有那麼一群人，他們買房的慾望比誰都強烈，但他們卻遲遲不買房，因為他們在觀望，他們想等到房價下跌的那一天再買房。
此時此刻，小小金融小編想對這些人說：別想了，房價是不會下跌的，現在不買房，以後房子產將會更難買。可能很多人不信小小金融小編說的。下面，小小金融小編就告訴大家為什麼說房價不會下跌?
一、土地成本
土地成本是所有構成房價的因素中佔比最大的。雖然，政策一再說不能讓房價暴漲；但是，土地是不可再生資源。尤其是一線城市，隨著時間的推移，能開發的土地就會越來越少，價格也就越來越貴。土地就是所有開發商的命，拿了地未必能賺錢，但是不拿地，絕對要死!
二、建築成本
買了地就要建房，水泥、磚瓦、鋼筋建材、人工等，都是白花花的銀子，建房肯定要花錢，不然大家用愛建房嗎?而且，不管是鋼筋還是水泥，還是勞工費，這幾年都是飛速上漲。舉個簡單的例子，5年前，泥瓦工一天可能100就行，但是現在沒個400~500的，誰幹?
三、稅費成本
從拿地到施工，再到銷售，都是需要繳納稅費的。所以，由於開發成本在升高，所以稅費也在增加，到最後樓盤開發成本還是會轉嫁到購房者頭上。這個和購買二手房是一樣的道理，按照規定所有的稅費都是買房者出，但是實際上都是購房者承擔的!
四、銷售管理成本
所有的樓盤銷售都是需要管理和銷售費，以及廣告宣傳、活動經費等，所以這些經費也是要算在房價裡面的。當然這些成本每個城市不一樣，畢竟所有的銷售團隊，項目管理、廣告投入也會有區別，但是總歸是越好越貴，越往後越貴!
五、開發商利潤
開發商為什麼建房子?還不都是為了賺錢！所以，在開發商定房價的時候，除去以上的成本支出，還要考慮到自己的利潤空間。當然，儘管利潤是可以壓制的，但是絕對是不能少的。所以，為了既保本賺錢，開發商也不可能會讓房價降下來。
最後，小小金融小編想說就目前我國樓市的狀態來看，房價大幅下跌的可能性不大。儘管可能會有小幅回落，但這個回落都是樓市調控政策在抑制的結果。可是，當未來調控政策放鬆之後，房價可能地報復性上漲，到時候房子只會越來越難買。
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