近日，梅溪湖地產行業峰會暨優質土地推介會在梅溪湖舉行。根據梅溪湖公司官微文章，我們來挖掘一些亮點。
▲推價會現場（圖來自網絡）
（該微信文章及媒體報道均已刪除，不知其中深意，知道的小夥伴可以爆料）
1、從舉辦方看運營主體
原文是：由湖南湘江新區發展集團有限公司主辦，梅溪湖投資（長沙）有限公司、湖南夢想置業開發有限公司聯合承辦，金茂投資（長沙）有限公司協辦。
這四個單位中，夢想置業是湘江集團新成立的子公司，但是已經快速地建設了7個項目，包括夢想新天地、夢想營地、五礦夢想·萬境瀟湘、春江酈城、新城·夢想·金茂·華府、新城·夢想·金茂·璽悅、夢想楓林灣，勢頭不可謂不強，預計會是二期一級開發商。
▲梅溪湖一期實景（來自梅投官微）
協辦方為金茂投資公司，2011年開始作為梅溪湖一期的一級開發商，是作為主角而存在的，坊間有傳聞金茂會退出梅溪湖二期，此次推介會作為協辦，雖然不是主角，但至少說明目前沒有退出。
2、地塊配套及技術指標
重點推介的優質土地總計約576.2畝，由14宗地塊組成，總建築面積超80萬㎡，其中純住宅用地4宗、商住混合用地7宗、純商業用地1宗、醫療用地1宗、教育用地1宗，該批次土地是梅溪湖國際新城二期推出的第一批以住宅為主的土地。
▲本次主推優質地塊
上圖是根據官方公佈的二期規劃圖，與此次地塊結合起來的圖，可以看到，交通、商業、醫療、教育配套都非常齊全。
（需要梅溪湖二期高清規劃圖的可與加小編聯繫）
14號線在高鐵西城地鐵規劃中也有蹤影，途徑黃興、汽車東站，然後直接往西，在2號線和6號線之間，加密河東河西的聯繫。（具體規劃以政府批覆為準）
▲高鐵西站地鐵規劃圖初稿
麓谷高鐵站是位於連接高鐵西站和湘潭北站的支線上的高鐵站，緊鄰2號線與6號線的交匯處。（具體規劃以政府批覆為準）
▲長沙市域高鐵線路規劃圖（來自網絡）
加上長瀏快線也經過此處，那就是4條軌道，加上省圖書館和湘江新區行政中心的加持，妥妥的整個梅溪湖一二期的核心。
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下面幾張圖是各個地塊的經濟技術指標，感謝網友@牛缽士的爆料。
這三個組團已通過長沙市土地預審會，正要申報長沙市土委會，不久可迅速掛牌出讓。據稱，5年之內可以全部建成。
3、未來意向開發商
據報道，現場恆大、龍湖、保利等數十家房地產開發企業代表齊聚一堂。
這裡對開發商就不贅述了，以免有推廣嫌疑。
4、最新二期核心區規劃
梅溪湖二期規劃面積23.4平方公里，目前核心區12.8平方公里正開發建設中。會上公佈的規劃圖中有五大功能板塊。
▲梅溪湖二期核心板塊（來自梅投官微）
首批住宅地塊之前已經說完了。下面是中軸線商業板塊，目前還沒有地塊出讓，在做綜合管廊和基礎設施建設。
▲推薦會現場照片
醫療健康產業板塊，已引進愛爾國際醫療健康城、泰康之家·湘園、人和未來基因谷、億達中建•智慧科技中心等一批優質的產業項目。
▲推薦會現場照片
其中，億達中建銷售中心已經開放，泰康湘園已經開工。
梅溪湖田園綜合體，由上海多利農業為主投資建設和運營，用地面積約2371畝。建成後將成為長沙乃至全國首個都市型田園綜合體項目。項目計劃2021年建成並投入使用。
▲推薦會現場照片
▲多利田園綜合體效果圖
5、象鼻窩+祥源鳳凰
五大板塊說了四個，還有一個梅溪湖森林康養合作示範基地，可能是亮點。
▲推薦會現場照片
推介會上，梅溪湖投資（長沙）有限公司（以下簡稱梅投）與祥源鳳凰旅遊發展有限公司（以下簡稱祥源鳳凰）成功簽署合作開發協議。
▲推薦會現場照片
祥源鳳凰子公司鳳凰古城文化旅投資股份公司為鳳凰古城的運營公司，依託鳳凰古城、張家界黃龍洞、洪江古城等旅遊項目的成功經驗，祥源鳳凰已經成為湖南省旅遊產業的龍頭企業之一。該公司掌門人為葉文智，策劃了億元投保“定海神針”、穿越天門山、“棋行大地、天下鳳凰”、“煙雨鳳凰”等經典旅遊營銷活動。
事實上，二者合作早已有跡可循。2017年6月，祥源鳳凰就已經考察了梅溪湖。
▲象鼻窩實景（來自網絡）
梅溪湖二期可以作為旅遊項目的也就是象鼻窩森林公園，在上圖中標註為梅溪湖森林康養合作示範基地，象鼻窩森林公園共有林地面積294.32 公頃，森林面積288.76公頃，森林覆蓋率83.74%。共有3種國家重點Ⅰ級保護樹種、6種國家重點Ⅱ級保護樹種、12種國家Ⅱ級重點保護野生動物。
目前已經獲批省級森林公園，正在申報國家森林公園。未來，象鼻窩森林公園會與桃花嶺、嶽麓山連為一體，構成長沙城市中央公園。
去年11月，嶽麓區政府官網發佈了區發改局2018年《政府工作報告》主要目標任務1-11月完成情況一覽表。
▲嶽麓區政府官網截圖
其中提到：
象鼻窩國家森林公園：通過省級森林公園評審。由於項目原計劃合作方深圳皇庭集團方面原因，雙方已於9月初簽訂《關於終止皇庭青青世界長沙梅溪湖項目並解除相關合同的協議》,正在與祥源控股集團進行深度洽談。
綜合來看，不出意外的話，象鼻窩公園會由祥源鳳凰來運營管理，也可能包括桃花嶺，相關事項請以政府公佈為準。
梅溪湖與祥源鳳凰的合作，應該會碰撞出絢爛的火花，山窩窩裡飛出金鳳凰，你期待嗎？
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