茉莉甜品
說到公司的負債率，我們首先要知道公司的資產負債率的定義是什麼？
資產負債率又稱舉債經營比率,它是用以衡量企業利用債權人提供資金進行經營活動的能力,以及反映債權人發放貸款的安全程度的指標,通過將企業的負債總額與資產總額相比較得出,反映在企業全部資產中屬於負債比率。很多時候，公司為了快速發展或者跑馬圈地，會大量的舉債來實現自己公司的快速擴張。很多公司都有，只是每個公司的資產負債率高低不同而已。舉個例子吧！在我們國家房地產是一個繞不開的話題，那我們就說說房地產。在我們國家房地產一般實施的是預售制，就是房屋竣工交付前產生的預售房款其實在財務上會形成負債—換而言之，就是買房者與開發商簽訂了合同，交了房款或者貸款吧，但是，還沒有到交房的日子，開發商只能先把這筆資金計入到負債裡面去。
其實，這部分的負債是不需要支付利息的，最終會隨著項目竣工交付轉化成結算收入的。在業內衡量房企的真實負債情況的時候，需要剔除預售房款對總負債的影響，否則可能會出現銷售越好企業負債率越高的情況。有些負債是良性的，未來可以兌付或者還沒有轉化的資產，所以有些公司市值很多沒有計算資產負債。
商業社會都一樣，我只是拿房地產舉個例子，其他的行業也差不多，套用就行了。只不過其他行業和房地產有所不同的是，現在很多房地產囤積土地，正常的公司負債率40%-50%是正常的。但房地產80%的都很正常，有的達到了更是瘋狂。比如恆大負債率183.7%，融創更是達到驚人的202.1%。現在大家知道為什麼排名前幾的大公司，房地產開發商為什麼能發展這麼快了吧！舉債發展也是可以的，但是，週期太長的話，風險很會大很多的。
恆訊觀察
徐靂：通常公司都會有負債，只不過是大小的區別。大的方面說，可以涉及到金融的歷史，債務是伴隨商業、經濟活動而生的，現代歷史看貨幣的起源就是一種債務的產生導致的。從小的說，公司運行需要債務，就是通過債務起到一個槓桿，撬動大生意的作用。但通常來說公司負債率也不能過高，如果過高的話風險就會比較大，萬一有問題容易引發資金鍊斷掉，然後資不抵債導致公司破產的後果。
如有股權問題需要諮詢，請添加
xuliguquan
徐靂律師解碼股權
負債經營是一種經營方式。。
