ly1114
你好，个人认为，“手头有30万想在南宁买一套房，但南宁目前房价持续上涨，贷款利息高是否可以买？”这个问题，看了你的需求之后，觉得你要在南宁买房是钢需，所以建议你越早下手越好，而且不用太担心贷款利息高的问题。
首先，你打算有了小孩之后回南宁生活，那么在南宁有一套房是非常必要的。而且看你的收入和存款在深圳买房肯定是买不到的了，南宁的房价目前一直在上涨，而南宁是广西的首府，一直有很多的外来人口不断涌入，真正的好楼盘可以说是供不应求，你现在不下手，以后可能涨得更快，要知道，最近两年南宁的房价可以说是直线上涨，前几年那种不到一万块的盘几乎已经找不到了。
还有觉得贷款利息太高的这一点，我觉得其实比起全款，贷款更合适。虽然利息高，但是通货膨胀是必然的，比如十年前吧，你月入4000元每个月还2000贷款，现在你月入20000元每个月也还是还2000元贷款。钱只会越来越值钱，而且买房的话公积金也可以用，公积金也会一直上涨，不用担心利息的问题。
玉林身边事
朋友你好！我也是南宁的。
就我个人建议有钱付首付了，那么不要迟疑，在南宁这种地方一定要买房子，可以说在南宁没有比买房子更保值、更升值的了。
现在不买以后肯定会后悔，我就是一个活生生的例子。在15年的时候，由于手里有点闲钱，就想着买房，可惜挑来挑去一直找不到合适的，买房计划就被耽搁下来了，当时南宁房价均价刚6000元/平，按照我当时的存款我可以一次买两套全款。后来到了17年，我见房价上涨趋势非常快，又想起了买房，于是又去看房，可是此时的房价均价已经在9000元/平了，也就是说不到两年涨了几十万。我狠心买了一套房子，结果发现买完这一套后钱已经所剩无几了，当初能买两套的钱现在不到两年时间只能买一套了。
很多朋友担心南宁的房价会掉，这一点完全不用担心，我从以下几点来分析：
1、南宁作为广西首府城市，是发展的重中之中，国家必会集中全广西之物力、财力、人物来打造南宁经济。从南宁的这几年发展来看，南宁已经有向一线城市发展的势头，打造五象新区、旅游基地，建设地铁，方便交通，举办赛事为打响南宁名号，均是为南宁的发展作铺垫，以后的南宁必将会是另一个北上广和香港。
2、近几年越来越多的外地人口涌入南宁，大家可以清楚地感受到现在南宁的人口已经接近大城市的人口爆炸趋势，大街小巷人口来来往往。这密集的人口就给了南宁房价最好的保证，有人进入就有需求，有需求价格必然降不下来。
3、房地产作为南宁经济发展的主要动力，是地方税收的主要来源，可以说南宁近几年经济的发展大部分得益于房地产的贡献，如果此时南宁房价大跌必然会使整个南宁经济崩溃，国家绝不允许出现这种情况。在这里举个例子：前段时间桂林的房地产开发商巨头碧桂园把房价大降30%进行售卖，之后遭遇到某部门点名批评。
从这里不难看出，国家一直对房地产行业进行调控，所以房价必然不会出现大幅下跌的场景，因此房子在未来的时间里依然是最保值的。幻谐
我也算是个南宁人了，曾在南宁上大学，也在南宁置业，我分享一下我的买房经历，供你参考。
我一毕业就去东南亚工作了，收入还不错，10年前就税后月入10k-18k。但是最后悔的就是年少不经事，那时还单身没有长远规划，也没想到买房，几乎没什么存款。后来成家了就想着买房，14年回南宁一看，房价普遍六七千一平，身上却只剩下15W（说出来，后悔莫及），这花那花几个月下来就只剩下不到10W（我是个要强的人，没有向任何人借款），最后一咬牙，先买个了小户型过度再说（江南区，6字头）。开头两三年，对我来说简直是煎熬：南宁工资收入都对原来急剧缩水，也几乎没有什么生活圈子，还有各种其他的不适应。但是16-17年南宁房价飞涨，于是我在18年终将小房子卖出，价格几乎翻了一倍（但对比14年、15年那些手头存款比我多却犹豫没出手的同事，我算是小确幸了）。紧接着，果断换了3房（西乡塘区），首付加精装全款40多W，没什么经济压力。
