濟寧，孔孟之鄉、運河之都，人稱江北小蘇州。近年來，濟寧的城建有了突飛猛進的發展，房價也上了一個臺階。對於廣大剛需購房者來說，買房子是一輩子的大事。一個交通便利、工作生活方便、教育資源得天獨厚的房源，是大家一致嚮往的。在濟寧，高新區和太白湖新區都是優質的居住區域，很多要買房的朋友在這兩個片區之間糾結，到底哪裡的房子更值得購買呢？

濟寧

看遠景，二者誰更有發展前途

1、濟寧高新區是國家級高新區，這裡是創業孵化的搖籃、高新產業的聚集地。高新技術開發區是各地市經濟發展的引擎，資金和人才是它絕對的優勢。近幾年濟寧高新區發展迅速，相關的住宅、商業、醫療配套也發展迅速。論遠景，高新區前途無量。

2、太白湖新區是濟寧市近年設立的城市新區，“行政商務中心、科教文化基地、休閒度假勝地、生態宜居新城”是濟寧對它的定位。遠期看，濟寧的行政中心會遷移到此地。按以往的經驗，行政中心都是一個市的中心，太白湖新區的前途也不錯。而作為城市新區，其住房空置率一直飽受詬病，目前太白湖新區的人氣並不旺。

比房價，二者哪裡買房可以少花錢

1、去年以來，濟寧高新區的房價漲的不算少，菱花富貴園、海量公館等小區的房價漲幅不少。目前，最近樓盤華都·金色蘭庭價格在9500元左右，

2、太白湖新區的樓盤比較多，鴻順·觀邸達到了9000元，恆大名都也在8600元，而且還有上升趨勢。綜合看來，太白湖新區的房價也普遍在6000元以上！和高新區相比，並沒有多大優勢。

濟寧高新區

看環境、交通，二者各佔千秋！

1、濟寧高新區處於濟寧東部，交通便利，西部是濟寧老城區。向東有327國道通往兗州，崇文大道通往曲阜，孟子大道通往鄒城。向北有104省道通往肥城、濟南，向南104省道通往微山、徐州。高速公路方面離日東高速收費站並不遠。如果你的出發主要目的地是以上列舉的地市，高新區買房是你的首選。

高新區的居住環境也是不錯的，廖溝河公園是個不錯的地方，每年都有鬱金香展和菊花展，科技館就在其中。高新區綠化不錯，道路兩側綠樹、鮮花長年相伴，加上近年來菱花、魯抗等汙染企業的相距遷出，環境得到了大幅提升。

2、太白湖新區處於濟寧南部，區位也不錯，北部與老城區接壤，南部有南二環（機場路）通往嘉祥和鄒城、滕州。向南有105國道通往魚臺、徐州，104省道通往微山。高速公路方面離濟徐高速較近，加上正在施工的棗荷高速，區位優勢會更加明顯。如果你的主要出發目的地在以上列舉的地市，在北湖新區買房，是你的首選。

太白湖新區的環境不用說了，這裡本來就是一個旅遊度假區，環境肯定在高新區之上。

看配套，高新區缺少旅遊娛樂區，北湖少點學區房。

1、高新區經過很多年的發展，配套已比較齊全。中小學方面新建崇文中小學和海達行知學校都是比較有名的，醫療方面，濟寧人民醫院東院區已投入使用，看病就醫不是問題。生活配套方面，西部與老城接壤區域已比較方便，聖都那片區域並沒有合適的購物、消費場所。更遺憾的是，高新區除廖溝河公園外，並沒有合適的旅遊區。

2、太白湖新區還比較年輕，配套上不是很成熟，中小學方面只有北湖中小學和濟寧一中分校。不過大學方面還不錯，有濟寧醫學院和理工職業技術學院。醫療配套也行，濟寧醫學院附屬醫院並不比人民醫院差。生活配套和高新區情況差不多，也亟需補充。比較好的是，太白湖附近有南陽湖農村、太白湖景區、五彩萬象城等優質旅遊娛樂區域。

濟寧太白湖

綜合來看，濟寧高新區和北湖新區的房產比較，從大的方面來說，基本上沒有多少不同。重點考慮下交通出行、旅遊魚類和教育資源，您不妨去這兩個區域去走一走、逛一逛，心中就自然明朗了！