本月還嫌港閘貴，下月開發區也崩潰
今天新東區不買房，明天長江邊看房
出去旅遊四五天，回來少個衛生間……
這些買房的真實語錄讓人暗暗摸一把辛酸淚
這兩年南通的房價像坐火箭一樣
“咻”的一下子就漲到了制高點
但即使如此，眾多購房者還是“一房難求”
也許有人不禁發問：南通有這麼多人買房嗎
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根據克而瑞數據統計，2018年1月-8月南通商品住宅成交量為186.41萬㎡，同比下跌7.04%，成交均價為13511元/㎡，同比上漲16.57%，相比去年同期，南通樓市呈現整體“量跌價漲”的趨勢。
截止目前，2018年實際成交量呈現下跌，真實數據讓人有點出乎意料。可以肯定地一點，成交預期沒有去年好，南通樓市在發生微妙變化。而
據另一份榜單顯示，南通買房者中外地購房客佔比較大！
從上圖可以看出，這些城市中外地客佔比都較大。南通外地購房者佔比37%，其中上海佔比28%，僅次於嘉興！為何南通如此受外地尤其是上海客戶的歡迎呢？
關鍵詞1 ：最佳投資地
上海“1+6”大都市
唯一不限購、不限貸城市，投資優選
南通成為環滬六大城市房價價值窪地
關鍵詞2 ：交通利好
2008年6月30日，蘇通大橋正式通車
打破長江天險長期制約南通“南不通”的歷史
成為溝通上海南通的主通道
2011年12月24日，崇啟大橋建成通車
成了啟東與上海崇明之間的過江通道
2017年12月5日，
北沿江高鐵正式啟動前期工作
經南通入上海，被稱為江北的滬寧城際鐵路
將成為江北沿江城市與上海都市圈的快捷通道
滬通長江大橋也正在緊鑼密鼓地建設
滬通高鐵預計將於2019年開通
上海和南通之間將會出現越來越多的過江通道
融入上海一小時經濟圈指日可待
關鍵詞3 ：發展規劃
長三角世界群：根據“上海2040”草案，上海確立2040年的發展新目標——卓越的全球城市，國際經濟、金融、貿易、航運、科技創新中心和文化大都市。為完成這一目標，劃定了包括上海、蘇州、無錫、南通、寧波、嘉興、舟山在內的“1+6”上海大都市圈。總面積2.99萬平方公里，總人口約5400萬，這裡將是上海區域一體化發展的核心，形成90分鐘的交通出行圈。
值得注意的是：除了蘇州和無錫以外（蘇州和無錫都過於獨立，無法成為上海的衛星城），南通是江蘇省唯一被劃入上海2040草案的城市，因此南通未來數年或將從江蘇眾多城市中脫穎而出。
除卻南通受上海客戶歡迎的因素，上海購房客的湧入一定程度上推高了南通房價。而隨著南通地價的上漲，改善型高端樓盤或將慢慢地成為南通樓市未來的主導。我們不妨可以猜測：一、城市交通規劃利好，不少以自住為需求的“滬漂族”定居南通。二、以炒房為目的的上海人因後期房價上漲或政策限制而退出南通市場。屆時，南通樓市將如何走向，一起靜觀其變吧！
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