友哥愛農趣

在農村蓋房子的朋友應該都知道，從2017年底開始，因為各種環保措施的推行，自建房的各種建材如鋼筋、水泥、磚、砂石等價格是一路高歌猛漲。

首先紅磚，從之前的3毛多直接漲到了7、8毛，有的地方漲至1塊多，甚至買都買不到。鋼筋更是從3700、3800，直接突破4000元大關，漲到4700、4800。更別說水泥砂石的價格了，人工費也漲了不少。

雖說從2018年上半年開始，各地建材價格都有所降低。比如鋼筋從原來的4000多，降到了3800左右。不過總的來說，建房成本相對於之前普遍提升了30%左右。如果以前建套二層的小洋樓毛坯需要20-25萬，現在需要28-35萬了。

價格這麼漲，吃不消的當然是我們農民老百姓了。那麼這種情況下，該怎麼辦呢？

首先，咱們建房應找專業的設計人員設計建房圖紙，在設計的過程中，發現問題方便及時改正。如果沒有設計而自己一旦動工，在建造的過程中發現錯誤，那損失的人工材料工期等，會遠遠高於這點設計費，還有很多重大問題往往就沒有可修改的餘地了，這也是很多建房朋友的經驗教訓之談。

如果沒有那個預算，可以多花點時間在網上尋找圖紙，圖紙定好後動工就不要修改了，以免增加很多建房成本。

再一個咱們新農村建房子一定不能盲目攀比，根據自己的實際需要來建，不要一心只想建大建高。不能為了建套房子，而去影響到今後的生活。

建房之前要做好建房預算，瞭解當地的建材、人工價格，瞭解到現在建房到底需要多少錢，再去決定蓋房的事宜。

蓋房子的時候，最好不要全包給施工隊，雖然全包省心，但是不省錢呀！一些建材的購買，最好自己去落實，一邊建的時候自己也跟著施工，這樣下來，是能節省不少建房成本的。

農村自建房的成本增加了，咱們更要去好好賺錢，兜裡有錢心裡也就有底了。再一個建房也要趁早，畢竟現在各種政策都在變，說不定什麼時候想建都不能建了，是不是？

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住宅公園

水泥鋼筋等建房材料上漲，但我們該建的房依然要建，材料價格雖然我們不能控制，但我們可以採取一些措施與方法儘量去降低成本！

1、從材料的計劃和使用上，要精打細算，在保證質量和安全的前提下，節約材料，減少浪費！

2、優化施工方案，儘量減少一些不必要的構件的設置，房屋的內部結構不要太複雜，儘量減少一些異形構件，儘量採用框架結構，減少材料的使用，可能有的朋友會認為，框架結構會多用到水泥鋼筋等，但磚的價格並不便宜，用框架還可增加使用面積和增加設置的靈活性，周圍的圍護牆也可使用上門加工的水泥磚等，這會比直接購買便宜很多，房內的隔牆也可採用相對便宜的替代材料，只要方法得當，成本肯定是能下來的！

3、當然，你優化了施工方案，其人工費成本也會下降，儘量採用包工不包料的方式承包給一個經驗豐富的施工隊，這樣的施工隊，有各種機械，模板腳手架等都有，雖然工價上可能高一點，但比你自己去購買租賃還是要便宜得多，這個道理很簡單，施工隊自己的東西，他會知道怎麼去愛惜，如果是老闆的，情況就不一樣了，這個道理想來不用細說，都能明白！

