时蜂lelm9585
您好，很高兴回答您的问题。
农村的土房、草房，想要修成楼房，合法与否，需要看一下是否满足以下条件：
1、您所要修成楼房的宅基地是合法的，没有占用耕地、林地，不然建了也是被强拆。我们村有个人花了10万元买的农田，建房的材料都买好了，建到农田地头，建了一半被拆了，损失了不少钱；
2、一户一宅。现在很多农户是一户多宅，而有的农户孩子多，没有多余的宅基地建房，很是不公，国家近两年对“一户多宅”的现象也在管控，不要撞到枪口上。
等你的Y
其实农村房屋是可以翻建的，但是翻建需要满足一些条件，具体如下：
1、必须有合法的宅基地使用权；
2、符合一户一宅的情况；
3、原宅基地的建设符合地方建设规划。
二、农村房屋翻建最新政策
新增可翻建的规定内容：
1、需要翻建房屋的，要带上相关的房产资料以及房屋翻建的申请书面文件去到相关部门进行报备;
2、需要翻建房屋的，其中相关房产证缺失的，那么就尽可能的提供土地使用权证等相关的材资料来证明，一样是需要去相关部门进行报备;
3、如果需要翻建房屋但房产相关的资料证明都没有的情况，那么就需要相关部门重新认证，通过后才能进行申报。
不可翻建的情况：
1、超出规定的宅基地面积
翻建的时，必须按照规定的宅基地面积，不得超出。超过规定的宅基地面积翻建的房屋，有部分是无法确权的，另外还将面临其他的惩罚。
2、超过规定的建筑高度
根据住建部下发的《农村住房建设技术政策》规定，农村不论是建房还是翻建房屋，该规定将农村房屋布局分为垂直分户（指建筑层数2-3层），和水平分户（建筑层数4-5层），每层建筑高度不得超过3.3米。一旦超过了规定的建筑高度，很可能将面临惩罚。
3、未经合法的审批手续
不论是新建房屋还是翻建房屋，都是要经过当地主管部门的审批手续，要取得各种相关材料，首先要获得宅基地使用权，其次获得建设用地许可等证件才可以翻建房屋。未经审批私自翻建房屋的，可能面临罚款或者被拆除的下场。
4、没有本村集体成员身份
根据我国法律规定，农村的宅基地和房屋是严格限制买卖的。宅基地是村集体分配给本村的成员的，其他任何不具有本村集体成员身份的人都无权在农村建房。
5、原房屋所有权有争议
在农村房屋确权过程中，出现了很多权属不明的房屋，表现在宅基地使用权人与房屋修建人不是一个人的情况。如果是这种情况的话，需要先解决原来房屋的所有权归属问题，确定之后，才能在原房屋的基础上翻建。
农村翻修房屋的条件：
1、必须有农村户口
2、没有通过审批手续不能私自建房
3、 翻建时超过了申请的面积标准
农村重建房屋的条件：
1、家庭子女比较多
2、必须是当地村集体内部人员
3、 房屋面积较小
三、申请农村房屋翻建的流程1、农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应首先提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理。
2、需要使用耕地的，经过乡级人民政府审核，县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，就可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经过县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地。
3、使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用的规划批准。
最后提醒各位想要给旧房翻建的农民朋友一定要好好了解当地关于翻建的法律法规，若是没注意的话可能会给自己带来不必要的损失。上面所述内容仅供参考，实际以当地政策为准。
婷婷在乡村
你好，很高兴来回答这个问题。随着农村的生活条件越来越好，农村的住房，已经从最开始的草房，砖房，水泥房转变成现在的小楼房，生活条件提高了不少，但农村还有很多村民想修建新的房子，那么重新修建需要什么条件呢？农村重建住宅要符合以下3点
第一点：有证明房子产权是你的
你想重建房子，最基本就是拿着相关证明，农村房产还需要在村委会开一个村民居住证明的证明信才行！第二点:没有重建记录
如果你的房子已经重新修建一次，那么二次修建是不可以的。农村房产只可以申请一次重新维修建设。第三点：有严重房屋上的问题
在你申请重建时房屋主体上有着严重的问题，如漏水，过于简陋等。可直接申请重新修建。首先你需要带着相关证明证件，到当地政府进行申请，申请后需要把你重建后的房屋效果和房屋立体图，你还需要把你要重建的房屋面积进行重新统计，如果在原有的住房面积上扩建，那扩建多少将按每平米三百元计算，地域不同钱数不同，不扩建就只需缴纳手续费一百元。以上几点，想要重新建房的农民朋友要记住了，2018年最新规定，如果不扩建
