提棍夜襲寡婦村

《安家》老洋房應該是賣了，這個案例是由真實的案例改編的，真實的要比電視劇裡面的更加厲害。

徐姑姑之所以願意帶著房似錦接觸老洋房，也是看中她的理智，徐姑姑總是感情用事，所以倆人合起來搞定一個老洋房是很容易的，雖然這幫親戚不講理，貪便宜，但是拿到法律面前根本一分錢拿不到，通過這次洋房，除姑姑會對房似錦更加信任，房似錦也會熟悉了除姑姑賣老洋房的流程，肥水不流外人田，劇情這麼發現，徐姑姑和房似錦一定會在一起的。

房似錦除了老洋房沒有賣不出去的房子，而徐姑姑又是資深研究老洋房的，他倆的結合可以開一家《夫妻搭配賣房》也不用僱人，來買房的人全部搞定[呲牙][呲牙]

其實現實中房似錦這樣的人並不多，只不過劇情把人物定性為勵志的，能讓孩子，成人，看了都會覺得房似錦的努力和動力無論放在哪個領域都會有所作為，感情的戲份只是鋪墊徐姑姑和房似錦，孫儷很多電視劇都是古裝戲，她能接現代電視劇，這部劇大部分都是告訴你賣房子做銷售得努力，堅持，如果都是感情戲不會討好觀眾的，孫儷也不會接。

跟多人看了《安家》都想改行去賣房，不要光看掙得多少，其實適合做銷售的必須嘴皮子要厲害，還要專業，不是靠忽悠就能掙那麼多佣金的，把客戶當成自己，去理解客戶的需求和感想，加油！所有銷售

平行進口車倩倩

毫無疑問，結果是賣掉了的，這個操作過程有曲折，不過在正常範圍難度。

現實中真實案例做原型吧，不過改編了一些關鍵部分。主家的產權沒有任何爭議，很清晰，太表姑奶奶一家長期居住四十多年，主家賣房時獅子大張口，從道德層面上，值得厭惡譴責。但從法律和房產交易上，不是一刀兩段找人拆除違建這麼清晰。即使成功賣掉房產，不給一部分搬遷費是不可能的，只是看多少而已。所以《安家》的做法是找人拆違建，警察來了，但是絕對沒有這麼幹脆，因為對方長期居住也是事實，警察也不會貿然這樣斷案處理，最終的結果主家還是會給錢，300萬或者1000萬之內，否則於法於情說不通。

長期租賃不收房租沒有租賃憑據，租戶有部分產權佔據的可能性

有過這麼一個例子，某房東租給困難的遠房親戚，二十年沒收房租，也沒有任何租賃文件憑據，拆遷時對方主張房子產權是她的，雖然沒得逞，但是上到法庭，被判掉了一半拆遷款。雖然說從道德上必須譴責，但房產所有權人沒有很好的保護好自己也是事實。對方長期不付房租，形成了事實上的長期居住佔有關係，這事到法律層面，產權糾纏不清晰，不會一味按照道德標準來審判。

違章建築不具備法律承認保護的租賃關係

《安家》中的太表姑奶奶，居住的是老洋房中的違章建築小平房，這才有乾脆利落的解決辦法。如果是居住在有產權的主體建築內，那就麻煩了。而且她們一家已經搬離老洋房十多年，事實居住關係已經解除。如果是現實中的那個案例，對方無房，而且依舊居住著，想強行拆遷將對方趕走而不付任何費用，不太現實。走到法律層面上，主家會有不少的麻煩，適當的搬遷費用總是建議要給的。

最終的解決方案該是一手硬，強拆。一手軟，繼續談判，適當給個三五百萬的搬家費

房東找人來強拆違章建築，於情於理，這手段上是沒問題的，也可以達到震懾惡人的效果。雖然警察來處理，但警察是不會就這事做裁決的，畢竟這涉及到許多複雜的專業知識。警察也不會支持房東繼續強拆。通常公正的方法是建議大家坐下來，從法律公正的角度協商解決問題，畢竟他們之間還有一層親戚關係。當然警察也不會支持他們不合法律沒有任何依據的無賴行為，繼續談判，適當付出一點代價，也有利於房子的售出。

現實不是電視劇，想怎麼大快人心就怎麼來。《安家》作為一個有良心接地氣的電視劇，在這方面還是做了不少功課，所以在細節方面，做得比較考究，最終的結果會適當給一些極少的搬遷費解決，強拆只是第一步，後繼還是通過談判手段解決。正如徐文昌所說的，賣房如果只是通過拳頭暴力解決，那一個點的佣金實在太少了。

