百乐广场可以说是盛岸和山北这一片的商业配套中心了，作为锡西新城的商业核心，这两年可以说还是非常不错的。而不远处位于梁溪区山北的小天鹅南苑，距离百乐广场则非常的近，地理位置上小天鹅南苑的位置还是比较特殊的，位于惠山区和梁溪区的交汇处，也位于盛岸的核心地段圈，大家都知道，后期地铁开通时候，盛岸作为一个中转站，也会得到发展，而小天鹅南苑，也就是我们说的国联乐园，绝对会跟着起来。
今天我就和同事一起来到小天鹅南苑进行了实地踩盘，这里要说的是小天鹅北苑，也就是小天鹅品园我们之前是去过一次的，所以这一次我们就并没有再去，而是直接来到了南苑。很多人都说，小天鹅的这两个盘卖的都有些贵了，在山北这个地方，花个一万五六的单价我可以往东买，看看锡东新城，我也可以看看天一新城之类的，在山北这个地方买一套房子花这么多钱，多少觉得有些亏。
确实，这是很多人对于现在山北地区的一个看法，认为山北没有什么值得投资的地方，自主也没有什么好的地方。我在当初刚开盘的时候就来过这边，那时候还没有现在这样方便，不管是交通出行还是其他方面，当然，那个时候的价格也相对便宜一些。而今天我们再一次实地踩盘结束之后，我们觉得虽然价格上并不算很便宜，但是结合东北塘的一些楼盘都卖到一万四五，在结合地段区位等优势来看，国联乐园在一万五六的价格个人觉得还是可以接受的。
小区的内部环境相对来说还是可以的，整体的品质感比一般的刚需房做的都要出色，这也是为什么能够价格有所攀升的原因之一，不管是外观上，还是绿化上，都能够处于平均水平之上，在这个价位中的品质还是值得称赞的。我们走到小区楼栋内部之后，发现内部的入户大厅包括走廊的设计其实一般，并没有特别的合理和人性化，但是在电梯的配置上体现出了相对人性化的一点，因为我们发现它的货梯是真正意义上的货梯，入口宽大，内部纵深也比较长，在搬运家具等大件物品的时候会比较的方便。
踩盘之后我们发现，其实小区的住户率并不是很高，相对来说高层能够稍微好一些，但是其实也没有特别高，可能是因为很多人并不愿意在这个价位把房子选择在这里，但是从区位上来看，其实他的地理位置还是相对不错的，位于梁溪区和惠山区的交界处，后期地铁通上之后加上盛岸商圈和百乐的加持，以后还是相对值得期待的。当然，这个小区的额车位相对来说有些紧张，如果有考虑入手的朋友，可要做好心理准备哦！
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