03.04 装修120平米的房子,最少要花多少钱?

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一、装修收费包括哪些方面?

1、总价款

装修费用主要包括七个部分:材料费,人工费,设计费,拆除费,清洁、搬运、运输费,其他费用(例如管理费、税金等)。

2、管理费

对于装修管理费用,一般会根据装修公司提供的管理服务水平的不同而所差别,虽然有上下浮动,但是一般不会超过装修总价的百分之十左右。

3、结算

“总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额,在一般情况下,竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过预算价的5%。

4、增减项

合同签订生效后,如变更施工内容、材料,这部份的工程款应当按实计算。在实际生活中,没有项目变更的工程几乎没有可能,因此新版合同对实际结算价上下增幅不得超过预算报价5%的规定,我们还须作出补充约定,方能产生预期约束力。比如约定,项目变更的内容单独结算,除此之外的项目结算价不得超过报价的5%。

不同档次的费用区别:

不同档次的装修费用差距是很大的,120平房子的话,如果是低档装修大约需要6-8万元,8-10万元可以装修成中档,如果想要装修的比较高档的话,大概需要15万元左右,下面就为大家详细介绍一下:

A.简装费用:6万元左右

项目:只将厨房、卫生间的设施设备全部装好,其他房间只装地板和门,同时将四面墙刮好、穿管线;

时间:基本上2个月左右就可以完成,如果加班加点的话短需要一个半月。

B.中档装修费用:14万元左右

项目:不仅将厨卫的基础设施装修好,还包括主要的大件硬家具等 ,装修后可=可以直接入住;

时间:大概需要2个半月到3个月左右时间。

C.高档装修费用:18万元以上

项目:包括简装、中档装修项目,还有豪华家具等,住进去感觉可以与星级酒店相比;而较其他两种档次的大区别是装修风格可以由装修业主自己选择;

时间:一般需要花费3个月到4个月左右的时间。

装修费用还跟装修风格有关,一般来说现代简约风格要便宜些,目前装修市场能满足入住需求上简约风格全包价格大概在1000元/平米左右,半包的话在500-800元/平米之间,可以做个参考!

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我就是我2019年


有一句话是这样说的:所有不看设计方案、不明确装修定位和材料品牌型号的报价都是耍流氓。

装修一套房子,以120平米为例,三万能装完,十三万也行,30万也凑合事,,,,总之,装修的花费真的是没有限度的,,没有底限也没有上限。

不过,如果我们把标准定位满足功能性需求,满足环保和耐用性的要求,不追求设计感和高档感,只是满足功能性和基本都舒适性、安全性,那么,我个人认为一平米1000元造价的标准还是可以满足要求的。

我今年上半年在老家装修了一套房子,122平米,大概花了10万+,不含软装,含基本的家具。因为我是从事装修这个行业的,选用的材料都是从朋友的公司里采购的,给点价位都是远低于市场价的,这也基本上是相当于900/平米的造价了。

所以,我们设定一个前提条件是满足基本的功能性需求,基本上按照1000元的标准做预算就可以,参考当地的工费大概做一个浮动。


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先说人工方面,假设一个多面全能手(水电木瓦油样样精通)的工人对120平米的房子进行施工,您认为他干多少天能完活?怎么也得两个月吧,按照华北地区大小工日工资平均400计算,清工部分至少20000。


再说辅料,先从乳胶漆说起,一般简单装修咱就不算壁纸,墙顶面刷漆面积少说300平米吧,换算成5升桶的乳胶漆至少四套,当然,一般装修公司两套就够了。按照中等价格计算,四套漆3600是个良心价。再说电线,新房电线局部改造,一厨两卫外加客厅卧室局部增加电位,电线管至少150米,电线至少400米。买2.5方线4盘,4方线1盘这是少的,网购大概1200比较靠谱了。水管两个卫生间55米是按照标准施工算出来的,大概20根3米长的,算800块可不贵。这就5000多了,还没算水泥沙子防水腻子膏等等,买便宜的也得8000左右,就算辅料14000。


再说管理,一般找施工队或者装饰公司肯定会有工长或项目经理对施工进行管控,一个管理者对客户家至少跟踪服务两个月,您说一月给人开多少钱合适,怎么着也得四千吧,要不人家凭啥随叫随到和您斗智斗勇?也就是说,半包费用总共42000,就算够便宜了。

再说主材,两个卫生间一个厨房,墙砖面积在70平米,地砖在12平米这是常态,按100单价算8200。客厅大地砖40平米按全抛釉120计算4800,不多吧。室内门都按平开门计算,1200一套,三室两卫一厨7200不算包垭口窗套。洁具一套4000共计8000,当然不包括淋浴房或者浴缸。三个卧室铺地板按40平米算连踢脚至少5500。橱柜8000基本上只能说够用。还有铝扣板吊顶,集成照明浴霸,5000起才能保障使用安全,这个不能少。这样,基础主材大概在46000左右。再加上烟机灶具,洗菜盆,开关插座、客餐厅灯具、窗台石过门石、五金件、入户门口窗口,至少在78000的价格才能算中档好看还耐用,不至于三年就得换新的。