雷火1973

表姑太奶奶想要訛錢不成只能報警，警察到後向雙方瞭解情況。龔俊出具房產證，說明要拆的是自家搭建的違章平房，表姑太奶奶一家之前是借住在這裡，但十幾年前就搬走。房似錦再出具兩份資料，證明老洋房是屬於龔俊爺爺的，跟表姑太奶奶一傢什麼關係都沒有。

亭長小武xw

賣了吧，

雖然有一家地痞流氓死活賴著要錢。但是姑姑技高一籌啊，

姑姑發現他們住的小平房沒有產權是違章建築，又不能給洋房錦上添花直接招人拆了。然後無賴一家報了警但是姑姑他們有證據證明產權歸自己，小平房是沒有產權的違章建築，拆了。

最後問題解決了老洋房成功出手。

據說原型比這個故事坑多了。老賴一家成功訛到了錢。不過最後得來容易的錢失去🉐也快。最後還是窮困潦倒。

樂此不皮

Hello，大家好、我是L先森

很榮幸回答您的問題：

賣了哦 昨天我剛看完這部劇 [呲牙]

在賣“老洋房”的時候，瞬間被徐姑姑“碾壓”。最基本的“帶看”，都得徐姑姑教她。“老洋房”的買賣上，人脈也顯得非常重要，房店長想“偷師”，光學知識還不行，還需要得到資產上億的“大佬”認可。

徐姑姑賣“老洋房”，除了解決專業上的難題，還要幫助客戶解決私人問題。最新的劇情裡，龔先生公司急用錢，要賣掉估價1.5億的老洋房。結果，曾經借住在龔先生家的“遠房親戚”，竟然“霸佔”老洋房，想要分“賣房錢”，一開口就是5000萬。

這位“遠房親戚”，名義上是龔先生的“太表姑奶奶”，當年這位“窮親戚”走投無路，是龔先生的太爺爺好心收留她。可是“請神容易送神難”，“窮親戚”一住就是40多年。搬走的時候還跟龔先生家借錢買房子，但是買完房子之後，這錢過了十幾年都沒有還。如今，一聽到龔先生要賣“老洋房”，他們就厚著臉皮來分錢。

這就是流氓版的“寄生蟲”，這位太表姑奶奶，在龔先生家白吃白喝四十多年，孩子上學都是龔先生一家資助。結果是“鬥米恩，升米仇”，養出了一家“白眼狼”。

韓國電影《寄生蟲》的主角是一家人費盡心機，“寄生”在他們的老闆家裡。他們“寄生”的方式，是通過獲得工作，再利用職務之便，侵佔用老闆家的資源。這種“寄生”方式，是見不得光的，老闆本人是不知情的，都是趁著老闆不在家，才敢出來“活動”。偷偷摸摸的“寄生蟲”，已經讓人覺得可惡。

《安家》龔先生家的“窮親戚”，是流氓版“寄生蟲”，沒有像樣的工作，藉著“八竿子打不到一起”的關係，恬不知恥的侵佔龔先生的房產。“窮親戚”耍流氓的理由：就是住在這裡久了，房子他們就有份了。

“窮親戚”一家人實際上不窮，如今在上海已經有上千萬的房產。說到底，就是貪得無厭。過慣了不勞而獲的“寄生蟲”日子。有便宜就佔，還把自己當成了主人。

龔先生家是“人善被人欺”，龔家三代單傳，房產證只有龔先生爺爺的名字。法律上，這套老洋房和他們這些“窮親戚”一點關係都沒有。如果報警，也可以解決問題。但是，龔先生的爺爺太好面子，不想把事情鬧大，還想花1000萬平息事情。結果，更加助長了這些“寄生蟲”的囂張氣焰。

預告中，龔先生終於找到解決辦法，“窮親戚”當年住的是老洋樓裡臨時搭建的平房，由於這個平房屬於違章建築，所以龔先生現在可以名正言順地拆了，“窮親戚”自然就沒有地方鬧了。但是，這也逼急了“窮親戚”一家，竟然自己主動報警，不過，結果可想而知，房產證寫的是龔先生爺爺的名字，賣房的錢他們根本沒有資格拿。

這一段“鬧劇”，看似很“浮誇”，實際上很真實。人的貪念一旦形成，就會開始失去自我，窮親戚敢這麼理直氣壯，也是因為他們自己都認為，老洋樓有他們的份。主動報警，更證明了他們，早就忘了自己的身份。

“太表姑奶奶”作為窮親戚裡的領頭人，倚老賣老耍無賴，這形象讓觀眾氣得“牙癢癢”。“太表姑奶奶”的扮演者葦青，也成功“搶”了主演孫儷和羅晉的風頭，不愧是老戲骨，把“寄生蟲”的醜惡嘴臉，體現得淋漓盡致。