尽管一年到头没住几天，但是人生总却不能没有一套房的。人无房，漂泊的灵魂无处安放（说的有点吓人）。真实就是如此，像我这样，工作不一定在南宁，房子也不一定常住，但是有房总感觉人再怎么漂泊，也有个根，让人心里踏实。
再说一下楼主打算在南宁买房的事。像楼主手头存款35W，加上家人支持10-20万，可动用的首付款就有45-55万，在南宁买房还是有一定的挑选余地的，选择空间相对大是西乡塘区、江南区。
西乡塘区有虽然没有五象新区、青秀区那么名声在外，但是它确实南宁市人口最多、高校最多的一个区，有明月湖、相思湖，人文、居住环境相对不错。
江南区，加上市政府大力推进吴圩机场临空港经济区，江南区以后也会发展。有机场，去外省和出国都很方便。但目前缺点也明显：学校相对较少。景点也相对少。
夫妻两人在深圳工作，目前税后月薪14K左右，又打算要小孩，如果继续在深圳工作、生活，有了小孩之后，不说买房了，就算日常生活压力都会比较大。回南宁工作工资会少很多，但物价相比深圳去低了很多（生活没有完美，但有适合你的选择）。重要的是在南宁有了房，可省去一大笔房租，资产还能保值，甚至增值。从深圳回南宁工作、生活，刚开始肯定有各种不适应，但是楼主熬过去了一切都会变得很美好。最后祝愿楼主在南宁买到合适的房子，早日过上舒适的生活。
越佳美
我用我自己的经历来回答这个问题，我在南宁毕业，毕业后留在南宁工作六年！今年年初买了房，因为老婆在江南区这边上班所以选择买江南这边的！以前说宁愿江北一张床，也不要江南一套房，但如今的江南区已不同往日，江南万达商圈，经开区商圈，沙井商圈，空港新区等，随着恒大，融创，碧桂园，玖龙，新希望等房企进入江南，江南区一万一平以下的已经很少有了！扯远了，回到正题，我年初买的，九千八一平，期房，两年后得房，位置还行，楼盘门口就是四号线地铁口，已经在建！总价100万多点，首付总共付了四十几万，贷款分两部分贷款，毛坯贷了38万30年，每月还2200左右，精装修贷了14万，8年，每月1800左右！打算这两三年把装修部分贷款给提前还了！我月入六千左右，老婆月入五千左右！现在还有个没到一岁半的小朋友，现在还在租房住，租的是自建房那种，一房一厅六百一月！家具全都是自己买的！说了那么多，好像还没回答楼主的问题，但我只想跟你共勉，如果深圳待不了，如果你也喜欢南宁，就回南宁发展，南宁置业！没什么好说的，前期肯定有压力，但压力随着时间都会慢慢化解的！
懂你因为我在你心里
手头有30万想在南宁买一套房，但南宁目前房价持续上涨，贷款利息高是否可以买？
1,本人是土生土长的南宁人，现如今也是从事房地产行业已有五年了，也是遇到过很多的买房人。其中大部分都是我们刚需族的多，就像楼主一般，买来定居，为孩子教育所着想，也是想离老家近一些。像楼主所说，已经看中了一个楼盘，手头资金也是充裕，而且现在夫妻两在深圳的收入完全可以付月供。可以付首付高一些，不然你们返乡之时，月供压力必定增大一些，因为南宁的工资水平和深圳完全不是一个层次的，所以楼主必定要在返乡之前要先找好对口的工作，然后规划好月收入与月供生活成本是否合理。
2,根据2019年二月的市场成交量和市场成交价而言，成交量远远下滑，成交价格也是有所下滑，各个开发商都是加大优惠，不是95折就是96折优惠，正说明开发商现在也是勒紧裤腰带过日子，都在抢客户，而且我司收到现在各大银行最新利率通知，利率也是都下调5%~10%不等，对于我们刚需族来说，真的是绝好的机会。
3,所以楼主所说的“手头有30万想在南宁买一套房，但南宁目前房价持续上涨，贷款利息高是否可以买”这个问题，无可厚非，看合适赶紧下手，虽然说可能返乡工作前期还月供可能比较辛苦，而且再加上楼主又准备要孩子，不过相信在楼主的努力下，生活也是会越过越红火!
