有容乃大83
毋庸置疑，会降的！
现在大家可能更在意的是降到多少，会持续降多久的问题吧！
上一轮的房价疯长，已经透支了廊坊未来五年的房价了，北三县甚至说透支了未来十年的价格了！
买房了的当然不希望房价下降了！
同样卖房子的也不希望廊坊房价下降！
但事实上自从一纸限购令之后，廊坊整体房价都在下跌！
北三县有不少楼盘近乎打对折的降！
别和我说什么售楼处没怎么降！
你试试售楼处要真降了，第二天就有人敢把他砸了！
大家去看二手房数据，二手房里面的大多是扛不住的投资客！
有点像那种:当初你吃了我多少，今天你就得给我吐出来多少！
不过指望廊坊房价大跌，那也不现实！
起码固安霸州稳住了，廊坊稳住了，不存在一两个月一涨了！
从求职市场上来看就看的出来，现在我朋友收到过很多求职简历，履历上写的工作经验，很多都曾经做过地产销售，现在转型了！
我估计北三县也差不多稳住了，只要限购不解除，房价不会大起大落了！
等五年后，京津冀一体化效果体现出来了
北三县与北京完美对接
大兴机场的正式运营
雄安新区效果初现
那个时候必然会带动廊坊的起飞
那个时候，房价多半还是会涨的吧
廊坊资讯
2019一2020年廊坊房价预测：廊坊房价下跌厉害！
导读：由于新区的影响，该地的楼房热度还是不减，特别是环京地区，房价快速升温。因此于4月1日晚间，廊坊市政府发布了房地产限购政策，规定实行住房限购和差别化住房信贷政策，非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%。这一系列政策的引导下可一定程度上抑制住购买性需求客群，后续炒房的可能性小了很多，遏制投机炒房、抬高房价等行为。
从整个楼市的情况来看，目前该城区待出卖的楼盘有30个左右，而在售的则有129个，从新建楼房的均价来看，它11月份的价格在每平7264元。很多人都不免很难过，尤其是在二手房方便，一年之内的涨幅竟超了100%，11月 的成交价在15923元每平，而12月份则在16118元每平了，环比上涨了1.22%。从长久的数据显示来看，该地域一直都是短时期小涨，长期稳涨的定律，部分波动，整体向上，再说它还有北京这个中心来为它撑腰，所以有力的支撑了放房价的稳涨，一般来说，若没有大利好的刺激下，廊坊的房屋价格逃不出这个判断。2019一2020年廊坊房价预测：廊坊房价下跌厉害。
一束光开始
受限购政策影响，廊坊房价一度跌幅近万元每平米后逐渐稳定下来，虽然限购政策还未解除，但受大兴国际机场、机场北高速、S6城际铁路，空气质量好转、京津冀大数据应用中心、国际会展及丝绸之路交流中心等京津冀一体化推进等系列因素影响，近期廊坊房价有所回暖，均价保持在1.5万左右，好的小区已突破2万。
世界级城市群中心城市、京津冀一体化核心城市，凭借独特的区位优势、交通优势，廊坊将迎来新的发展机遇期。目前，廊坊的房市已经变暖，房价起稳回升的趋势已经来临，预计2020-2022年将再次突破25000元/平不是问题，但突破30000元/平的可能性不大！
现在外地户口需要缴纳三年社保才能在廊坊才有购房资格，廊坊独特的区位优势是导致前两年房价暴涨的动力，而造成房价大幅下跌的主要原因是严格的限购政策，如果一但解除限购，廊坊房价震荡上涨之后会趋于平稳缓慢上涨！
2020华小管
要想知道廊坊的房价会不会下降，就要知道廊坊现在的房价是多少、廊坊的基本情况以及廊坊未来的发展趋势，只有这样才能对廊坊的房价做出判断。
廊坊市，河北省地级市，北临首都北京，东与天津交界，市区面积54平方千米。2017年常住人口474.1万人，当年GDP总值为2880.60亿元。以上就是廊坊的基本情况，那么在这样的情况下廊坊的房价会下降吗？
而根据数据显示，廊坊11月的二手房均价为14212元/平米，环比上月下跌了0.15%，这说明目前廊坊的房价其实是处于一个下跌的通道中的。事实上在前两年环京楼市火热的时候廊坊的最高房价一度接近3万元，现在廊坊的房价回到15000元左右，可以说下跌的幅度已经非常大了，换句话来说未来廊坊的房价下跌的空间可能不会太大。
毕竟在这两年期间货币贬值加上土地价格上涨，现在这样的房价水平基本上已经接近开发商能接受的极限了，如果房价继续下跌那么开发商就会亏本，这是开发商无法忍受的事实。
当然在这两年里廊坊拍卖的土地价格也比以前有所下跌，所以后期盖好的房子还是有一定的下跌空间的，但是笔者认为1-1.2万元左右可能就是廊坊房价的底部价格了，毕竟廊坊还是一个靠近北京的城市，肯定会承接大量从北京外溢的购房需求以及产业，这都会对廊坊的房价造成一定的支撑。
