我相信金钱应该是每个人都很关心的一件事情，房贷利息也是大家争相讨论，多方对比的东西，买房子处理贷款是大多数购房者们选择的购房方法，相比较全款来说，贷款买房只需要拿出一部分的首付款就可以了，这样就降低了很多人的购房门槛。可是，贷款买房可是有利息的到底怎样算？买房子怎样办贷款？
买房贷款利息怎样算？
贷款买房的利息依据还款方法有两种核算方法：
1、等额的本金还款方法：
将贷款额按还款期数平等分为Ｎ期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；
2、等额本息的还款方法：
将贷款期间的本利和年金化，每期归还的本息和均持平。利息核算较杂乱，每期利息均不持平，但每期的本息和持平。
第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期归还的等额年金减第一期利息，就是第一期归还的本金；第二期利的息核算，是将第一期归还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，今后各期以此类推。
买房子怎样办贷款？
1、预备请求处理的相关材料
本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要供给自己原所在地户籍管理部门供给的户籍证明或暂住证境外人士供给护照；未成年的居民需供给出生证。
2、银行初审
贷款之前经办人受理贷款请求后，会对贷款请求人递送的《请求书》和要求供给的材料的完整性，实在性、有效性，合法性进行实在的查询。经过贷前查询，银行会对以为契合此次贷款条件的请求人，预备报批。
3、购买稳妥
在通常情况下，因为按揭贷款期间相对较长，银行为防备贷款风险，要求购房者请求财产稳妥。
4、签贷款合同
经查询、检查、审批同意后签定贷款合同，银行办好挂号、公证手续后，告诉请求人取合同而且签定《住宅抵押贷款合同》。
5、处理房屋产权过户
买卖双方应该到房管局处理房屋产权过户。供给材料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超越200平方米以上的，需供给买卖评估陈述，复印材料。
买房贷款对于大部分购房者们来说，不得不说是一件都要阅历的工作。处理贷款的时分，我们最好可以提早了解清楚流程，预备好材料。上述便是小编为我们搜集整理的关于买房贷款利息怎样算以及买房子怎样办贷款的相关材料，期望可以帮到各位购房者们。
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