4、在施工安排上，各個環節一定要緊湊，前一步未完成就可以進行下一步打算，在保證質量和安全的前提下，以縮短工期，工期縮短也是一種省錢的方式！

就簡單的說這些吧，想節約成本，精打細算是免不了的，想少花錢，自己就要辛苦點，當甩手老闆，多花錢是一定的！

搬起石頭砸

水泥鋼筋價格大幅度的上漲，農村自建房怎麼辦？

從2013年農村土地確權以來，農村建房越來越多，建房的所需原材料供求矛盾突出，首先是不準在農田裡取土燒磚，關閉三分之二的磚廠，致使紅磚一漲再漲。接著就水泥廠關門，水泥也跟著往上漲。而後沙石廠被壟斷，沙石也在漲，搖頭著鋼筋反覆的漲。建房原材料一起漲，這可苦了農民朋友，本來農民就缺錢，按預算還要向親戚朋友借點湊湊，這下好了，農民不得不停下來觀望了。

像我們村去年批下來的十幾戶建房戶，房子主體都已基本完成了，本來今年接著裝修粉刷。由於建房原材料的上漲和施工泥土匠、小工工資的捉高，到現在這十幾戶人家都完沒有開工，有幾戶建了一層或二層就已經停工了，有的幹跪外出打工掙錢去了。

我想信不管怎麼樣，物價是在不斷變化，市場是有波動的。就按豬肉來說吧，去年年前還是12元一市斤，才幾個月時間，豬肉跌止低谷，現在才4.7元一斤，那個養豬都想不到。不過隨著糧食飼料的上漲，豬肉也會漲上來。

而鋼筋水泥沙石，現在看似漲幅很大，自由權還是在農民手中，我可以穩建或者停建，觀望幾個月說。不要以為建築材料還會漲，就一路的哄搶，結果越搶越貴，等你搶足了價格又往下跌了，後悔的還是你自已。我可以預測，農村如果三個月或者半年停止建房，那怕原材料不掉價才叫怪。農民要學會計算，一定要避過這個風頭，等物價平穩了再動工興建，說白了這就是掙錢，掙取物價的中間差，不用花什麼力氣，只要停止建房就好。

老孃舅說事

2018年第一季度，全國水泥行業利潤總額為190.4億元，同比增長352.27%，創歷史新高，以龍頭海螺水泥為例，2018年一季度淨利潤47.78億元，同比增長121.9%。水泥企業營收大增，得益於水泥價格回升，市場需求持續增加，而水泥行業調整淘汰了一批環保不達標的企業。

同樣的鋼鐵巨頭馬鋼股份，2018年一季度淨利潤14.18億元，同比增長57.25%，當然也是收益於鋼鐵價格的回暖。鋼筋水泥價格的上漲，對於相關企業而言是福音，可對於部分農民來說，可能就不太樂觀了，意味著自己的建房成本加大了，得多花錢在買材料上。

農村自建房成本上漲是趨勢

現在農村只要自己家裡稍微有點條件的，基本上都是先把房子重建了，有條件的肯定建，暫時沒條件的也會創造條件建。鋼筋、水泥等建材價格上漲是趨勢，還有一個大頭是人工費，這些費用的上升直接導致建房成本大增，費用上漲容易，可要往下降非常困難。比如人工費，原來100元/天可能還能請到小工，可現在150元—200元/天還不一定好找，管吃喝不說，弄不好還有其他費用，這費用漲上去了就不可能降下來。

農村建房量力而行

現在在農村建房成本可不低，對於普通家庭而言壓力也很多，如果單純靠在家種地的收入建房，基本上非常困難。大部分都是通過在城裡打工賺錢，然後回村裡建房，面對大額消費，農民還是要根據自身情況量力而行，有多少錢辦多大事，切莫打腫臉充胖子，不能因為建房而影響家庭的生活品質。

多賺錢是王道

農村建房綜合成本增加了，有時又不得不建，面對原材料的價格上漲，有時也挺無奈，只能希望自己多賺點錢，畢竟沒趕上前期鋼筋水泥價格低谷時。就跟在城裡買商品房似的，沒有趕上一二成低首付時，五、六成首付也得硬著頭皮上，只能多湊錢。

新農村建設房子是重中之重，早點建完了的就可以安心了，還沒建好的地方還是要緊跟大方向走，能有補貼的儘量跟上，畢竟能減少點開支。目前國家在部分地方的農村進行統一建房試點，一旦試點成熟，將會在全國推廣開，這對於很多農民來說是一個比較大的福音。