楼盘网
独特的地理位置，使得廊坊一个地市具备了一个省会城市的高房价
图上所示所2018年8月份到如今的廊坊新房价格走势图，可以看到目前廊坊的新房均价接近15000元，历史最高的时候均价曾破20000元；房价均价破15000元的区域集中在广阳区、三河市和固安县，市辖区的安次区房价均价也接近14000元。这就是目前一个GDP总量只有3100多亿的三线城市的房价情况。
廊坊房价高的原因也很简单，紧邻首都北京，如上图所示，出了北京绕城高速就到了廊坊境内。这也是为什么一个普通的固安县和三河市的房价要高于市中心的主因，毕竟这两个区域才是真正的紧邻首都。
廊坊这样的城市房价走势如何，不能简单用产业和人口来判断来
第一、廊坊的房价有今天的情况，无疑是政策导向下，引起的投资炒作风。京津冀协同发展的持续推进，廊坊被作为承接产业和人口转移的重要区域，很多资本包括房产商愿意付出这么大的成本来廊坊进行投资的主因就是看好未来廊坊的发展。尤其是在承接了京津地区海量的资源和资本后，廊坊的房价或许会迎来持续的暴涨，不说达到3万左右的房价，起码2万还是有机会的。
第二、廊坊的房价在河北看来或许比较高，但是对于北京的居民来说就低的多了。很多廊坊的房产其实都是被北京的居民购买了，他们购买的原因也很简单，投资或者未来养老。要知道北京的环境和拥堵程度跟廊坊这样一个三四线城市无法想象的，廊坊的很多房产尤其是养老房产卖的很好，不得不说廊坊作为北京“后花园”的身份还是比较吻合的。
第三、一个城市的房价短期看政策，长期看人口和产业，目前来看廊坊的房价已经进入稳定期。图上所示是廊坊二手房价走势图，可以说廊坊的房价有今天的成绩，与资本投资和炒房客不无关系。虽然说从2017年廊坊就开始了限购，但是当地允许非本地户籍居民家庭限购1套住房的限购政策无疑是疲软的，加上本身廊坊不限售就不可避免的会吸引炒房客和投资者的进入。但是从去年开始廊坊的二手房市场有所波动，今年有所回稳但是持续上涨的动力已经不足。毕竟，政策的优势只是短暂的，长期的房价上涨还得看产业和人口情况，从2018年的数据来看廊坊的常住人口净流入5.4万人，如果人口能够持续流入的话或许房价继续维持稳定或者坚挺都是有可能的。
综上，廊坊的房价高原因很简单就是地理位置优越，加上京津一体化政策的支持，但是一体化发展不是一朝一夕，是一个长期的过程。目前来看政策的释放效果已经结束，未来廊坊的房价走势还得看人口和产业发展情况，但从人口的流入情况来看或许廊坊的房价还会持续坚挺下去。各位觉得呢？欢迎关心城市房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
勇谈房产壹贰叁
降价到1万估计都有好多开发商卖不出去，现在的廊坊市包括这几个县城都是饱和的啦，
用户70039592237
受国家政策管控和按照“房子就是用来住的”原则，房价下行是肯定的。廊坊地处京津中间，自战国秦汉于蓟燕之野，晋唐属幽州之域，元明清为京畿要冲，其位置的重要可见一斑。至于房价也会受到大趋势的影响，会有一定的降幅，但不会有太大的下降，毕竟北三县受北京市府辖制，与通州携同发展，不再受制廊坊管控，廊坊这个特殊地位不会放开房价，这也是我认为会下行的原因，还有雄安新区概念影响，廊坊房价还会小幅下行空间，还得有10%的下降，最终的价格还得看地理位置，如学区房、商业圈降幅会很小，周边降幅会大一点，大家拭目以待吧。
牟氏宗亲天下一家
廊坊的房价近些年是飞速的在增长，究其原因，有以下几点：
首先就是廊坊的地理位置。廊坊临近北京，并且交通方便，北京过高的房价使得很多人到邻近城市购房，那么廊坊就是非常不错的选择，这时的房价有所增长。其次，离不开廊坊自身的发展。
近几年廊坊发展也是有目共睹，随着经济水平的上涨使得房价也随之涨起来。那么说到廊坊的房价的下降空间，我认为房价是会有一定的下降幅度的，至于幅度多少要看当地的政策以及用房的饱和程度。
现在各地市纷纷实行限购政策，使得购房热得到缓解，那么如果房地产税被立法，相信买房的人会变少，可能卖房的人会变多，价格自然就会有所下降。还有现在新型的住房政策等等都会有利于控制房价。相信这些措施的发布一定会使得房价有所降低。希望以上叙述对你有所帮助。
石家庄新闻网
肯定会继续跌的，再跌至少一半。限购后外地人不能买，本地人工资3000左右，买不起啊。
北漂166706532
现在全国的房价都在下跌，廊坊的房价也会下跌，应该下跌30%吧。现在炒房退出是明智的。
