拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬物，將該範圍內的單位和居民重新安置，並對其所受損失予以補償的法律行為。

拆遷的對象是廣大公民，當遇到拆遷的時候，許多人往往不清楚拆遷的具體內容到底是什麼，比如拆遷的補償有多少？能否具體得到？如果得不到怎麼辦？拆遷方會給我們設多少陷阱損害我們的利益。

很多公民對拆遷不甚瞭解，總是擔心拆遷方會想方設法給自己下套，擔心自己最終會吃虧。下面，我們就簡單介紹一下，當拆遷到來，怎麼做才能保障你的權利？

首先，瞭解一下拆遷的程序，給自己留點底氣

（一）拆遷人申領房屋拆遷許可證。

（二）房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。

（三）房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

（四）確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建築和超過批准期限的臨時建築不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。

（五）拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議。

（六）裁決拆遷。

（七）強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。

其次，瞭解此次拆遷的具體內容，爭取談判的資本

很多拆遷戶在拆遷的時候沒有搞清楚狀況，傻傻地就在協議裡簽了字，等過了一段時間後才突然後悔，總覺得自己的利益少了，似乎被坑了，然後天天找拆遷辦的人要求改協議。

我國法律對房屋拆遷補償做了明確的規定：

1、價格上不得低於類似房屋的價格，時間節點是房屋徵收決定公告之日。這一點，是大多數拆遷戶都比較在意的事情，要弄清楚也會比較簡單一些。

2、保障被徵收人的居住條件和生活質量不下降。目前，國內許多地方的拆遷都意味著拆遷戶利益的擴大化，但是很多地方確實有一顆拆遷方為了攝取更大的利益，在大方向上跟著國家的拆遷法律走，細節上則是玩點小動作，而將拆遷戶的利益縮小化，甚至還不如從前，所以，這一點是需要注意的。

除了補償，一下還有一些細節性的問題，可供大家參考：

1、拆遷施工的工期是多少？工期的長短和起止時間對拆遷戶的生活是有一定影響的，甚至會影響到補償。

2、目前拆遷進展到什麼程度了？

3、其他被拆遷戶是怎麼跟拆遷方談的？

4、目前拆遷方給出的最高價格是多少，判斷一下拆遷方的心理價位？

5、要求信息公開，瞭解拆遷項目的立項、規劃、資金等情況。

6、儘量不要離開拆遷地太遠，時不時多去轉轉，探聽探聽情況。

最後，白紙黑字才是大事，簽字要謹慎

當弄清楚所有的狀況，和拆遷方談判結束後，就到了籤協議的階段了。

籤協議一定要注意，要明確審核合同中自己和對方談判的內容是否都有羅列出來；如果發現裡面有涉及到違背法律的情況，或者拆遷的項目本來就存在問題，這就得跟對方再行協商，不要輕易簽字。

如果協議沒有籤，雙方的權利義務沒通過協議確權下來，那將來如果出現問題，那拆遷人連維權的證明和理由都沒有了。

另外，房屋產權證、土地使用證等都需要保存好，這是證明你對房屋擁有所有權，對土地擁有使用權的最佳證明。