一定记住没有其他费用，收取其他费用是违规的行为！希望我的回答能对大家有所帮助。谢谢！
红伢子999
土房如果是建在自己名下的宅基地上，修楼房肯定是合法的！土房也就是土坯房，这种房子大多使用泥土来建筑，并且由于过往的建筑方法不规范的，到了如今，会存在着倒塌的可能性。目前，并没有政策表明，2020年农村会拆除所有土房，但如果是有安全隐患的房子，建议可以申请危房改造补贴，重新建筑房子。 草房也是一样！ 以前打算把自己家的老房屋拆掉从新修建，因为条件有限制，交通 水源，等一系列问题，就放弃了，现在修建在离土方50米远的位置，老房同样保留了。仅供参考，谢谢。
员月亮
很高兴能够回答你的问题
土房如果是建在自己名下的宅基地上，修楼房肯定是合法的！土房也就是土坯房，这种房子大多使用泥土来建筑，并且由于过往的建筑方法不规范的，到了如今，会存在着倒塌的可能性。目前，并没有政策表明，2020年农村会拆除所有土房，但如果是有安全隐患的房子，建议可以申请危房改造补贴，重新建筑房子。 草房也是一样！
而以下几类房子，是有可能被拆除的：
1、危房
危房就是已经有安全隐患的房子，可能会对居住者造成人身伤害。包括屋顶漏水的，墙面不稳固容易垮塌的。这类房子必须改建或拆除，农户可以向政府申请危房改造补贴。危房必须改造或重建，以保证农民的生命安全。
2、空心房
空心房就是无人居住的废弃房屋。有的人去城市里买了房子生活定居，有的人在村里盖了新房子，或是老人去世空下来没人的房子。这些房子长久没人居住，日渐破损无人修缮管理，剩下残垣断壁，也被列入必须拆除的名单。
3、违规违建的住宅
以往农村建房比较随意，没人管，随便有一块地就建房，影响了其他人或村里的规划。还有建在耕地里的，没有经过审批私自建设的，这些都算作违规房，是要拆除的。
4、无主房屋
现在农村很多的房子有家庭成员去世以及户口迁出等等问题，导致房屋无人居住或者找不到房子主人，或者房屋的主人以及继承房屋的人因为去世已经销户了，而这一类房屋将会归为农村集体组织所有，在农村旧房整治过程中将会被无偿拆除。
所以，土房或者草房，想要修建的赶紧申请修建吧，祝大家每个人都有大房子好房子住！[玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰]
活泼的可可
国家近几年加大农村扶持力度，在实现农村“三通”外，首先一条就是住房有保障。在云南的农村借助“脱贫攻坚”之力，农村危房改造已经进入收宫阶段。士坯房、草房一是居住不安全，二是严重影响村容村貌。通过房主努力加政策扶持，这些不安全的住房已经拆除重建。完成脱贫攻坚的市县已经全部或基本告别了土坯房和草房，这是百姓对住房水平的突出表现，更是国家政策的优越体现！
如果你的草房、土坯房不违背“一户一宅”的原则，拆除旧房重建新房是符合国家相关政策的，国家会大力支持和鼓励！不必顾虑！
舞娱苍野
之前农民翻盖房屋十分随意，想盖就盖。但未来以下六种情况进行翻盖是不被允许的了。
第一、未改履行审批手续翻盖的
在过去的时候，农村只要自己经济实力够了，随时可以把老房翻盖成新房。但随着新规出台，不管新建、翻新，都要经过当地主管部门的审批，获得宅基地使用权、建设用地许可、施工许可等证件，才可以翻盖新房。未经审批手续私自翻盖房屋，严格意义上来说属于违法建筑。
第二、不符合“一户一宅”条件翻盖的
目前宅基地审批都是有相关条件的，只有达到后村委会才可能审批。这些条件中，“一户一宅”是最基本的。如果不符合这个条件，未来在老屋翻盖新房，就不符合规定。
第三、自行翻盖超高房屋的
过去农村建房，自行确定房屋高度。尤其随着经济水平的提升，有些农民自行建造几层小洋楼。未来这样的情况是不允许的。翻盖房屋有严格的高度标准。根据《农村住房建设技术政策》支付宝，农村房屋布局分垂直分房（建筑层数2-3层）和水平分户（4-5层），每层高度不得超过3.3米。 如果翻盖的楼层达和高度如果超过相关规定，就会存在很大的危险性，房屋也可能面临被拆掉的风险。
第四、非本村集体成员翻盖的
在过去，有很多城镇户口的人在农村里买房的。按国家相关规定，农村的房屋和宅基地是严禁私下交易的。只有本村人的户口，才能享有宅基地的使用权。所以如果村集体成员，就不能随便翻盖新房。
第五、对所有权存在争议的房屋翻盖的
在农村，有很多宅基地存在多种争议。比如因继承、分户等原因，导致原房屋的产权归属存在争议。这样的房屋翻盖前，需要明确产权，消除争议，否则这样的房屋不能翻盖成新房。
第六、搬迁后在老宅上翻盖的
