美国坐不住了，美联储大幅降息50基点！
早上起床打开新闻，第一条跳出来是北京时间3日深夜，美联储宣布降息50个基点至1.00%-1.25%，这是美联储自2008年以来的最大幅度降息，以此对抗新冠肺炎疫情的经济影响。
美联储主席鲍威尔表示新冠肺炎疫情的爆发扰乱了许多国家的经济，对经济的影响仍不确定，美联储将适当使用工具和行动以支撑经济。
全球中央即将“大水漫灌”，又一轮降息潮要来？
据CCTV消息：周二，澳大利亚储备银行宣布降息25基点至0.5%，创纪录低位。马来西亚央行也紧随其后，迅速加入降息“先锋军”，宣布下调利率25个基点。同时，日本、欧盟央行接连发声，表示将做好准备，确保资金供给充足和金融市场稳定。
咱老姓最关心是，中国央行跟不跟？
各国相继宣布降息后，中国央行将作何反应？会跟随吗？
中国人民银行
有专家分析认为，为应对新冠肺炎疫情经济风险，美联储昨夜意外宣布降低利率50个基点，市场预期美联储在4月份仍有降息的可能，这将进一步带动其他经济体央行采取降息举措。鉴于中国降低实体经济融资成本非常必要而且紧迫，稳健货币政策需要更加灵活适度，及时下调存款基准利率有利于引导LPR下行、切实降低实体经济融资成本。央行是否会立即跟随降息，专家认为短期内概率低。前期中央针对疫情影响，出台了不少政策措施，当前要做的是让政策落实到位，并观察政策效果如何，等3月份数据出来后再评估能否完成年内统筹目标，再决定是否降息，所以3月份降息可能性较低，所以咱老百姓不必过度关心!
与LPR影响苏州（昆山）房奴几何？
自3月1日起启动个人存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR的模式，银行规定，加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR（4.8%）的差值，也就是说，转换后的房贷利率应与原有利率相当。
那么，转换方式选择加点还是固定利率贷款好呢？2021年1月1日前，无论选用哪种方式，新转换后的利率与原有利率一致。但是，“换锚”后LPR走势将影响未来存量和增量房贷利率的涨跌：加点的数值（可为负值）从一开始就决定了利率浮动空间。因此，选取哪种转换方案，取决于房贷用户对LPR未来走势的判断。最新一期LPR报价分别较前一期报价下降了10BP、5BP。
最近全球央行大放水及美国昨夜降息50基点无疑将影响年内央行降息的方式引导LPR下行，LPR降息可期，也会积极影响苏州（昆山）的房奴选择“换锚”的方式，大有希望明年起降低每个月利息的支出并减少房贷的压力。
大美昆山市政广场
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