一個小區可能會有上千戶的居民，目前很多居民的生活條件都非常好，也買了車輛方便出行，他們平常的時候將自己的愛車停在小區裡面，並沒有整齊停放，而是亂無目的停放。那麼，小區車輛亂佔車道物業有責任嗎？
小區車輛亂佔車道物業有責任嗎？
一、物業管理合同中未約定，佔用小區專用車位但未收取停車費。
從目前的情況看，大多數新小區都採取了封閉式管理的模式，但是開放式小區在老舊小區中尤為常見。伴隨著私家車越來越多的是，業主出租房屋的情況也越來越多，給小區保安的管理工作帶來不少難題。而如果在這種情況下，發生業主車輛受毀損的情形，就來追究保安責任或者物業公司責任的話，是明顯不合理的。尤其是在一些老舊小區，保安員是業主中一些離退休職工自願擔任的，不發工資或者工資極低的，因此，這種情形就不應該追究物業或者保安的責任。
二、收取物業費，租用小區專用車位並且收取車位費。
生活中，就小區的停車費的問題，有的小區與業主的物業管理合同中有約定，並收取停車費，有的則物業管理合同中無停車費的約定，但是事實上收取停車費，並由物業公司聘請的保安員負責看管小區車輛。筆者認為，無論物業管理合同中是否有約定，一旦物業公司向業主收取停車費，那麼就意味著物業公司和業主間就車輛保管達成了協議。保管合同已經發生法律效力，一旦車輛在小區被劃傷、刮蹭等事情發生，物業公司必須承擔責任。也就是說，一旦收取停車費，物業公司聘請的保安員必須要負起責任，保證業主的車輛安全。
三、業主、物業承租人或者訪客佔用小區內公共道路作為臨時停車場所。
生活中，小區的物業管理並不是那麼順利，而且業主、訪客不配合小區保安員的管理的事件頻頻發生，不少保安員表示，有業主在公共道路停車，如去制止，對方會蠻橫不講理，還有來訪車輛，如業主親戚的車輛、送貨的車輛、接送病人的車輛，不讓進小區顯然很難，因此，往往會有車輛停在非專門停放車輛的公共道路。這種情況下，暫時停放車輛期間，車輛被毀損的，物業是否要承擔責任呢?
小編認為，只要物業公司未收取費用，就不需要承擔責任。因為公共道路本身並非停車之用，停車人自願在共有場地停放車輛，物業公司當然也不負有保管的義務，對於車輛的損失不應承擔責任。
由於人們對各類交通事故責任劃分標準的淡薄，對各類交通事故如何處理的無知，對各類交通事故處罰標準的不清晰，才導致生活中有那麼多的車輛剮蹭糾紛。請大家認真學習交通安全處理小知識，，以保證自己的利益不受損害。以上就是小區車輛亂佔車道物業有責任嗎？物業知識介紹！希望可以幫到大家！
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