丞烁家居

你好，看你的情况你的老房子和村里比较分散，现在都已经没人住了。你想把老房子推掉，重新申请在同村人多的地方重建。这个想法是好的，政策上也是允许的，只是你村委会有没有把你的老房子规划进去。要是村建有规划，那么你搬迁重建不会是一件难事。

现在的问题主要是你还有没有其他地方的宅基地，如果就这么一处，折旧建新是可以的。假如你现在另外还有一处宅基地，那么按照现行农村推行“一户一宅”的政策来说，不但不予申请建房，而且还要把你的那个老房拆掉，宅基地归集体所以，由村委会规划建房，还是退宅还田，那都是由村委会说了算，你是无权干涉的，上面也是有政策规定的。

你想申请在村里人口集中的地方建房子，那要看村建规划，和你与村干部的人际关系，一般情况下都会同意你的申请。不过，现在农村都没有免费的宅基地，要建房你必须花钱买宅基。如果是村里有规撒村并村的，像你这种情况，上面是有补助的，而且村里还根据你老房子的宅基地实多还少补。也就是说你的老房子推倒了，你再重新建房子，那么你新建的宅基地村里是免费的。如果村里没有规划的，而你自己一厢情愿要求的，那就要看你在村人口多的地方能不能买到宅基地了。政策各地都不一样，仅供参加。

关于农村老宅基地没人了，能不能推掉重新申请在同村人多的地方重建？我认为：只要你符合一户一宅政策是可以把老房子推掉重新申请重建的，这叫“拆旧建新”。至于可不可以申请在同村人多的地方重建？那要看村里有没有规划，有哪村里免费提供宅基地。村里没有规划，那就不好说，还得你自己想办法，花钱买宅基地。如果你其他地方还有宅基地，那就OK了，不好再申请建房了。

老娘舅说事

农村宅基地，顾名思义就是供农村人建造房子使用的土地，一般都是规划好的用地，是不能随意改变土地使用性质的。哪怕你把房子推掉，它的使用性质依然是宅基地，使用权仍然归属于你，按照我们国家实行的“一户一宅”政策，凡是已经确权的宅基地，是不允许在申请新的宅基地。

那么什么情况可以重新申请呢？

从《农村宅基地管理办法》中我们可以看出第（四）条可以作为你的参考依据，下面我来做个解释：

已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;

也就是说你可以通过分户的方式重新获得一块宅基地，前提是你原有的宅基地面积没有超出当地宅基地最高限额，这一点是可以操作的。比如，你和你儿子，他成家后即可分家，这样你们就是两户了，而老宅基地的面积符合标准，这样就可以向当地村委会提出申请新的宅基地。

老宅基地房屋拆除，宅基地上交村集体

这一种办法要依据你们当地的管理办法来执行，拆除前向村委会咨询下是否符合，若是可以，最好是边拆除边申请。因为地区不同，规定也不一样。特别是宅基地确权后，“一户一宅”的实行，管理就比较严格。

跟同村人置换

宅基地我们只有使用权，它的所有权归集体，所以是不可以买卖的，但是我们可以在同一集体经济组织成员之间进行转让，这也是各级政府比较鼓励的方式。因为这不仅能够解决宅基地和房屋闲置的问题，而且还能让符合条件分不到宅基地的村民解决居住问题。

这样也是可以解决你的问题，不过相比前面两种有点难度，毕竟你要找到愿意跟你置换的同村人，而且还要考虑面积是否相等，或者通过其他方式来弥补面积差等等。

综上所述，个人觉得只要在一个村子里，无论在哪居住都一样。在老的宅基地上重新建房，远离居住繁华区，也少了街坊邻居的吵闹，可乐而不为呢？

大家好，我是渔公子，依湖而居，借文为生！希望我的回答能够帮助到您，感谢您的关注和支持，有关三农方面的问题可以随时向我提问，看到后第一时间答复！

微山湖渔哥

问: 农村老宅基地没有人了，能不能推掉重新申请在同村人多的地方重建。

答: 推倒老房子，再到本村另一个地方盖新房子，这叫拆旧建新当中的批新拆旧。实际上村民能不能批新宅基地建房子，拆出旧房子，完全取决于每个地方的乡村规划政策，每个地方的宅基地审批政策都有可能不同。