微塵微視界

水泥鋼筋價格確實出現比較大的增長，據統計，水泥價格近兩年上漲了5倍左右，鋼筋也上升了3倍，至於原因我想大概說一下子。

這兩年國家大規模關閉河北一帶的鋼筋水泥廠，造成這兩年鋼筋水泥混凝土供給減少，價格自然上升。因為民間一直流傳著這樣的調侃話語，世界水泥前三分別是中國、河北和唐山，雖然有點誇張，但不得不說河北水泥工業的強大。這些年為了改善空氣，國家斷臂求生，大規模關閉了一些高汙染企業，其中鋼筋水泥混凝土首當其衝，造成漲價也是預料之內。

對於農村建房有什麼影響嗎？

你要說沒有那肯定不可能，但影響很低很低。主要原因我覺著如下：

第一，農民的自建房屋都是剛需

在農村，農民也許一輩子只建造一棟房子，不會為了鋼筋混凝土的價格上漲而不建房屋，我們的農民是全世界最好的農民，最能忍氣吞聲、只要不是讓我們吃不起飯絕對不會惹是生非，水泥漲價，鋼筋漲價不會影響農民建房子，建房是他們奮鬥的很大一部分動力，而且這個房子不是用來炒的而是用來住的。

第二，整體房屋成本升高有限

建房子不是僅僅需要鋼筋混凝土，還需要其他的東西，現在建造房子水泥需求量確實很多，大約佔到房屋建造成本的2到3成，鋼筋需求量本身不大，價格上漲對於建造房屋的敏感度不大，善良的農民只會在花錢買水泥的時候哀嘆兩句，他們甚至都不知道去怨誰？去埋怨為啥漲價漲這麼多！漲價不礙事，房子還是要建，我們其實很好理解，這些年磚頭也沒少漲價，房子照樣還是蓋。

第三，三四線城市房價上漲比較厲害

去年以來一線大城市房價確實有所回落，這來源於有關部門的一些列舉措，但三四線城市卻在飆升，這來源於三四線的去庫存壓力。以我們縣為例，它是一十八線小縣城，房價從開始2017年的3000元左右，飆升到4000元，僅僅一年時間長了3成，你蓋不起房子你更買不起房子，所以結果就是你只能蓋，因為商品房的造價也會變高，鋼筋水泥又不是隻在農村蓋房才漲，城裡用的也是一樣的鋼筋混凝土。

總結：所以價格上漲絕對不會對農村建房有什麼特別大的影響，有的話也還非常有限。你們覺著呢？

俺是鄉下人

按照我的經驗來講，農村自建房購買建材的最佳時間在每年的11月到第二年的4月，其12月到第二年的2月為最佳時間。這是因為每年一進入到11月以後，社會面上所有的基建項目基本上都會停下來，這個時候建築耗材的價格就會開始回落，到1-2月就會達到每年的最低價，特別是主耗材鋼材“白菜價”往往就會在這個時候出現，每噸比現在的旺季價，可節省幾百元甚至上千元都不止，而水泥也會處在最低位的水平上，每噸省60-100左右應該是沒問題的。其他的如沙子、磚、破碎石等價格也會大幅度下跌，節省三分之一的資金應該也是沒有什麼問題的。建房的人工和機械成本，全年幾乎一樣，這一部分是沒有辦法節省的。

農村自建房的最佳時機和大規模的基建項目一樣，也是在每年的4-10月開始動工，這時候建蓋的房子由於氣溫的原因也能夠保證住質量。如果這時候和社會上的基建項目同步開工，代價自然會水漲船高。所以我建議農村朋友們如果需要建房的話，最好是冬天備料，夏秋建房，這樣即可以節省費用，又可以保證住工程質量。