最后提前祝楼主 乔迁新居!大吉大利!
南宁的友仔在大排档撩螺等你欧!
菜鸟老王游戏解说
作为桂林老乡，先打个招呼，老乡好👋
南宁作为三线城市，广西省会城市，一年前房子的均价才不到1w，经历了2016-18年的大涨之后好的片区均价已经飙升至1.6w左右。
我们通过图片来看一下南宁各片区的均价。
从图片可以看出，大部分的房价都已经到了1w出头。
对于刚需而言，现在适合入手吗？
随着2019年降准的落实，银行的可调配资金随之增加，随之而来的很多一线城市利率已经形成了下调的趋势，一旦这种趋势蔓延全国，也就意味着30%利率买的房子已经出现了贬值，属于高位接盘。所以这个时候是暂时不适合入手的。
因为南宁首套房的利率上浮最高已经达到了35%，浦发银行，其他四大行也都在20%左右。精装修的部分贷款压的很紧。所以利率的下调还是有利于刚需买房的。
但具体什么时候蔓延到南宁还需要看市场的传递速度。需要买房想要找到合适的机会还是需要多多关注市场的动向。
综合来说，南宁虽然没有大的经济体作为支撑，消费也偏高。但好在是广西的省会城市。大量的人流涌入南宁。随之而来的就是不断的发展。
虽然现在的房价已经经历了一次大涨，但是要下跌，可能性微乎其微。所以刚需该买的还是要买。不用过多的考虑房价的增长以及增值。
最后说一下，既然有了小孩了，就一定注意小区又没有学区的配套以及周边是否生活配套齐全。非常欢迎来到南宁定居。
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大勛
毕业后和男票深漂四年。没题主存款多，只有十来万这样，现在收入税后两人大概17k，近两年才有这样收入，之前两年收入低，每个月月光。
男票南宁毕业，看着南宁青秀房价从七八千到现在一万六七。由于近年考虑结婚了，没有个房子心里很是忐忑，眼看着这房价高涨不降，害怕再存两年钱也难买得到。
深圳买房不敢想，今年八月初回去南宁看了一圈，青秀区不考虑了，五象新区首付四十万左右，龙岗没有三十七八万也拿不下来，西乡塘和江南，一百平米这样首付不超三十万。
满足条件，目前能承受的最大压力只有江南和西乡塘，最后手上的钱加上七大姑八大姨借了十几万，凑够了近三十万付了江南一百平米的首付。
就这样上车了 ，虽说是刚需，很大一部分是恐慌性购房，交了首付后，一年半要还完精装部分尾款，接近22万。这么算下来一年半内花了五十万这样的首付买房。由于利率上调，本想贷款三十年，一算下来，比贷款总额度多了十几万，所以选择了25年，利息稍微低于贷款总额，每个月还款接近4.2k。精装不想贷款，心痛利息，往后想着刷信用卡先填上尾款，在慢慢还借亲戚的钱。
贷款申请一个月内竟然批下来了，还以为可以缓缓两三个月。
背负着好多的欠款，但是两人痛并快乐着。祝大家早日买房！共勉！
娜娜-0-
真话是，如果够首付，月供前几年压力大点的前提下咬咬牙也要买。持观望态度的话，不敢说你过几年会不会后悔，反正我是后悔了。