目前，在我们国家有些边远农村地区，不拆老房子，仍然可以建新房子。

国家宅基地审批政策从多年前就要求一户一宅规定的，但由于一上些地方偏远，农村土地不值钱，回到偏远农村盖房子的人越来越少，甚至只有人出，没有人进，这样的农村地方政府基本上用不着执行宅基地一户一宅的审批，农民想怎么修就怎么修，没有人管。就连我们老家，执行一户一宅审批政策也才几年，5年前我们老家修房子没人管，所以现在很多农民一家有两处以上宅基地的人很多，这就是历史遗留问题。后来出门打工挣钱的人，大多数人都快农村盖房子，在农村建房子的人越来越多，才开始严格执行宅基地的审批管理。

正常情况下，在没有被成片规划的农村，农民申请新宅基地盖房子，并承诺盖好新房子后拆出旧房子，一般地方都是可以批准的。

农村申请宅基地的审批原则是，一户一宅，拆旧建新，批新拆旧，有空地尽量用空地，尽量不占用耕地的原则。也就是说，一户人家只能拥有一处宅基地，有宅基地的人不能再申请新宅基地，特殊情况下，获得新宅基地批准建房的，建好新房子，老房子要按规定拆出，或者只能拆出旧房子在原宅基地上建新房子。所以，一般地方，申请新宅基地，承诺拆出旧房子，通常都是可以批准的，前提条件是自己要有地，或者没地的村民自己购买别人的地申请，申请宅基地建房不是村集体免费送宅基地给你建房，只是办理合法的建房手续而已。

有些地方申请宅基地盖房子比较困难。

在城市郊区，特别是已经规划的城市郊区农村，根本批不到宅基地。还有一些地方统一规划建房的也不批准宅基地。还有的地方人均耕地面积较少，宅基地管控非常严，申请新宅基地盖房也是非常难的，特别是占用耕地建房，不预批准。

总之，宅基地政策全国都是统一的法律规定，但到每一个地方，根据地方实际情况，执行标准都是不一样的。有的地方严格执行，有的地方在执行，但执行得不严。还有的边远地方根本就没有执行。所以，每位农村居民朋友，想申请宅基地盖房子，需要根据自己地方的具体情况而定，看势而行。

阿洪168

农村异地重建房，需要根据当地农村发展现状和村民自身情况而定。一般情况下，问题中情况是不允许重建的。现在，国家在农村推行“一户一宅”的政策。一户农村居民，原则上只能有一处农村宅基地。现在很多地方已经在进行:农村居民宅基地确权工作，就是要让一户只保留一处宅基地。村民要在农村建新房都有严格的要求。如果你有农村独立的户口且在农村没有任何宅基地，你可以在户口地申请一处宅基地。如果你老宅基上的房屋年久失修或发生火灾等，已处于危房并且你的户口里只有该处宅基地，你只能申请在原址上重建新房。但是，上面两种新建房方式都有严格条件和审批程序，都需较长时间。农村异地新建房也有特殊情况:一种是地质灾害因素。当你唯一宅基地已处于经常发生重大地质灾害地段，你的房屋面临随时被各种地质灾害损毁时。你可以依法向当地政府申请异地新建。第二种是当地农村有惠农政策支持的。如:新农村建设和贫困移民搬迁。在这种情况下，当地政府会重新选择规划一处交通、地理条件更好的地方集中建设村民居住点。只要你是当地村民集体组织的成员，有独立的村民户口。就可以依据“一户一宅”的政策，拆掉老宅基地，异地新建新宅基地。特别提醒:现在农村建房，必须慎重!一定要先咨询当地农村国土等各职能部门，依法依规申报申建。吃透当地政策，只有这样才能避免不必的损失，保障自己的合法利益!

