地区。十年后也不会有多大的发展潜力。要么异地迁移，要么进入城镇。

综上。10年后农村房子的价值如何？不是一刀切的观点，要分区域而定。

农村老俗话

近年来，随着大量农民工进城务工，农民的腰包越来越鼓，回家造新房的也越来越多。未来十年，农村房子会不会有价值?我想这也不是靠猜的，也不是靠预测的。下面我就有根有据地说给大家听。

就从七十年代说起吧，那时是农业生产队，做一天工才三、四毛钱，房子都是泥土造的。只要你跟大队干部说一下，集体土地多了处，根本不要钱。且房子结构简单，所以这种土房子不值几个钱。

八十年代，农村土地实行承包制，农民种粮的积极性大大提高。粮食有余了，农民造房子的要求也高了，改原来的土坯房为砖瓦房。那时的红砖是8分钱一块，一幢三间二层楼房，三、四千元钱就能建好。

九十年代到二OOO年，这期间，城里开始旧城改造。一些承建老板会把折下来的砖块、预制板、门窗，卖给农民造房子。这样农村便有了半土半洋的房子，由砖块、预制板、土瓦组合而成。当时，三间楼房的造价在二万元左右。以后几年，农村预制板生产进入高峰期，钢材水泥也进入平常百姓家。那时三间三层预制板房造价在十万元左右。

二OOO年以后，农民进城打工的越来越多，有的开始在城里买商品房，更多的是被城里美化的房子所吸引，都纷纷回家推倒原来的砖瓦房自己建洋房。有的竞把建了才七八年的预制板房也推倒重建。

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随着近年来农村建房攀比之风越刮越烈，农村房屋也越来越好。有框架结构的别墅，也有仿古木结构的农庄，各有各的好，造价也从几十万上升到几百万。农民宅基地也从原来的地跟地调换，发展到现在的每平方米三千多元，与城乡交合部的商品房相比，不会低到那里去。社会在进步，农村在发展，未来农村房子一定会增值，且前景喜人。

月季正红

有价值，但价值不在房子，而是宅基地。这是认识此问题的一个关键。

近年来，大家都在关注农村户口的问题，而一个与农村户口息息相关的问题，就是农村的房产。在城市房价竞相飙升的时代，人们已经逐渐将目光投向了农村，不少人都想着在农村弄上一套房，既能降低成本，又能体验一番别墅的感觉。

但是，根据相关政策，城市户口的人是不能拥有农村房产的，这更令不少城里人觉得，在农村拥有一处房产，是一件非常值得投资的事。这种认识有一定的道理，但其价值并非体现在房子上。

其实，真正具有价值的，是宅基地，并非房子本身。依据现有法律规定，如今农村每户只能拥有一处宅基地。尽管目前没有得到严格的落实，但我想，这也是迟早的事。还有个需要注意的是，有些人因为求学和就业，将户口从农村迁出，便等同于放弃了宅基地的继承权，但可以有资格继承宅基地上的房屋。

这个规定是比较尴尬的。换句话说，如今的80后，基本都是独生子女，如果自己的户口迁出，待父母老去后，自己只能继承房子，但不能继续占有宅基地。这样继承而来的房子，可以说是十分“危险”的。一旦政策严格执行起来，自己便不能对房子进行大规模的翻修，而房子倒塌后，宅基地便被收回了。

所以，当大家一直关注宅基地问题时，不能忽略一个十分严肃的问题：怎样如何确保自己有资格继承宅基地！从这个角度来讲，农村的房子并不值钱，真正值钱的是宅基地的继承和使用资格，这才是真正的保障！而得到这份保障，则需要一个农村户口才是。

史海烂柯人

未来10年，农村的房子会有价值么？这个问题，就像10几年前，也有很多人问，城市里买商品房有价值么。

当然也要分具体的农村，我觉得大城市周边2小时车程的农村，中小城市车程一小时内的农村，周边有风景区的农村，有特色产品的农村的房子价值，未来10年一定会凸显出来。

很多人已经回答过这个问题，从城乡差别，从人口流动角度，从经济发展规律。我的角度不太一样，是从移动互联网发展来判断的。我们去城市干什么？其实有标准答案，孩子更好念书，自己能工作赚钱，老人有医院看病，其他当然还有，但都是次要的。我发现，孩子现在越来越多开始上网课，在哪居住，只要有网络，都可以跟全世界的外教学外语，跟着北京四中的网课学数学语文，未来在发展，会不会不用去学校了呢？就说我的工作吧，目前也是通过互联网进行农村别墅设计，不用面对面。而且我在考一级注册建筑师的时候，也没有参加线下的辅导班，而是通过网课备考。老人看病，当然现在还是城市好，但有些互联网公司已经推出了人工智能疾病诊断系统，据说判断可能比医生更准，再过10年，会不会在海南农村，就能通过互联网请北京协和医院的大夫看病呢。

假如孩子可以在家上学，我可以在家工作，老人在附近就能通过互联网看病，我去城市干什么？难道喜欢城市的拥堵，商品房的狭小，有文化氛围，有夜生活么？真喜欢可以去一趟，就当旅游了。更多的时间，我希望有个小楼，有个小院，有个菜地，享受宁静的生活。