這位老戲骨還出演了電影《我不是眼神》，她飾演的白血病老奶奶，跟警察求情時的樣子，賺足了觀眾的眼淚，成為了經典片段。老戲骨在《安家》和《我不是藥神》裡，都是白髮蒼蒼，樣子沒有太大的區別，卻靠精湛的演技，塑造出兩個性格完全相反的角色。這才是優秀的演員，不管什麼角色，都可以讓觀眾分分鐘入戲。

《安家》這部劇，表面上“房子”是主要內容，實際上更多的是，房子背後形形色色的人。劇情很“接地氣”，因為它把人性的美醜都體現出來了，能引人深思。希望後面的劇情

全民在線影視吧

老洋房最後肯定會賣出去，不出意外的話，那家遠房親戚到最後什麼也得不到。因為原型的結果就是這樣，房主答應給他們1500萬安家費，無奈那家人太貪心非要獅子大開口企圖平分房款，結果把房東惹毛了，叫人拆了違章建築。那家人最後灰溜溜搬到鄉下，老太太還因為跟人鬥狠被打傷送進醫院，老房主還去醫院探望並送了5000元。

荷子

在下集預告翟總和房似錦的對話中，翟總是在恭喜房似錦完成了第一單老洋房的業務，由此可以看出來老洋房已經成功的出手。

而賣房的過程卻是一波三折

從房似錦第一次帶客戶前來看房，遇到了小俊表姑奶奶的一家時，賣房就已經顯得困難重重，按理說小俊家對錶姑奶奶一家有恩，表姑奶奶一家不報恩也就算了，盡然還恩將仇報，想著從老洋房賣得的價格裡分上五千萬，來滿足一家人貪得無厭的心，經過幾次的協商未果後，不得以請來了小俊的爺爺前來說服表姑奶奶一家，在一家人的無理取鬧之下，結果也就不歡而散。
對待惡

雪花影薦

昨晚劇情放到有客戶點名找上門讓徐文昌店長幫忙出售家裡祖傳的老洋房，原來房主是徐姑姑兒時的朋友，他們認識很多年了

剛開始進度還算順利，看老洋房、評估價值、宣傳、收拾房子，但是在帶客戶來看房子的時候出了問題，半路殺出來個程饒金，房東的什麼一個遠房親戚太表姑奶奶帶著孩子來了，說房子是他們的，不讓賣，而且硬是把邀請來看房的意向客戶全部趕走了。

這一群人每天都來，像上班一樣準時，這下給急於出手的房東出了一個難題。

當然解鈴還須繫鈴人，就像謝亭豐所說的一樣，《安家》員工分頭行事摸清這個老洋房房東親戚，這個太表姑奶孩子生活情況，和房東的真正關係，有沒有產權問題，房東是否有權有出售一套老洋房，從收集的證據來看房東出售老洋房合情又合理，只不過碰上了賴皮親戚而已。

昨天演到了房東爺爺出面協商賣老洋房的事情，但是由於對方要價太高，沒有商量好。其實這個事情要在一般的家裡也好解決，打官司撕破臉皮，但是房東爺爺很愛面子，不願意這樣做，所以這個事情有點棘手。

但是我覺得對於徐文昌店長這樣的對賣老洋房很有經驗，還專門寫了一本有關老洋房的書的資深店長來說，在《安家》員工合力努力下最後一定會賣出去的

開心娛樂薈萃

賣了。

就像房似錦所說的，表姑太奶奶那家人，就是個地痞子，不是流氓。警察來了，說他們兩句，他們連句話都不敢頂，怕得要死。這種人，就是吃軟怕硬。再後來，人家客戶出示了產權證，證明了這個房子就是人家的。然後在警察的面前，這群人就無話可說了。

因為這一次成功地賣掉老洋房，孫儷飾演的房似錦也就知道了徐姑姑賣老洋房的套路和流程。摸透了賣老洋房的套路之後，房似錦就又想打老洋房的小算盤了。

為什麼徐姑姑能夠這麼淡定地經營一家門店，也不怕業績。就是因為他手上有稀缺資源。這個稀缺資源就是老洋房。一套老洋房，頂三年業績。誰都想吃，但是也就只有徐姑姑能吃得到。

鳥哥嘚吧

電視劇《安家》由孫儷和羅晉主演，正在熱播。劇中從一家房場中介門店的視角切入，展現尋常百姓家與房子的愛恨糾纏。

果不其然，房似錦空降店長之後的第一次開單就很現實、具有代表性。

劇中講述了老嚴夫婦在上海打拼十多年，吃苦耐勞賣包子一輩子，才攢下了一筆積蓄，為兒子買房一次性都拿了出來。

在臨門簽約的時候，卻出現了一個小插曲，那就是老嚴夫婦的兒子忽然提出在房本上加上媳婦的名字。

最好老洋房還是買了，這個結局是必定的

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