有光发

现在农村都是一户一宅了！老宅基地可以把旧房推倒，在原址建新房！但像你说的没人是什么意思呢？是老宅基地没人住了？还是怎么回事？以我们这里为例，没人住了，可以把旧房推到，建新房！但必须在原址！像你说呢把旧的推到！在别的地方再申请一块宅基地，在我们这里是不可以的！一户只能有一处宅基地，不可以再申请！如果是城镇户口的，连建新 房

都不让建！只能继承宅基地上的老房子！等老房子倒塌以后，由村集体把宅基地收回！

小辉0312

嗯，你的宅基地现在没有人住了，然后你想申请去新的地方去建房子。这个要根据你们当地的政府的要求。来做这个事情吧。因为之前在我们村的话，是可以自己去建房子的。但是现在的话就不行了。因为毕竟农村你不可能没有房子住，对吧？所以的话，农村的人都会就这样建起。另外你说你的老宅基地没有，没有人住到人流量多的。这个不是说你想见就见。因为人流量多的地方，涉及到很多的东西。比如交通啊。就是说你愿意别人也未必让你去见啊，对吧？就说私人的也是一样啦。

湘舜果果

农业农村合作社董事长

这是可以的，属于“拆旧建新”的范畴，目前各地是持支持态度的，毕竟农村中的宅基地太过于混乱，现在国家就希望宅基地能够集中性规划，这样的话就可以节省土地资源，将闲置的土地用于农业的规划。

如果宅基地零散的分布，那势必会让农田的规模化很难展开，而如果搬走到集中区重新建造，那就意味着一整片地方都可以重新进行规划，一大片土地会被释放出来，有利于农业的产业化。

题主所说的能不能推掉，到人多的地方重新建造。这个是可以的，只要村子里有宅基地，那就可以进行建房。就拿我们村来说，依旧有几户人家的分布比较散，房屋的周边都是荒地、树林，因此村干部就和他们说，想要重新建房，不能在原地建造，需要去规划好的地方。

农村的分布很散乱，一个村庄也非常大，有的农田和宅基地混在一起了。这几年里，国家也提出了“合村并镇”的政策，为的就是让那些空心村的人重新合并到一起，然后释放土地，用来恢复农业生产。

不过“合村并镇”并不是在每个地方都会开展，如果一个村庄的规划合理，只是部分人家散乱，那就会进行重新的整顿。题主想要建房的话，到人多的地方建造，这显然是政府支持的，如果在原地上申请建房，反而审批可能会有所困难。

但到人流量聚集的地方进行建造，还需要看是否有宅基地可以申请，现在我们这边申请的原则是“见缝插针”，就是在两户人家中间空着的土地上进行建造，这样的话刚好符合村集体的规划。

因此题主在建房前，可以去村委会了解政策，如果有空地，那就可以去乡镇政府进行申请，但要注意符合村集体的规划才行。

惠农圈

现在的社会，我相信大部分人跟我一样都来自农村，都拥有农村的户口，但是迫于生活的压力，我们又不得不为了挣钱整天在喧嚣的城市中进行着快节奏的城市生活来谋取幸福的生活！但是到了一定的年纪，长久的在外打工也不是长久之计，况且身体状况也不允许，每个人都有落叶归根的思想，都想趁着年轻好好在外面奋斗几年，到老了好回农村享享清福，享受着农村田园生活，但是当回到老家在一看，发现原有的房子由于时间的摧残已经成为危房，年久失修已经不能住人了，这个时候都想重新修建一座房子用来居住，由于农村的房屋多数交通都不是很便利，所以就想着放弃原有宅基地，想重新到人多的地方，交通便利的地方重新申请一个宅基地用来建设房屋，对于这个想法我自己也有，况且我也向相关部门咨询过，只有拥有农村户口，想相关部门提出书面申请，并获得各级部门的审核和绝大多数村民同意的情况下是可以放弃原宅基地，重新申请宅基地建设新房的，但是每个地方的政策不一样，我们这个地方目前是这样，其他地方的可以到村委会具体的咨询一下！

矿山挖矿人

农村宅基地房子重建手续：1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续，一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。4、填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。扩展资料：根据《土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

關鍵字: 重建 推掉 老房子