2019年第四季度
漯河房地产市场数据统计报告
一、房地产开发投资完成情况
2019年第四季度全市房地产开发共完成投资20.28亿元，同比降低14.93%，环比降低36.14%，其中住宅完成投资16.84亿元，占全市房地产开发总投资的83.03%。全年全市房地产开发共完成投资79.08亿元，同比增长12.81%，其中住宅完成投资65.64亿元，占全市房地产开发总投资的83%。
二、房地产项目建设情况
2019年第四季度房屋新开工面积44.54万平方米，同比降低25.84%，环比降低66.94%，其中住宅新开工面积29.8万平方米（含普通商品住宅开工面积27.97万平方米），占全市新开工面积的66.9%。全年房屋累计新开工面积333.1万平方米，同比增长22.11%，其中住宅新开工面积286.52万平方米（含普通商品住宅开工面积268.92万平方米），占全市新开工面积的86.01%。
2019年第四季度全市商品房竣工面积2.58万平方米，同比降低93.88%，环比降低93.64%，其中住宅竣工面积2.58万平方米，占全部竣工面积的100%。全年全市商品房竣工面积65.92万平方米，同比降低64.03%，其中住宅竣工面积58.98万平方米，占全部竣工面积的89.47%。
三、商品房预销售情况
2019年第四季度共办理商品房预售许可58件，涉及预售项目共32个，预售套数7262套，预售面积83.83万平方米，同比降低19.58%，环比降低44.91%，其中住宅预售套数5910套，预售面积68.89万平方米；非住宅预售套数1352套，预售面积14.94万平方米。全年共办理商品房预售许可243件，涉及预售项目共56个，预售套数34068套，预售面积385.8万平方米，同比增长39.75%，其中住宅预售套数28805套，预售面积334.99万平方米；非住宅预售套数5263套，预售面积50.81万平方米。
2019年第四季度商品房实际销售总面积81.81万平方米，同比降低7.54%，环比降低36.57%，其中住宅销售面积74.9万平方米，占商品房销售总面积的91.55％。全年商品房实际销售总面积334.92万平方米，同比增长30.55%，总成交额205.18亿元，其中住宅销售面积312.15万平方米，占商品房销售总面积的93.2%，成交额183.20亿元。
2019年第四季度二手房网签面积23.86万平方米，同比增长1.4%，环比降低19.41%，其中住宅23.04万平方米，占二手房销售总面积的96.56%。全年我市二手房网签面积98.94万平方米，同比增长0.95%，总成交额24.09亿元，其中住宅94.53万平方米，占二手房销售总面积的95.55%，成交额22.26亿元。
截至2019年12月底，市场可售面积（库存）107.92万平方米，其中商品住房可售面积47.54万平方米，市场整体去化周期4个月。
四、商品房价格情况
根据2019年第四季度房地产统计数据分析，我市新建商品住宅均价为5918元/㎡（其中源汇区6602元/㎡，郾城区6217元/㎡，召陵区5266元/㎡，经济技术开发区5587元/㎡），同比增长2.7%，比第三季度环比降低0.8%。
二手房住宅网签均价2530元/㎡（含亲属之间房屋过户），市场调查均价5388元/㎡(源汇区6195元/㎡、郾城区5853元/㎡、召陵区5070元/㎡、经济技术开发区4437元/㎡)，同比增长12.24%,比第三季度环比增长9.52%。
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