駱駝草的吟唱

水泥鋼筋價格大幅度的上漲，農村自建房房怎麼辦？

當地水泥價格由2016年260元/噸上漲630元/噸（2018年1月），5月份價格為520元/噸，當地的鋼筋由2700元/噸（2016年）漲到4500元/噸（2018年1月），再到現在3800元/噸（2018年5月）。鋼筋水泥的價格由低點走向神壇只用了一年多的時間，現在慢慢回落，但還是屬於高位徘徊，而且上半年是本就是水泥鋼筋的淡季，下半年還是上漲的。現在很多建築建材的價格已經脫離理性，一漲俱漲，一跌都觀望。農村自建房數量大幅減少（一戶一宅，審批更難），很多建築工程因為環保問題被停工，按照市場供求關係來說應該是建築建材價格下跌才對。中國商品價格有個特點就是漲上去容易降價難。建築建材價格高農村自建房應該怎麼辦？

1.不用期待建築建材價格會大幅下跌

雖然現在的鋼筋水泥價格相對於今年一月份的價格有所下降，但不會大幅下跌，不會回到兩三百元一噸的水泥。以當地為例，建築建材價格一般在當地都是上半年價格下跌，下半年價格會上漲，這就是一年當中的淡季旺季。今年初出臺了最嚴格的環保政策，建築建材的產能進一步減小，今年的鋼筋水泥的價格不會有大的下跌。而沙石的價格紅磚價格還在不斷上漲，人工價格只漲不跌。

2.剛需農村自建房，能建就建

現在農村結婚都要有新房，在一定程度上迫使很多人不得不建新的農村自建房。隨著一戶一宅的推行農村自建房的審批越來越難，剛需農村結婚用房，不必去等待建築建材的價格的下跌，價格漲跌可以等，但新的婚房老婆可等不了，再等老婆就是別人的了。而對於不急著用的農村自建房可以等待稍微降低些再去建。

結語：剛需急用的農村自建房，要笑看建築建材價格的浮浮沉沉。不急用的農村自建房可以等等看，但建築建材價格不會有大幅的下跌。

昕瑞生態

到聚集地買房。其實這就是大方向，房價飛漲的情況下，怎麼可能留下這樣一個bug給大家。其實我這麼來解釋大家應該就能懂了：

一、國家存在金錢太多

現在在中國存在的人民幣早就已經超過了市場需求，如果全部都流通起來物價又不變，那大家的生活就會異常的好，自然很多人就開始追求自我，不努力工作。那怎麼樣可以讓所有人即收入很高，又很努力的去賺錢呢？

沒錯，那就是超高房價。我們可以看到，很多月收入很不錯的人，買房子之後窮成狗。這利用了兩點心理：

1、家：中國人注重家。家的前提就是房子。

2、教育：孩子的教育一天不解除和房子掛鉤，那就永遠無法拉低房價，你願意自己的孩子在老家讀書嗎？

二、房價的提高是全面的

房價要賣出來高，那就必須要各方面都高。解除自建房bug，那就要在地價升職的情況下，建材升價，讓大家自建房的成本高於商品房。

所以，自然大家就必須到了商品房。包括現在農村都是這樣，不允許自給自足存在。大家住在一起，在商品房中，國人好攀比，自然大家為了生活而努力工作。

所以，不管怎麼變化。都是為了讓大家努力奮鬥，為了祖國發展做出犧牲。因此，路線明白了麼？

醬油君趣科普

現在物價上漲，不僅僅是水泥鋼筋的價格漲了，對於農村建房來說，人工費、沙子等都有大幅度上漲，那麼，農村建房應該怎麼辦？很顯然，水泥鋼筋上漲的速度是沒有城市房價上漲快的，所以說農村自建房仍然是農村人住進新房的不二選擇，而且我們也可以通過一些方法省錢。接下來我借給你分享幾點農村建房省錢小妙招。