也就是说,基础大包的话12-13万是个比较合理的价格低了也能做,就看您敢不敢用了,如今市面上的产品价格很透明,还是买些品牌的放心。

最后建议,无论花多少钱,在装修动工前找个靠谱的设计师帮助计划一下,能有事半功倍的效果哟


放声思维


我认为装修在各个地区的报价有差异,而且差异还不小,我就以我目前所在的城市还有我了解到的情况说一下。



你说的包家具还有不包家具在我们看来你是说的只做基础,还有包含主材。因为家具有柜子还有沙发等。大部分装修公司可以包含柜子类的家具,但是沙发桌子等只能客户在后期选择前期不包括到报价里,这里大型公司整体全包含家具家电不在内。

先来说半包,也就是笼统的说人工辅料是由装饰公司来做。大致是有客餐厅卧室贴砖,刷漆,踢脚线,过门石,卫生间防水贴墙地砖包管过门石,厨房墙地砖,阳台砸保温层防水贴墙地砖,走廊,玄关,客厅主卧石膏板吊顶,水电电工安装费等等。这里基础材料最好都用好一些的这算是装修的打底子,后期主材可以更换,这些却是做好几乎不能动的。大概在四万多吧。



主材部分大概都有主材大砖,墙砖,地砖,踢脚线,过门石。卧室门,卫生间门,厨房门,三个卧室窗套入户套。厨房橱柜吊柜水槽龙头包下水管。集成吊顶卫生间厨房阳台,浴霸,厨房卫生间阳台LED灯,晾衣架。每个屋大理石。卫浴。这个就没有办法报价了,根据自己的经济能力选择吧,一般五万六万下来。




设计师罗罗


简单装也得看简到什么程度,简单刷个墙,铺个墙地砖,普通材料的话,应该在8-10万,如果再考虑其它造型以及使用舒适度的话,硬装应在15万左右。另外给你一个建议,如果预算有限,造型之类可以减少或不做,但是材料上还是用好点的,由其是主材,主材中又以木门、木地板、墙地砖等为重中之重,因为这些材料如果不好的话,入住以后有问题会比较麻烦。尽量选择环保达标的。另外如有问题可免费咨询。希望对你有帮助。




杨耀荣


很多人装修的时候都会有这样的问题,我家120平装修需要多少钱?

装修和买车不一样,买车可以在不同的4s店做对比,但是装修属于个性化定制类,选择差异很大,很难定性具体价格,同等面积刷漆,有100一桶的,也有1000一桶的,这些问题可以不用再去问别人,有自己的主见就好了,不要听了邻居说的邻居就是对的,然后听了亲戚说的亲戚就是对的,给你建议的人往往都是不对的。

所以根据自己的经济实力,找专业的设计去给自己做详细装修规划就好了,也不会那么累,效果也会比较理想。





陈平C


坐标武汉,目前我就在装修122平米的房子,三室两厅一厨两卫,纯毛坯房,全包给亲戚包工头以出租房的标准6万,不吊顶,含鞋柜,主卧次卧木工打的柜子,厨房厕所全套,含五金配件,浴室柜,不含电器,含强化地板,房门,门坎石,窗台石,灯具水电,材料当然用的一般,后期全房家用电器加家具大概4万,全部加起来10万才能搞定!如果以自己住的标准装修,15万可以搞定了。


夕阳72388321


水电注意些,主材选好,价格不好说,简装10万以内可以出来,精装的话无底洞


阿拉米家


五万估计有点够呛,不过懂点装修门道的人,还是搞得出来。一般人的话,百二十平,应该再多准备几万就没问题了,比如这位业主,大白墙打低,简单吊顶,效果出来自嘲像出租房!

其实也还行,大家看效果,米白色的墙面搭配原木色的地板,很温馨。家具一般,但陈设合理。

客餐厅全景,风格统一,就是色彩稍显单调,且没做电视墙。

厨房,布局还算合理。

然后是卫生间和浴室。其中,马桶设计在里面,却用贴了白瓷砖的墙隔开了。

主卧,简单的就一个字,我只说一次。

次卧同样的格局。有需要的可以借鉴一下,说不定这样的简单装修能省掉不少钱哦!


美家手记


不知道是找公司装还是自己装,新房的话估计是三室两厅一厨两卫一阳台格局, 我先列一下装修的项目吧,改水电,刷墙地固,做防水,贴砖,木工项目,刮墙刷漆,各种门,橱柜等定制品,卫浴洁具,开关插座面板,窗台石,集成吊顶,浴霸,灯具,晾衣架,基本大项目就这些。

水电分全改还是不全改,费用能差不少,防水品牌也是差很多,瓷砖不知道用什么牌子,价格也是差的不是一星半点,等等,看档次如何了,

就按着一般上班族经济点儿的找装修公司装下来应该12万左右(不含家具家电)一线城市就肯定还要贵,自己装肯定还要便宜,但是时间成本不划算。

希望对你有个参考


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