目前，国家现已发布有前新农村建设的相关指导意见，预计到2020年，累计要搬家、贫困人口约1000万。国家会为这些人重新规划居住地点，只需要自己出很小一部分钱就能够得到一套房屋。这些人如果再回老家的宅基地上翻盖新房，就属于违法建筑。
在农村，以上六种情况翻建房屋，会有被惩罚的危险。这种惩罚包括罚款、拆除违法建筑等方式。
友
这个要看你们当地的政策了，这两年有太多人占用耕地建房子，所以政府管控的力度越来越强了，前些年在乡下只要你想建，在哪里建房子都行，但现在不行了，必须要政府审批，如果你的土草房属于自己的宅基地那改建楼房无可厚非，但是如果不确定是不是宅基地，那就先向政府提交资料审批吧，虽然刚开始程序会麻烦一些但总比建到一半政府不让建的强。
我们这边有很多没有审批过的房子建了一半就不让建了，还有一些建好了也不能办理水电入户，水还好处理农村很多都有自己的水井，但是电就没办法了，现在都是统一规划供电了，不像以前自己村有电站就管自己村的用电，随便上户拉电线！希望我的回答能帮到你
侗家小米
这些年国家对于农村的管控越来越严格，不少朋友都发现想要在农村盖房子越来越难了。那么，2020年农村盖房子新规定有哪些内容呢？下面就来为大家简单介绍介绍，还有不知道的朋友就一起来看看吧。
2020年农村盖房子新规定有哪些内容？
1、宅基地流转给他人的农民，自从国家推出农村宅基地流转政策之后，许多农民都将自己的宅基地出售给本村其他人，这类农民将不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。
2、原有宅基地面积超标的农民，国家对于农村宅基地的使用面积有着严格的规定，但是如今许多农村家庭的宅基地面积都超过了规定标准，未来这一类农民也不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。
3、一户多宅的农民，随着国家一户一宅政策开展之后，将会全面清理农村一户多宅等相关问题，多余的宅基地将会采用付费试用、有偿退出、复耕补贴等方式进行处理，而拥有多余宅基地的农民也不能够在申请宅基地修建房屋。
4、当地无宅基地可申请，如今国家对于农村宅基地有着严格的管控，在许多人口较多的农村，已经没有了宅基地的相关规划，这些农民也不能够申请宅基地修建房屋。
农民盖房子申请宅基地的审批程序是怎样的？
1、农村村民盖房子，首先向集体经济组织提出申请。
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）。
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审。
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
在农村盖房子还需符合当地政策标准，具体包括：
1、符合当地政策规划要求
农村的发展对比城市而言，还是相对较慢，所以国家对农村的发展也是愈发的重视，出台了不少政策法规，这其中就有新农村建设，统一规划农村等等，若是当地政府对农村有了一定的规划要求，那农村建房主肯定是要满足这些规划要求的。
2、符合当地建房面积要求
现在农村盖房子不比以前，有很多要求，比如面积要求，层数要求等等，这些也是需要农村建房主去注意的，不然所建的农村自建房就会成为违建建筑，将会面临处罚。
3、建房不得改变土地的性质
一般来说，农村盖房子主是在其宅基地上进行建房，但是不能在宅基地建造工厂或是出售，不然这就属于是改变了土地的性质，这也是违法的行为，将会面临严重的处罚。
4、建房必须进行申报审批
为了规范农村土地，现在在农村盖房子需要向相关部门进行申报审批，待相关部门审批通过后才可以进行建房，若是没有通过审批，就私自进行建房，这就是违法建筑，是不受法律保护的，有些应有的权利可能会没有，所以建房要进行申报审批，还得通过审批后才能建房。
综上所述，关于2020年农村盖房子新规定的相关内容就为大家简单介绍到这里了，希望能对想要在农村建房的朋友们有所帮助！
高山流水gyj
可以肯定的告诉你是合法的！
1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》，需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。
2、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。
3、每个地方的政策不一样，建议你先去村委会问一下了解流程，避免走弯路。
4、目前很多地方有旧房改造补贴，可以去申请的，好像有两三万块吧，看地方了。