现在北上广的商品房已经比较贵了，10年前谁会知道房价会是今天的样子，他的身价一定超过马云马化腾。10年后，当大家想回农村的时候，可能也回不去了。当然，就是今天，非农转农也不现实了，没有宅基地也不能自建房了，这些都是一个信号，说明机会要来了。

农村会越来越美，农村会越来越富，我坚信。

住宅公园

我是以一个正儿八经的农村人身份来回答这个问题的。

无论什么时候，农村的房子都有价值。只是针对谁而已。为什么这么说呢？我爷爷住了一辈子的房，到我爸爸旧地翻新又住了一辈子，现在到我，你认为对我而言，它的价值有多高？虽然现在也出城里来买房了，但那依然才是能让我感情找到依托的所在，我自认为比我县城那套更要有价值。

可是现实，现实让多数人很无奈知道吗？物欲横流的年代，住在农村就会面临交通、医疗、小孩入学等等不便的问题。我们太多的农村人不得不为了解决这些那些问题往城市挤，但并非我们放弃了农村，放弃了装满自己童年的那个家，它的价值，我们放在了心里，很重，很重……

所以，对于那些开发商而言，农村的房子，不值几个钱。但是，如果有一天开发商真要收购去，给再多的钱，我们都会舍不下。

价值————不能用金钱来衡量！

吃货的路但愿不孤单

随着时代在发展，很多农民已经开往城市发展，如今的农民户口有着明显的优势，不管什么样的福利都会有农民的份，如今农村的土地越来越贵，农村的宅基地已经越来越贵，如今一二线城市工业已经慢慢转型，根本就不像十年前一样全部都往大城市发展，10年后的农村房子升价是必然，但是有点那就是孩子的教育问题，农村的教育永远都比不上大城市，有利必有弊。

但是农村非常适合养老，或许在未来的十年以后，他们不在想进入城市发展，因为农村的发展比城市还好，如今的电商发展的如此块，很多农村人选择回到家乡创业，慢慢的农村房子会越来越值钱。

这个还得根据你当地的实际情况综合考虑，农村修建房子是必须，为了十年的事情谁也不知道。或许那天城市实在呆不下去，或许还有个可以安居的老窝。

乡村淳朴

首先，这个问题问的很好！

其次，这个问题没有标准答案，可以说很有价值，也可以说不会增值很多，以笔者所见所闻为证。

笔者老家在沂蒙山区，三面环山，村落就在一个小山窝里，由于处于丘陵地区，小麦玉米均雨养旱作，产量极低。90年代政府曾组织过义工，修建环山路，种植核桃板栗等果树，但由于山路连绵十八弯，交通闭塞，往往结了果卖不出去，因此后来种的树都被砍掉。经济不发达也就留不住人，现在大部分年轻人都外出务工，在外买房，在老家住的人越来越少，老家的房子这几年空着的越来越多，也看不到任何增值的希望。

相反，笔者工作在北京，有同事是农村的，他们在农村的房子现在越来越值钱。其中很重要的原因是随着户籍制度的改革，农村户口转为城市户口越来越容易，但农城市户口几乎不可能转为农村户口。像我们同事，老家的房子是在其父母名下，现在父母均已去世，同事本身又是城市户口，名下有房，因此农村的房子不可能转到他名下，只享有住的权利。而最近他们村即将拆迁，按照房子所有者补偿，笔者的同事就很吃亏。并且，随着城市发展越来越大，许多城里人都想去郊区买农家院，周末及假期去住，这也无形中增加了农村房子的价值。

因此，农村房子值不值钱，得看您家所处的地理位置及周边城市的发展趋势。

希望对您有所帮助！

南繁北育2017

农村房子

价值不价值无所谓，反正农村老家是根，落叶归根是水到渠成，城市只是教育学校比较优势点，但农村现在教育也不错，何况农村的居住宅地是永久的，城市70年后到期还要交税继约，按我们那农村福利比城市好点，农村户口有时我们那卖地还要分红，所以我城市有两套户，户口一家人都在农村！

心想事成8752213

未来10年，农村的房子肯定有价值。随着社会不断发展，在城市生活的人越来越向往农村生活。城市的生活固然便利舒适，但农村也有城市没有的新鲜空气、健康食物，以及慢节奏的生活环境。近年来，生活在高节奏的城市人对健康养生有着越来越高的需求，从硬件方面来说，农村的房子就成为这种需要必需品。这从目前东部乃至云南一带农村民宿和农家乐发展迅速的势态可见一斑。

从国外的发展情况来看，城市主要的功能是工作和娱乐，农村则承担了生活功能。所以一到假期国外的城市基本上是空荡荡的。就国内而言发展到这种地步还需很长一段时日，但未来一定也是这个趋势。目前东部经济较发达地区，农村宅基地及农村的房子已经较难买到，成为一种稀缺物品。莫干山、楠溪江等景区范围的农村房子更是可遇不可求。随着中西部经济的发展，未来这种趋势已定会延伸到中西部地区。

当然具体价值大小需要根据不同地区不同发展情况不同区位环境而定。总的来说，谁拥有农村的房子，谁就能在未来拥有一笔可观的财富。

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