说几件事吧。第一件：2015年底还是2016年初，那时因为遇冷，房价有一段时间没有猛涨，有位朋友五千多六千不到一㎡买了一套，2018年底另一位朋友也想在同一小区买房，就已经涨到了九千多一㎡，然后再交十几万现金的差价（没有任何发票收据的）。房子是毛坯房，现在快环附近基本没有纯粹的毛坯房了。第二件：上周刚陪朋友去看了市中心附近的房子，所谓的精装修只能说是硬装，毛坯房＋精装修卖到了一万多几百一㎡（不懂是不是你看的楼盘），然后还是要交十几万的差价费。第三件：南宁市现在是二线城市，房价虽然应该不会再呈几何式暴涨，但缓慢增涨是有的。现在的房子基本都是捆绑着精装修一同出售的，现在是三千元一㎡（去年有份文件说精装修部分可以提高到七千元一㎡，什么概念？）。
现在很多声音都在说房地产是个大泡沫，那有怎么样？捅破这个泡沫或者是泡沫破解的后果不用我再在这里废话了。南宁市现在是有七八百万人口的城市，你说消化不了太多的房子？房价只会稳中有升。
在南宁买房子算是老生常谈，还是看看楼盘附近的交通、学校、医院、市场就差不多了。别去考虑四千元一㎡的产业地小产权房，那是在你有了一本房产证之后再去考虑投资的事情。
所以，现在有条件，又是刚需的话，还是买了吧。以上所说仅代表我这个小小南宁土著的个人观点，不接受无聊的反驳。
南宁晴空
我来回答你这个问题吧，这个问题我最有发言权。因为我的朋友就是像你这样子在深圳工作，在南宁买房，最后曲线回到南宁的。
你要买就尽早买，南宁的房价现在一直在上涨，现在趁着没有完善价格还不算高赶紧买，等它完善了价格上去了，你也买不起了，即使买也要多付几十万，那又得辛苦多少年。
买房要首先考虑学区房，小孩读书方便，学区房价格涨的快，而且入住率高，那怕你以后不想住也可以用来出租或者出售，都不愁租售。
所以你现在尽早买，因为你在深圳工作，3.4千的房贷对你来说没有什么压力。
还有你买房后，可以一直还贷，但不要着急回南宁，全家一起回南宁更没有必要，因为回南宁后工资会低很多，小孩读书生活房贷，你会觉得压力很大！
交房后，你可以先让老婆小孩回南宁读书生活，你先在深圳撑一段时间，再寻找合适的机会合适的时间回南宁。或者找那种大企业驻点南宁的那种公司，这样工资会高很多，南宁本地的工资太低了。
这是经验之谈，我的朋友就是这样做的，他之前在南宁买房而且是学区房才6500，现在已经接近2万了。他就是找的外企，然后驻点南宁，一个月16000，有车有房，房贷才1800，他的公积金都早盖过这个数了，毫无压力。
广西新视野
南宁是一个工业不发达，但旅游业和商业比较发达的城市，应该是二线城市，作为东盟博览会所在地，南宁房价最近几年长得很快，但绝对房价依然不高，要比某些十八线小地方还低。
下图是南宁今年房价走势图，从走势看，经过前期快速上涨以后，属于高位震荡，
南宁房子陷入高位震荡模式，在于南宁出现了一些地产调控信号，那就是南宁的贷款利率是比较高的，这会抑制部分投资性投机性购房，也会伤害刚需购房、
下面图表来自于住朋网-广西房地产信息网，首套房上浮25%在全国也会是比较高的，二套房上浮30%也不低。
南宁19年人均可支配收入19220，12019年12月房价10976元/㎡，半年大概可以买到大约2平米房子。100平米房子大约需要25年。尽管房价绝对值不高，但南宁人均可支配收入也不高，实际上购房压力并不是很轻。
南宁是我很喜欢的一个城市，生活了多年，夏天不算很热，冬天更加不冷，物价不高，由于工业不算发达，空气质量很好，到处绿树成荫，很适合居住，因为是商业城市，房价下跌概率很小，刚需住房还是很适合购买的。
