05.22 寧波本地企業不務正業的太多，待未來炒房結束……

東論網友“windrose008”發帖：

寧波房產有三大利空

1.本地企業不務正業的太多。天一閣的創始人範欽在彌留之際，把大兒子和二媳婦（次子已亡故）叫到床前，他的兩份遺產（一份是一萬兩銀子，一份是一座樓和一樓藏書）請他們挑選，要麼挑銀子，要麼選藏書。這種千年前先人就懂的道理，偏偏千年後的官不懂。結果好，雅戈爾，奧克斯，維科，連什麼KK都要一起來搞房地產，大家有錢賺，主業做的一家比一家差。至於地產麼，雅戈爾出了寧波除了花錢砸地王然後發呆還能幹嘛？成功的寧波企業，譬如舜宇光電，鳳毛麟角，都是堅決不碰房地產的。

2.優秀大學太少，尤其是優秀的研究生院，研究院。在生育率基本一致的情況下，決定人口流入的，一看大型企業，二看高教產業，都是吸引高素質人才不斷流入的重要引擎。同樣是“省內第二”，蘇州雖然比寧波政治地位低，但是大學數量真是不少，蘇大的發展也遠遠好過寧大。

3.三天打魚兩天曬網，東一榔頭西一棒槌。以寧波現在的情況，著力打造1箇中心+1個副中心+1個產業新城，那是極限了，想遍地開花，就大家完蛋，好比餘姚當時造一堆CBD，結果呢？東部新城搞搞好，杭州灣新區搞搞好就可以了，別一會一個新城一會兒一個門戶的，沒有那個資源就別吹那麼大牛皮，眼看南部商務區即將變成現代化的城鄉結合部了……

說了3個利空，但是——即便如此，寧波房產長期一定是看好的

從圈外房價暴漲可以看出，多少外來人口看好寧波，未來炒房結束，著力產業升級，寧波還是熱點，熱錢不會缺，但是低端的差距會越來越大。