首先自然就是要有一份完整的施工圖紙了，完整的施工圖對鋼筋水泥的用量都有大致估算的，不會出入太大，讓你自建房前就對要花的錢有了心理準備，不怕後續包工頭坑你錢啦。

第二點自然就是建房的結構了，我們都知道農村建房多采用磚混結構或者框架結構，而農村建房大多是三層或者以下的樓房，兩者的安全性能是相差無幾的，但是造價上框架結構要比磚混結構貴至少20%，所以在保證安全的情況下，完全可以選擇磚混結構，磚混結構比框架結構至少要省3萬塊。

第三點是基礎，農村建房基礎是必不可少也是尤為重要的，而基礎也分很多種，根據不同的地質可以選用不同的地基，除非是淤泥地質，需要使用樁基礎，其他合適的地質條件可以使用條形基礎，條形基礎比樁基礎造價要便宜，一般可以省2萬塊錢左右。而且也可以保證地基是穩固的。

第四點就是磚的選擇了，以前農村建房流行使用紅磚，但是在紅磚被禁用以後，市場就開始混亂，用的磚也是五花八門，建房時在多孔磚與實心磚之間，可以選擇多孔磚，兩者都能達到要求，多孔磚要比實心磚便宜很多，在人工費上也能省下不少。

第五點就是鋼筋與混凝土了，鋼筋可以三級或者四級的鋼筋，一級或者二級的鋼筋強度要低一點，採用三級或四級鋼筋可以減少鋼筋的用量，但是承載能力並不會降低，而在混凝土上也要選擇合適的，C25、C30的混凝土性價比是最高的。

最後就是房屋施工的時期了，春秋季動工能比夏冬季節施工省下很多錢哦。

物價的確在上漲，但是農村的房子還是要建的，學會上面六點，相信也能夠省下不少錢了，以上就是我的回答，希望能夠給你帶來幫助。

鄉墅建房

2017年開始農村自建房的費用大漲。主要是源於核心材料水泥、鋼材、紅磚等基礎建設材料大漲，同時人工費用也逐步上漲。老家農村新建的房子費用，最少比去年同期上漲了2-3萬。

水泥、鋼材上漲的原因是國家加大了對大型汙染鋼材水泥企業的關停，所以導致市場上供需發生改變，2018年初水泥最高報價已經達到500元/噸，每噸較上個月跳漲近200元，從五月份開始全國24個主要市場螺紋鋼20mmHRB400E平均價格4046元/噸，較上個交易日上漲19元/噸。而農村建房使用最多的紅磚也由於國家對燒磚廠進行調控，導致價格大漲，出廠在運到農民水中，幾乎達到1元一塊了。

基礎建材的大幅度上調，這個是沒有辦法的事，由市場經濟調控下的物資上漲是我們農民所控制不了的，就像城裡買房是一樣的，越不敢出手，就越買不起。同時農村建房又不能因為物價上漲而不去建房。

所以針對農民自建房的建議是

1、儘早建房，就和城市買房的道理一樣，早建還能省下點錢，今後人工、基礎材料估計短期不會下降，甚至是越來越高，成本花費就更多更大。

2、儘量減少農村蓋房中不必要的建築設計，比如倉房倉庫等不住人部分的建築可改為空心磚、工業保溫板設計減少蓋房費用。

3、農村建房可在專業的施工人員的指導下，發動全村勞動力進行互幫互助，互相協助蓋房，省去請專業施工隊全包的費用。針對於地基填土、拉砂石等自己能動手的活，由自己完成，可以省去部分建設費用。

4、提前預先訂購基礎建築材料，交付定金和商家進行協商，讓商家按現在的行情預留建築材料，實行多退少不補的交易方式。

5、農村建房不僅是房屋建設，院落地面等可減少商用混凝土的購買，自己租賃簡易水泥攪拌罐，按規定比例配製水泥混凝土使用。

總體來說，現在基礎建築材料上漲是無法控制解決的辦法，農民在建房過程中更加付出了更多的成本費用。

關鍵字: 水泥 鋼筋 \b三農